《中药材饮片投资建设项目立项报告(规划申请).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中药材饮片投资建设项目立项报告(规划申请).docx（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 中药材饮片投资建设项目立项报告中药材饮片投资建设项目立项报告 “十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这
2、并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。一、项目名称及承办单位（一）项目名称中药材饮片投资建设
3、项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某新兴产业示范区（二）项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批
4、准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发
5、倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为中药材饮片，根据市场情况，预计年产值33756.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积38665.99平方米（折合约57.97亩），其中：净用地面积38665.99平方米（红线范围折合约57.97亩）。项目规划总建筑面积56452.35平方米，其中：规划建设主体工程39001.36平方米，计容建筑面积56452.35平方米；预计建筑工程投资4665.12万元。2、项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费4304.68万元。七、设备购置项目计划购置设备共计
6、157台（套），设备购置费4304.68万元。八、节能分析1、项目年用电量974764.68千瓦时，折合119.80吨标准煤。2、项目年总用水量17551.61立方米，折合1.50吨标准煤。3、“中药材饮片投资建设项目投资建设项目”，年用电量974764.68千瓦时，年总用水量17551.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.30吨标准煤/年。达产年综合节能量51.99吨标准煤/年，项目总节能率26.14%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控
7、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14971.38万元，其中：固定资产投资10093.74万元，占项目总投资的67.42%；流动资金4877.64万元，占项目总投资的32.58%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入33756.00万元，总成本费用26614.81万元，税金及附加272.86万元，利润总额7141.19万元，利税总额8399.04万元，税后净利润5355.89万元，达产年纳税总额3043.15万元；达产年投资利润率47.70%，投资利税率56.10%，投资回报率35.77%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位587
8、个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“中药材饮片投资建设项目”主要从事中药材饮片项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中药材饮片投资建设项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污
9、染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：中药材饮片投资建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采
10、取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“中药材饮片投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位587个，达产年纳税总额3043.15万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率47.70%，投资利税率56.10%，全部投资回报率35.77%，全部投资回收期4.30年，固定资产投资回收期4.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标
11、主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38665.9957.97亩1.1容积率1.461.2建筑系数50.44%1.3投资强度万元/亩174.121.4基底面积平方米19503.131.5总建筑面积平方米56452.351.6绿化面积平方米3700.96绿化率6.56%2总投资万元14971.382.1固定资产投资万元10093.742.1.1土建工程投资万元4665.122.1.1.1土建工程投资占比万元31.16%2.1.2设备投资万元4304.682.1.2.1设备投资占比28.75%2.1.3其它投资万元1123.942.1.3.1其它投资占比7.51%2.1.4固定资
12、产投资占比67.42%2.2流动资金万元4877.642.2.1流动资金占比32.58%3收入万元33756.004总成本万元26614.815利润总额万元7141.196净利润万元5355.897所得税万元1.468增值税万元984.999税金及附加万元272.8610纳税总额万元3043.1511利税总额万元8399.0412投资利润率47.70%13投资利税率56.10%14投资回报率35.77%15回收期年4.3016设备数量台（套）15717年用电量千瓦时974764.6818年用水量立方米17551.6119总能耗吨标准煤121.3020节能率26.14%21节能量吨标准煤51.9922员工数量人587
