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1、【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 目 录 第一章 总 论 .5 1.1 概论5 1.2 项目建设单位概况6 1.3 项目建设规模及内容7 1.4 投资估算及资金筹措.8 1.5 项目编制依据及研究范围9 1.6 研究结论10 1.7 主要经济指标表11 第二章 项目建设背景和必要性 .12 2.1 项目建设背景12 2.2 项目建设的必要性14 第三章 需求分析与建设规模 .16 3.1 项目建设需求分析16 3.2 项目建设规模及内容17 第四章 建设条件分析与项目选址 .17 4.1 项目建设条件分析17 4.2 项目选址19 第五章 工程技术方案
2、 .20 5.1 总体方案20 5.2 建筑设计方案25 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 5.3 结构设计方案31 5.4 设备方案.32 第六章 公用工程和辅助设施 .33 6.1 供电33 6.2 弱电设计39 6.3 采暖通风与空调设计42 6.4 通风及防排烟设计46 6.5 医用气体设计47 第七章 环境保护 .55 7.1 设计依据55 7.2 概况55 7.3 环境影响分析55 7.4 环境保护措施57 7.5 环境影响评价59 第八章 安全卫生与消防 .59 8.1 安全卫生59 8.2 消防60 第九章 节能方案分析 .62 9.1
3、 用能标准和节能规范62 9.2 能耗状况和能耗指标分析63 9.3 节能措施和节能效果分析63 第十章 项目组织管理和实施进度 .66 10.1 项目组织管理66 10.2 项目资金管理68 10.3 项目实施进度68 第十一章 投资估算及资金筹措 .69 11.1 投资估算69 11.2 资金筹措.71 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 第十二章 工程招标 .72 12.1 概述72 12.2 招标组织形式72 12.3 招标方式72 12.4 本项目采取招标方式73 第十三章 财务评价与效益分析 .74 13.1 评价依据74 13.2 成本费用
4、、营业收入及税金估算74 13.3 项目财务分析76 13.4 社会效益分析78 第十四章 结论与建议 .78 14.1 结论78 附 表：方案设计估算表、财务评价分析表 附 图：鸟瞰图、效果图、总图、平面图、立面图 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 第一章第一章 总总 论论 1.1 概论概论 1.1.1 项目名称项目名称 GGGG 妇幼保健院建设项目 1.1.2 建设地点建设地点 GGGG 1.1.3 项目性质项目性质 新建 1.1.4 建设单位建设单位 GGGG 妇幼保健院 1.1.5 项目负责人简介项目负责人简介 1.2 项目建设单位概况项目建设
5、单位概况 GGGG 妇幼保健院是集保健、医疗、教学、科研为一体的以妇产科、 儿科、妇女保健科、儿童保健科为重点的专科医院。是目前全省唯一的二级 甲等妇幼保健院。医院地处 GGGG 中心城区。医院交通方便，专科设施先 进，建筑面积 8000 平方米，现有床位 120 张，医护人员 240 余名。 医院专科设置齐全，特色突出，集教学、科研、临床、保健为一体。设 有一级专业科室：妇女保健科、儿童保健科、生殖健康科、儿童脑瘫康复科、 妇科、产科、儿科、新生儿科、乳腺科、眼科等科室。二级专业组开展：围 产期保健、产前诊断、优生遗传咨询、男女不孕不育、女职工保健、青春期 保健、更年期保健、妇女心理卫生、妇
