建筑装饰工程预算概述

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1、建筑装饰工程预算(第3版) 主编: 张崇庆 副主编: 刘 宇 王起兵 主审:张智均,开始,结束,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算(第3版),建筑装饰工程预算 第3版,书名：建筑装饰工程预算 第3版 书号：978-7-111-48917-7 作者：张崇庆 出版社：机械工业出版社,内容提要,建筑装饰工程预算(第3版)主要讲述建筑装饰工程定额 与定额计价、装饰分项工程量计算与定额的应用、装饰工程费 用构成与计算、装饰工程施工图预算的编制、装饰工程量清单 的编制、装饰工程量清单计价编制、装饰工程预算审查与装饰 工程结算等知识。 根据高等职业教育“工程管理类专业”毕业生的就业特点， 本

2、书编写时注重强调实际操作技能的培养和训练，书中列举的 实例简单易懂，又具有代表性，对学生就业后的上岗操作有直 接的指导作用。,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,电子教案的使用说明,1.电子教案设三级目录，依次为“总目录（展示各章内容）”与“章目录 （展示各节内容）”及“节目录（展示各项内容）”。每级目录中“带 有下划线的数字或文字”为设置的“超链接”标志，用鼠标点击此处即 可进入相应章、节、项教案内容中。例:“2.2.1 ”或“学习目标”。 2.当某节教案内容需多页放映时，可点击该页右下角处的“ ”即 可实现连续放映功能。 3.当本页教案内容放映结束需放映其

3、他章、节的内容时，需要点击该页右 下角处的“ ” 处返回本级目录，再按使用说明“1”做法实现 依次放映的要求。目录的返回顺序依次为：节目录章目录总目录。 4.严格执行上述操作要求可实现全部电子教案的有序放映，否则，会导致 放映循序的混乱，无法实现预定的放映目标。,下一页,返回,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,建筑装饰工程预算(第3版),1 章 概论 2 章 建筑装饰工程定额 3 章 建筑装饰工程费用与计价程序 4 章 建筑装饰工程工程量的计算与消耗量定额的使用 5 章 建筑装饰工程施工图预算 6 章 建筑装饰工程量清单与工程量清单计价的编制 7 章 建筑装

4、饰工程预算审查与工程结算,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,第3章 建筑装饰工程费用与计价程序,学习目标 3.1 建筑装饰工程费用 3.2 建筑装饰工程计价程序 本章小结 思考题与练习题,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,学习目标,通过本章的学习，掌握装饰工程的分类、装饰工程费用构 成与分项工程费用的组成；掌握装饰工程的工料单价法计价 程序与综合单价法计价程序；学生能够熟练使用工料单价法 计价程序与综合单价法计价程序进行装饰工程造价的计算。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1 建筑装饰工

5、程费用,3.1.1 装饰工程费用构成 3.1.2 直接费 3.1.3 间接费 3.1.4 利润 3.1.5 税金,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1.1 建筑装饰工程费用构成,根据建设部、财政部建标2003206号文件关于印发 （建筑安装工程费用项目组成）的通知精神，确定建筑装 饰工程费用项目构成如下：建筑装饰工程费用由直接费、间 接费、利润和税金构成。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1.2 直接费,直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。 1.计价定额分部分项工程费由直接工程费和技术措施费构成。 1.1

6、 直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成 人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的各 项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、 职工福利费、生产工人劳动保护费。 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助 材料的费用，包括材料平均原价（或供应价格）、材料运杂 费、运输损耗费、采购及保管费。,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安拆费和场外运输费用。 1.2 技术措施项目费是指计价定额中规定的，在施工过程中 耗费的非工程实体的措施项目及可以计量的补充措施项目的 费用

7、 。内容包括大型机械进出场及安拆费、混凝土模板及 支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水 费、垂直运输费等。 2.措施项目费是指施工过程中发生的不可计量的非工程实体项 目的费用。内容包括安全文明施工措施费、夜间施工费 、二 次搬运费 、冬雨季施工费、室内空气污染测试费等。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1.3 间接费,间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费是指当地政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内 容包括工程排污费 、社会保障费、住房公积金、危险作业意 外伤害保险费 。 社会保障费是指政府部门和社会保险单位为施工企业职工提 供养老

8、保险、医疗保险等保障所发生的费用。包括养老保险 费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费5项 内容。 2.企业管理费指指建筑装饰施工企业组织施工生产和经营管理 所需要的费用。内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通 费、工具用具费、固定资产使用费、劳动保险费、工会经 费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他费用等。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1.4 利润,利润是指按国家规定计取的建筑装饰施工企业完成所承 包的装饰工程应获得的行业利润指标，即施工企业应获得 的盈利。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.1.

