建筑面积与檐高计算

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1、第二篇 定额计价,第五章 建筑安装工程费用 后续计费程序部分再讲,第六章 建筑面积与檐高计算,第一节 工程量计算注意事项 一、工程量计算概述 1.工程量计算作用 2工程量计算依据 2.1.1.1 施工图纸，施工图说明，施工图纸会审记录和标准图集 2.1.1.2 工程量计算规则 2.1.1.3 经审定的施工组织设计或施工方案 2.1.1.4 工程施工合同，招标文件的商务条款。 3. 工程量计算的顺序,二、工程量计算要求与步骤,工程量清单计算注意事项 1.计算口径一致 2.计量单位一致 3.严格执行计算规则 4.计算准确 5.一数多用 6.核对门窗洞口 不重不漏,第二节 层高与檐高,层高 檐高,第

2、三节 建筑面积计算规范,3.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,建筑面积计算规范 商品房建筑面积计算 住宅套型建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,第三节 建筑面积计算规范,GB/T50353-2005,建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T 50353-2005） （一）计算建筑面积的

3、规定 0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足l.2m部位不应计算面积。,0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 0.3多层建筑物首层应按其外

4、墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在上 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及 2.20m 者应计算 1/2面积。 0.4多层坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1. 20m时不应计算面积。,自然层,电梯井,采光井,防潮层保护墙,0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面

5、积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及 2.20m的部位应计算 1/2面积设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其

6、围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护 结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。 0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在又2.20m及以上者应计算全面积：层高不足及2.20m者应计算1/2面积。,0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、据廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2

7、20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性预益无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足220m者应计算1/2面积。,0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道并、通风排气竖 井、垃圾道、附

8、墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层

9、的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,（二）不计算建筑面积的范围： 1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2. 建筑物内的设备管道夹层。 3. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂历布、布景的天桥、扰台等。 4. 层顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、 空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷

10、以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8. 自动扶梯、自动人行道。 9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）回、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,广东省建筑、装饰计价依据介绍,见总说明,第 1 章 土石方工程 1.1 基础知识 1.1.1 土壤及岩石的分类 1.1.2 土石方工程的主要内容 土石方工程的主要内容包括平整场地、挖土方、挖基础土方及管沟土方、挖石方、土石方回填以及土石方的运输等。,土石方工程的内容,人工土石方工程,平整场地,机械土石方工程,挖土,回填土,土方运输,山坡切土,挖

11、土分项工程,挖基槽,挖基坑,挖土方,室外设计地面 以上的挖土,室外设计地面 以下的挖土,基础回填土,房心回填土,余土外运,亏土内运,推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土,1.3 定额项目内容及工程量计算规则 1.3.1 定额项目及其工作内容 土石方工程定额项目包括：土方、石方、人工挖孔桩挖土（石）方、土（石）方回填、土（石）方运输等五个项目。 1.3.1.1 土方 该部分包括：平整场地、人工挖土方；人工挖沟槽、基坑；挖土机挖土方；支挡土板；截（凿）桩头；挖淤泥、流砂等项目。 (1) 平整场地、人工挖土方 该项目的工作内容为：平整场地，标高在30cm以内的挖填找平；挖土、装土、修理

12、边坡及底。本节根据土方项目以及土壤类别不同设置相应子目。,（2）人工挖沟槽、基坑 该项目的工作内容为：人工挖沟槽、基坑土方，将土置于槽边、坑边自然堆放，修平夯实沟槽、基坑底、壁等。本节按土壤类别和挖土深度不同设置相应子目。 （3）挖土机挖土方 该项目的工作内容为：挖土、将土堆放在一边；清理机下余土；工作面内排水；修理边坡。本节按不同土壤类别不同设置相应子目。 （4）支挡土板 该项目的工作内容为：制作、安装及拆除挡土板。本节按支密板、疏板以及双面、单面设置相应子目。 （5）截（凿）桩头 该项目的工作内容为：桩头混凝土凿除、钢筋截断。本节按桩头钢筋截断、凿桩头混凝土、凿桩头砂浆、机械切割预制桩桩头

13、等项设置相应子目。,（6）挖淤泥、流砂 该项目的工作内容为：挖、装淤泥、流砂。本节按人工挖和推土机挖设置相应子目。 1.3.1.2 石方略,1.3.1.3 人工挖孔桩挖土（石）方 该部分包括：挖土方；增加费等项目。 （1）挖土方 该项目的工作内容为：挖土、提土、运土于50m内、排水沟修造、修正桩底；抽水、送风、坑内照明、安全设施搭拆。本节根据桩外径及孔深的不同设置相应子目。 （2）增加费 该项目的工作内容为：挖淤泥流砂堵漏、防塌、处理超挖部分；爆破入岩：钻孔、爆破、检查、处理盲炮、通风照明、处理超挖部分；机械入岩；清查等。,1.3.1.5 土（石）方运输 该部分包括：土方场内运输；石方场内运输

14、；推土机推土；铲运机铲运土方；挖土机转堆土方和松散石方；机械垂直运输土、石方；挖土机挖土自卸汽车运土方；挖土机挖松散石方、自卸汽车运石方；人工装汽车运土、石方；人工装自卸汽车运卸土、石方。,广东建筑装饰定额规则（第一章）,（B）平整场地工程量 按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 3）挖沟槽、挖基坑、挖土方 （A）挖沟槽工程量计算 如表1.3所示, 凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为挖沟槽。 挖沟槽工程量是按图示尺寸计算挖土体积，公式如下： V沟槽= 沟槽截面积沟槽长 沟槽截面积按图示尺寸计算。 沟槽长度：外墙沟槽按图示中心线长度计算；内墙沟槽按图示基础底面之间净长度计算

15、（有垫层的指垫层底面之间的净长）；内、外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。,挖沟槽 （1）、定义槽底宽度3m，槽长3槽宽的挖土。 （2）、工程量计算方法按地槽的横截面面积槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。 （3）、地槽深度h地槽底面至设计室外地坪。 （4）、地槽长度外墙按 内墙按,外墙的中心线L中,内墙地槽的净长线L内槽,（5）、挖地槽工程量计算式 （5.1）不放坡、不设挡土板时： V=（B+2C）H（L中+L内槽） （5.2）由垫层下表面放坡时： V=（B+2C+kH）H（L中+L内槽） （5.3）由垫层上表面放坡时： V=【B

16、H1+（B+kH2）H2】（L中+L内槽） （5.4）支设双面挡土板时： V=（B+2C+0.2）H（L中+L内槽）,外墙沟槽长（宽1.0m）= （12+6+8+12）2 = 76m 内墙沟槽长（宽0.9m）= 6+121.0 = 17m 内墙沟槽长（宽0.8m）=81.0/20.9/2 = 7.05m （B）挖基坑、挖土方 如表1.3所示，凡图示基坑底面积在20m2 以内的为基坑；凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2 以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。 挖基坑、挖土方工程量均按挖土体积来计算。,8）挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数1.25,定额内不包括垫板铺设所需的工、料、机械消耗。 9）人工挖土方深度超过1.5m时，按表1.11增加工日数。 人工挖土方超深增加工日表 表1.11,深度(以内) 2m 4m 6m 工日/100m3 4.72 14.96 22.2