6、女营养、乳腺保健、妇女盆底康复治 疗、乳腺动力治疗、儿童生长发育、儿童心理卫生、儿童营养、儿童口腔保 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 健、儿童眼保健、集体儿童保健、儿童早期发展教育、新生儿神经行为筛查、 新生儿听力测查、新生儿眼疾筛查、新生儿先天性遗传性疾病的筛查、健康 发育等。 本院拥有一批具有专业特长、设备先进、功能齐全的能开展微量元素分 析、精子质量分析、遗传、四维超声、胎儿监护、放射、病理等业务的医技 科室。拥有世界领先水平，全市唯一的宫颈癌筛查技术全自动 DNA 倍 体分析（能提前 35 年查出早期宫颈癌或癌前病变） ，拥有世界三大品牌 乳
7、腺钼靶机（能筛查早期乳腺癌） 、克雷茨 730 彩超、全自动生化分析仪、 眼科手术显微镜、成人、新生儿心电监护仪和早产儿培养箱、新生儿蓝光治 疗箱、经皮黄胆测试仪、儿童 CPAP 呼吸机、腹腔镜、利普刀等多种先进 大型医疗设备。 医院重点科室：妇产科、儿科（新生儿科） 。 医院住院部每层病区设普通病房、温馨病房和特需病房，实施母婴同室。 医院积极开展科研和引进新技术，重视智力投资和人才培养。近几年来， 医院获多项省、地级科技成果，发表医学论文 100 余篇。先后选派多个业 务骨干到北京、上海、嘉兴、青岛、广州、浙江、武汉、成都、湖南等省专 科医院进修深造，将先进地区的先进经验带回医院。目前医院
8、除能开展妇科、 产科、眼科的手术外，还能开展如妇科肿瘤切除及腹式子宫全切、妇科腹腔 镜手术、阴式子宫全切等手术，眼科的人工晶体植入、超声乳化等多种疑难 手术。妇产科的无痛分娩，导乐分娩，无痛人流，儿童保健科的脑瘫的早期 筛查治疗，遗传室的优生遗传咨询及产前筛查（21 三体、13 三体、18 三 体、神经管缺陷，染色体检查，新生儿笨丙酮尿症筛查、新生儿甲状腺功能 低下筛查，病毒五项等检查） ，深得广大群众的好评。此外，还开展具有妇 幼特色的儿童早期教育培训班，集儿童保健和早期教育为一体，为拓展儿童 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 早期教育开辟新领域。同
9、时医院承担全市妇幼卫生人员的培训任务，成功地 举办三期妇幼卫生大专班，成为全市妇幼卫生人员的培训及指导中心。 目前，医院定向明确，坚持走发展的道路，坚持走科技兴院之路。全院 职工以饱满的热情，诚实守信，爱岗敬业，无私奉献的精神，在全市创建一 个环境舒适、整洁、温馨，让老百姓放心的专科医院，以“一流的服务，一 流的水平”服务于广大的妇女、儿童，为全市的妇女、儿童健康事业发展做 出新的贡献。 1.3 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 1、项目建设规模 按照三级妇幼保健院的标准，经报市发展和改革委员会批复，总建筑面 积 36000 平方米，规划床位 300 张。 2、项目建设内容 规划总建筑面积
10、 45550 平方米，主要建设内容如表 1-1 所示。 表 1-1 建设内容一览表 序号项目名称数量建筑面积建设期限 1门急诊楼18142 m2一期工程 2医技楼15376 m2一期工程 3住院楼125891 m2一期工程 4办公楼13561 m2一期工程 5服务楼11700 m2一期工程 6后勤楼1880 m2一期工程 7停车位个地上 96，地下 168一期工程 1.4 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 1.4.1 投资估算投资估算 本项目建设总投资为 13023.00 万元。其中： 工程费用为 11328 万元
11、，占总投资的 86.98%； 工程建设其他费用为 1075 万元，占总投资的 8.25%； 预备费用为 620 万元，占总投资的 4.76%。 1.4.2 资金筹措资金筹措 1、自筹资金 3023 万元。 2、争取国家儿童医院建设项目投资 5000 万元。 3、银行贷款 5000 万元。 1.5 项目编制依据项目编制依据及研究范围及研究范围 1.5.1 编制依据编制依据 1、项目实施单位关于编制本项目可研报告的委托书、合 同 2、妇幼保健院、所建设标准 3、综合医院建设标准（征求意见稿） 4、妇幼保健机构评审标准（卫生部） 5、GGGG“十 X 五”区域卫生规划实施细则 6、GGGG“十 X
