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1、建筑工程概预算(上交大),模块6建筑工程计量,学习目标,（1）了解施工图预算的作用，掌握施工图预算工作的常用术语。,（2）熟悉施工图预算文件的组成及其格式要求，明确施工图预算编制形式及施工图预算文件的签署工作。,（4）熟悉施工图预算审查的内容与方法，明确施工图预算质量管理的方法。,（3）了解施工图预算文件的编制依据，掌握施工图预算的编制方法。,6.1 工程量概述,6.2 建筑面积计算,6.3 建筑工程工程量计算,模块6建筑工程计量,6.1 工程量概述,6.1.1 工程量的概念及作用,6.1.2 工程量计量单位及有效位数,6.1.3 工程量计算的依据,6.1.4 工程量计算的原则,6.1.5 工
2、程量计算的方法,6.1 工程量概述,6.1.1 工程量的概念及作用,（1）工程量是确定建筑安装工程造价的重要依据。只有准确计算工程量，才能正确计算工程相关费用，合理确定工程造价。 （2）工程量是承包方生产经营管理的重要依据。,6.1 工程量概述,6.1.1 工程量的概念及作用,（3）工程量是发包方管理工程建设的重要依据。工程量是编制建设计划、筹集资金、编制工程招标文件、编制工程量清单、编制建筑工程预算、安排工程价款的拨付和结算、进行投资控制的重要依据。,6.1 工程量概述,6.1.2 工程量计量单位及有效位数,（1）物理计量单位是指用公制度量表示的长度、面积、体积和重量等计量单位，如楼梯扶手以
3、“m”为计量单位，墙面抹灰以“m2”为计量单位，混凝土以“m3”为计量单位等。自然计量单位是指建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等计量单位，如门窗工程可以以“樘”为计量单位，桩基工程可以以“根”为计量单位等。,6.1 工程量概述,6.1.2 工程量计量单位及有效位数,（2）工程计量时采用的计量单位不同，计算结果也不同。 以“t”为工程量计量单位时，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。 以“m”“m2”“m3”“kg”为工程量计量单位时，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入。 以“个”“件”“根”“组”“系统”为工程量计量单位时，应取整数。,6.1 工程量概述
4、,6.1.3 工程量计算的依据,建筑工程工程量计算除依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 508542013）的各项规定外，还应依据以下文件： （1）经审定通过的施工设计图纸及其说明。 （2）经审定通过的施工组织设计或施工方案。 （3）经审定通过的其他有关技术经济文件。,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,（1）立项要正确，严格按照规范或有关定额规定的工程量计算规则计算工程量，避免错算。 （2）工程量计量单位必须与工程量计算规范或有关定额中规定的计量单位一致。 （3）计算口径要一致。 （4）根据施工图纸，结合建筑物的具体情况进行计算。 （5）工程量计算精度要统一，要满足规范
5、要求。,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,1）统筹法,2）按施工顺序计算法,3）列表法,4）重复计算法,5）按定额项目顺序计算法,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,1）统筹法,统筹法计算工程量是指根据各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹原理和统筹图来合理安排工程量的计算程序，并按其顺序计算工程量。,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,2）按施工顺序计算法,（1）按轴线编号顺序计算工程量,图6-1 按轴线编号顺序计算工程量,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,2）按施工顺序计算法,（2）按顺时针顺序计算工程量,图
6、6-2 按顺时针顺序计算工程量,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,3）列表法,在计算工程量时，为了使计算清晰、防止遗漏、便于检查，可通过列表法来计算有关工程量。,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,4）重复计算法,计算工程量时，常常会发现一些分项工程的工程量是相同的或者相似的，这时可采用重复计算法，即把某个计算式重复利用。,6.1 工程量概述,6.1.4 工程量计算的原则,5）按定额项目顺序计算法,采用按定额项目顺序计算法计算工程量，要求相关人员熟悉施工图纸，具有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可能套不上定额项目，这时应单独列项，编制补充定额时，
7、切记不可因定额缺项而漏项。,6.2 建筑面积计算,6.2.1 建筑面积的概念与作用,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,6.2.3 不计算建筑面积的范围,6.2 建筑面积计算,6.2.1 建筑面积的概念与作用,（1）建筑面积是确定建设规模的重要指标,（2）建筑面积是确定各项技术经济指标的基础,（4）建筑面积是计算有关分项工程量的依据,（3）建筑面积是评价设计方案的依据,（5）建筑面积是选择概算指标和编制概算的基础数据,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在2.20
8、 m及以上者应计算全面积，高度不足2.20 m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10 m的部位应计算全面积，净高在1.202.10 m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20 m的部位不应计算面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（2）单层建筑物内若设有局部楼层，则对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20 m及以上的应计算全面积，层高不足2.20 m的应计算1/2面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-3 某单层房屋建筑
9、（一）,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-4 某单层房屋建筑（二）,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上的应计算全面积；层高不足2.20 m的应计算1/2面积。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-5 某大厦示意图,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高
10、超过2.10 m的部位应计算全面积；净高在1.202.10 m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20 m时，不应计算面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20 m及以上的应计算全面积，层高不足2.20 m的应计算1/2面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-6 地下建筑物示意图,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及
11、规则,（6）坡地的建筑物吊脚架空层（见图6-7）、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20 m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20 m的部位应计算1/2面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-7 坡地的建筑 物吊脚架空层,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-8 坡地建 筑物示意图,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20 m及以上的应计算全面积，层高不足2.20 m的应计
12、算1/2面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-9 某学校实验室单层建筑,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-10 带回廊的二层平面,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上的应计算全面积；层高不足2.20 m的应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-11 架空走廊建筑平面,6.2 建筑面积计算,6.2.2
13、应计算建筑面积的范围及规则,（9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 （10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-12 有围护结构 的舞台灯光控制室,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20 m及以上的应计算全面积，层高不足2.20 m的应计算1/2面积。 （12）有永久性顶盖无围护结构的场馆、看台应按其顶盖水平投影
14、面积的1/2计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20 m及以上的应计算全面积，层高不足2.20 m的应计算1/2面积。如建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关规定计算面积。 （14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。室内楼梯间的建筑面积应按楼梯依附的建筑物的自
15、然层数计算，合并在建筑物面积内。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-13 户室 错层剖面示意图,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10 m的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 （17）有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-14 有柱雨篷,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-15 无围护结构的室外楼梯,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建
16、筑面积的范围及规则,（18）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。 （19）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,图6-16 封闭阳台示意图,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（20）高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，变形缝应计算在低跨面积内。 （21）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,6.2 建筑面积计算,6.2.2 应计算建筑面积的范围及规则,（22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边