9、5 税金,税金包括按国家现行税法规定的应计入建筑装饰工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加三项内容。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.2 建筑装饰工程计价程序,3.2.1 建设工程类别的划分标准 3.2.2 建筑装饰工程类别的划分与取费标准 3.2.3 工料单价法计价程序 3.2.4 综合单价法计价程序,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.2.1 建设工程类别的划分标准,建设工程（包括一般工业与民用建筑工程、管道与机电设备 安装工程、市政工程等）均应按照各自工程建设规模的不同， 依次划分为一类工程、二类工程、

10、三类工程、四类工程，这四 类工程的划分标准详见下表的规定。 建设工程类别划分表,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,建设工程类别划分表（续前页）,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,建设工程类别划分表（续前页）,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.2.2 建筑装饰工程类别的划分与取费标准,1.建筑装饰工程也按照各自工程规模的不同划分为四个类别， 这四个类别的划分原则是：建筑装饰工程的类别界定标准与 其所装饰的一般工业与民用建筑工程的类别划分标准一致。 2.建筑装饰工程的取费标准（或称取费系数

11、）应根据单项费 用的性质由省级（自治区、直辖市）工程造价管理部门和 市级（地区）工程造价管理部门分别确定。,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,省建筑装饰工程参考费率表 （）,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,下一页,省市建筑装饰工程参考费率表,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.2.3 工料单价法计价程序,省市建筑装饰工程工料单价法计价程序表,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,省市装饰工程工料单价法计价程序表（续前页）,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教

12、材建筑装饰工程预算（第3版）,【例3-1】：县区住宅工程（二类,建筑面积:4320）的全部工程由某 施工企业承包，按工料单价法计算该住宅装饰工程的预算造价,装饰工程的 分项费用构成假设如下：直接工程费：1750000.00元, 其中人工费： 160000.00元，机械费：157500.00元；技术措施项目费：68000.00元，其中 人工费6000.00元，机械费：5440.00元；其他各项费用省、市文件有规定系 数的执行相应规定,文件无规定系数的可不计算。 解：按工料单价法计价程序的计算结果列表如下： 县区住宅装饰工程工料单价法计价程序表,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工

13、程预算（第3版）,县区住宅装饰工程工料单价法计价程序表（续前页）,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3.2.4 综合单价法计价程序,省市装饰工程综合单价法计价程序表,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,省市装饰工程综合单价法计价程序表（续前页）,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,【例3-2 】:计算市区某单独装饰工程（二类：建筑面积780）的工程 量清单投标总价，工程的分项投标费用构成假设如下： 工程量清单项目 费：654000.00元，其中人工费：64000.00元，机械费：54400.0

14、0元；技术措 施项目费 ：32000.00元，其中人工费：3200.00元，机械费：2720.00元。其 他各项费用省、市文件规定了系数的执行相应系数，无系数规定的不计算。 解：按综合单价法计价程序的计算结果列表如下： 某单独装饰工程（二类）的工程量清单计价程序表,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,某单独装饰工程的工程量清单计价程序表(续前页),返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,本章小结,1.装饰工程造价由直接费、间接费、利润和税金四项费用 构成。 直接费是装饰工程的实体建造费用及为实体的建造而直 接消耗在施工过程中的非实体

15、费用； 间接费是施工企业为组织工程施工和企业经营管理所发 生的费用以及缴纳给政府和有关权力部门规定费用； 利润是国家规定的施工企业可获得的行业利润； 税金是按国家现行税法规定的应计入建筑装饰工程造价 内的营业税、城市维护建设税及教育费附加三项内容。,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,2.装饰工程应按照四种类别计算相应工程造价，装饰工程的 分类与其所装饰的建筑工程的分类一致。 3.装饰工程的计价取费程序有两种： 工料单价法计价程序（传统定额计价程序）； 综合计价法计价程序（工程量清单计价程序）。,返回,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版

16、）,思考题与练习题,3-1 建筑装饰工程的取费系数如何分级管理的? 3-2 规费的概念?规费由哪几项费用组成? 3-3 社会保障费的含义?共由哪几项费用组成? 3-4 按表3-2、表3-3、表3-4中的取费系数计算某单独装饰 工程（四类工程：建筑面积：486）的定额计价总 额，工程的分项费用构成假设如下：直接工程费： 184000.00元，其中人工费30000.00元，机械费 25500.00元；技术措施项目费：34000.00元；其中人工 费3200.00元，机械费2720.00元；其他各项费用表中规 定了系数的执行相应系数，若无系数规定的可不计算。,下一页,高等职业教育工程管理类专业规划教材建筑装饰工程预算（第3版）,3-5 按表3-2、表3-3、表3-6的取费系数计算某前期装饰工 程（四类工程：建筑面积：468）的工程量清单投标总