建筑装饰预算概述

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1、建筑装饰预算,建筑装饰工程预算的编制步骤和方法,基本步骤： 1、收集资料、摸清情况 摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地和施工地点的距离、运输条件等，确定计算二次搬运费和夜间施工增加费。 2、熟悉图纸内容、掌握设计意图 施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据：,认真阅读以下内容： （1）、墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法，装饰部位及其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的连接处理措施，隔墙、隔断的施工工艺。 （2）、楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒巴台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求） （3）、天棚的骨架、面板和构造。 （4）、门窗的类型和材

2、料。 （5）、油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。 （6）、室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、巴台、柜台等的尺寸及做法要求。 如发现不明确或疑问处，立即向有关部门反映。,3、阅读定额说明，计算工程量 工程量计算表如下： 4、套用定额或单位估价表，计算直接费,5、按“取费标准”计算各项取费，得出工程造价 6、进行工料分析，得出人工和材料数量 工料分析表如下：,7、编写装饰工程预算编制说明 内容有以下几方面 （1）采用的图纸名称和编号 （2）依据的定额名称 （3）依据的取费标准名称和文号 （4）与定额表中材料单价不同的材料价格来源文件。 （5）因无依据可查未列入预算内的项目名称或材料名称。

3、（6）临时变更或增减项目未列入预算的项目名称 （7）无据可查，双方协商的项目,8、填写装饰工程预算书封面 封面的内容有以下几项内容： 装饰工程预算书 工程名称 建筑面积 工程造价 单位造价 建设单位 施工单位 负责人 负责人 经办人 经办人 年 月 日 年 月 日,建筑装饰工程的费用,1、直接费 （1）定额直接费：人工费、材料费、机械费 （2）其他直接费：冬雨季施工增加费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位，场地清理费、材料二次搬运费、流动施工津贴、夜间施工增加费。 2、间接费 （1）施工管理费 （2）其他间接费：临时设施费、劳动保险基金 3、计划利润 4、材料价差 5、税金：营业税、城市建

4、设维护费、教育费附加,楼地面工程 1、找平层：为楼地面或屋面部分提供平整条件而铺设的底层。 （1）水泥砂浆找平层 1：2 1：2.5 1：3 1：4 （2）沥青砂浆找平层 沥青：滑石粉：中砂=1：2：7 冷底子油配合比 沥青：汽油=30：70 （3）细石混凝土找平层,找平层定额 （1）水泥砂浆找平层 操作：清洗打扫基层面、拌制砂浆、场内运输、在基层面涂刷结合层（水泥砂浆涂素水泥、沥青砂浆涂冷底子油）、铺筑找平材料、抹平压实等工作内容。 （3）细石混凝土找平层 一般多用于地面：混凝土搅拌运输、混凝土的铺筑和捣实、表面抹平与养护，如果用于楼面，还包括基层处理、涂刷素水泥砂浆。,找平层的计算 计量单

5、位为100m2,定额中的人工、材料、机械台班等消耗量，均按100m2计算。 例如1：2.5水泥砂浆，找平层为20mm，压入填充材料层内的厚度为5mm，砂浆损耗量为1%，则： 所用砂浆量=100m2X（0.02+0.005）mX1.01=2.53m3 机械：砂浆搅拌机按台班产量8m3,卷扬机按台班产量6m3 所需搅拌机耗用量=2.53/8=0.32台班 卷扬机耗用量=2.53/6=0.42台班 1:2.5砂浆用水泥485kg/m3,中砂1.02t/m3 水泥量=2.53X485=1.227t 中砂量=2.53X1.02=2.58m3,找平层抹灰 数量 10 单位10m2 2.4工日 8m2小面积

6、抹灰增加1.2单位10m2 0.16工日 运砂浆+调制砂浆 10单位10m2 2.82工日 小计 5.38工日 超远距用工 水泥砂浆200m 1.88工日 水泥100m 0.38工日 中砂150m 0.91工日 小计3.17工日 人工幅度差 15% 1.283 劳动定额水平差10% 0.983 合计5.38+3.17+1.283+0.983=10.816工日,整体面层 概念：整块浇铺、连续施工而成的楼地面面层，有水泥砂浆面层、水泥豆石浆面层，菱苦土面层和水磨石面层。 （1）、水泥砂浆面层 材料量：按100m2面层，15m2踢脚线，面层厚20mm，踢脚线厚10mm，水泥砂浆损耗率1%，9%压实偏

