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1、济南商品房买卖合同篇一：济南市商品房买卖合同范本济南市商品房买卖合同样本济 南 市 建设 委 员 会 制定济南市工商行政管理局 监制二五年八月商品房买卖合同(合同编号：合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_ )【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_地址：_邮政编码：_联系电话：_【委托代理人】【 】姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_
2、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_的地块的土地使用权。土地使用权证号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。开发项目经营权证明号为 建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售许可证号为_，现房销售备案号为_。 _。 第三条 买受人所购商品房的基
3、本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目内容。楼号：_ 【单元】【层】：_房号：该商品房的楼号、房号为合同约定的楼号、房号，如政府相关部门审批的楼号、房号与合同不一致，以政府批准的为准。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房【有】【无】阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。附属物名称： ，附属物面积： 平方米。_。第四条 计价方式与价款(
4、以人民币计价)出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按套计算，该商品房总价款为_元，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，金额_ 元;附属物单价为每平方米元，金额 元;以上总价款元，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，金额_ 元;附属物单价为每平方米元，金额 元;以上总价款 元，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。按套计价的，商品房买卖合同中载明的建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的施工误差和面积测量误差以内的，商品房总价款不变。第五条 面积确认及面积
5、差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在
6、3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。2.双方自行约定：(1)(2)第六条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：1. 一次性付款。2. 分期付款3.其他方式。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：1.按逾期时间，分别处
7、理(不作累加)(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额
8、确定。2.。第八条 交付期限出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：篇二：济南市商品房买卖合同 济南市商品房买卖合同 济 南 市 建 设 委 员 会济南市工商行政管理局二五年八月制定 监制商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话：邮政编码： 委托代理人：地址：邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照
9、注册号】【 】地址： 邮政编码：联系电话：【委托代理人】【 】姓名：国籍：地址： 邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以出让方式取得位于的地块的土地使用权。土地使用权证号为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。开发项目经营权证明号为 建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售许可证号为