12、五”医疗卫生发展规划及 2020 远景目标 7、妇幼保健机构管理办法 8、中国妇女、儿童发展纲要 9、GGGG 省妇女、儿童发展纲要 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 10、GGGG 妇女和儿童发展规划 11、GGGG 省医院分级管理办法实施细则（试行） 12、 相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准 13、国家有关部门关于建设项目可研报告编制深度的有关要求 1.5.2 编制原则编制原则 1、以国家和省市有关法令、法规和标准为原则，以省市有关部门的批 文、批件为依据，在 GGGG 相关规划文件指导下进行。 2、根据 GGGG 国民经济和社会发展规划
13、及医院发展规划，考虑地方和 GGGG 财政在经济上的承受能力，合理确定项目的建设规模和实施步骤， 并充分注意近期与远期工程的合理衔接。 3、根据 GGGG 人口和妇女儿童发展趋势，结合 GGGG 妇幼保健现状， 合理筹措资金，科学使用。 4、以新世纪、高起点、高水平、高质量为主要特征，体现以人为本， 考虑主体工程功能和设施的先进性，充分满足 GGGG 妇幼保健功能要求。 5、坚持软件与硬件建设同步推动、协调发展的方针，以提高妇幼卫生 工作为宗旨，重视医疗队伍和管理队伍的建设。 6、项目工程建设在满足医院医疗 GGGG 条件的前提下，尽可能地降低工 程造价，使项目投资能发挥最大的经济效益和社会效
14、益。 1.5.3 编制范围编制范围 1、建设 GGGG 妇幼保健院的必要性、可行性和意义。 2、拟定工程的总体方案、建设规模、建设内容、组织及实施步骤等。 3、对该工程的环境保护和消防、节能进行分析。 4、对工程的建设进行经济效益和社会效益分析。 1.6 研究结论研究结论 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 1、本项目的建设是保障广大妇女儿童身体健康的需要，是我国公共卫 生事业发展的需要，符合国家政策和国家妇幼保健事业发展规划、GGGG 有关政策和规划。 2、项目建设可有效改善 GGGG 及其周边地区居民特别是广大妇女、儿 童的医疗条件，改善医疗环境，
15、为患者提供更好的医疗服务，大力推进卫 生事业的改革和健康发展，对全面贯彻党的卫生事业方针，促进 GGGG 两 个文明建设，保障经济和社会发展与稳定具有重要作用，社会效益显著。 3、项目建设过程中对周边生态环境基本无影响，建设场区地理交通状 况良好、社会条件优越、建设条件良好，可以产生良好的社会效益和经济效 益，项目建设是可行的。 4、本项目建设条件优越，投资省、见效快。项目建设总投资 13023.00 万元，投资回收期 6.3 年（含建设期），全部投资财务内部收益率 23.34%。 1.7 主要经济指标表主要经济指标表 表 1-2 主要经济指标表 序号科目单位指标备注 1项目规模总投资万元13
16、326 建设投资万元13023 2正常年收入万元11706.00 3正常年总成本万元6610 正常 年固定成本万元2930 正常 年可变成本万元3680 4正常年经营成本万元5977 【MeiWei81-优质实用版文档】 【MeiWei81-优质实用版文档】 序号科目单位指标备注 5正常年利润总额万元4446 正常 年增值税万元0.00 6财务内部收益率%23.34 7财务净现值万元13468.37税后 8投资回收期年6.3含建设期 9总投资收益率%28.2 10投资利税率%13.2 11项目资本金净利润率%43.5 12资本金内部收益率%27.63 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.1 国家相关政策背景国家相关政策背景 妇女是人类的母亲，儿童是人类的未来，妇女儿童占总人口的 2/3，她 们的健康状况，直接反映了整个人群的健康水平。做好妇女儿童的卫生保健 工作，对提高人口素质，降低孕产妇死亡率和婴儿死亡率，提高人口平均期 望寿命具有重要意义。保障妇女儿童的身心健康，关系到整个中