7、差系数，耗用砂浆量： (100m2X0.02m+15m2x0.01m)x(1+10%)=2.37m3(其中1：2砂浆2.17m3，1:3 砂浆0.2m3) 刷素水泥浆厚1mm,损耗率1%,素水泥浆耗用量=（100+15）X0.001X1.01=0.12m3,清扫基层面用水0.6m3,养护用水3.68m3,合计用水=0.6+3.68=4.28m3 定额人工量 1：2砂浆 水泥550kg/m3,中砂0.93t/m3 1：3砂浆 水泥404kg/m3,中砂1.02t/m3 素水泥浆 水泥1502kg/m3 水泥量=2.17X550+0.2X404+0.12x1502=1454KG 中砂量=(2.17

8、X0.93+0.2X1.02)X1.21=2.69m3,找平层抹灰 数量 10 单位10m2 3工日 8m2小面积抹灰增加1.2单位10m2 0.09工日 运砂浆+调制砂浆 10单位10m2 2.82工日 铺设踢脚线 数量 10 单位10m 3.96工日 小计 9.87工日 超远距用工 水泥砂浆200m 1.88工日 水泥100m 0.45工日 中砂150m 0.78工日 小计3.11工日 人工幅度差 15% 1.947 劳动定额水平差10% 1.49 合计16.42工日,（2）、水泥豆石浆面层 材料量：按100m2面层，面层厚15mm，水泥豆石浆损耗率2%，9%压实偏差系数，耗用砂浆量：1:

9、1.25水泥豆石浆=100X0.015X1.11=1.665m3 含15m2水泥砂浆踢脚线，厚度12mm，损耗率1%，偏差压系数9%，则 1：3砂浆量=15X0.012x1.01X1.09=0.2m3 刷素水泥浆厚1mm,损耗率1%,素水泥浆耗用量=（100+15）X0.001X1.01=0.12m3,水泥豆石浆楼梯 楼梯每100m2水平投影面积含立面36.14m2，水平部分面层厚15mm，立面部分面层厚13mm,损耗率2%，偏差压实系数9%，耗用砂浆量：1:1.25水泥豆石浆=(100X0.015+36.14X0.013)X1.11=2.19m3 水泥豆石浆楼梯面层下为20mm厚为1:2.5

10、找平层， 1：2.5砂浆量=(136.14+18.54)X0.02X1.01=3.125m3,（3）、菱苦土楼面层 菱苦土是一种胶结材料 以菱苦土为胶结料，锯木屑为填充料氯化镁水溶液为拌合料，掺入适量矿物颜料为着色剂，和适量的滑石粉均匀搅拌成。具有耐火、保温、隔声和绝缘等特点，质地坚硬、色泽美观，有弹性。 材料量：底层厚15mm，涂刷氯化镁水溶液，再做10mm厚面层。 100X（0.015+0.01）X(1+3%)=2.58m3,施工工艺 清洗打扫基层，清除残渣余块，洗净白灰油污；按配比搅和用料。弹线分格，用玻璃条作分格嵌条，铺设拌和料，压实抹光，养护714天上蜡磨光。,3）、水磨石面层 表面

11、平整光滑，外形美观，不易起灰。 分为：普通水磨石、彩色水磨石、高级水磨石。 普通水磨石地面，面层厚15mm，磨损厚2mm，踢脚线按15m2,厚8mm，石子浆损耗1.5%,压实偏差系数9%， 水泥白石子浆用量=（100X（0.015+0.002）+(15x0.008)）X1.015x1.09 1：3砂浆量=15X0.012x1.01X1.09=0.2m3 面层磨光采用“两浆三磨”，每次补浆用水泥13kg，两次需26kg，素水泥浆0.1m3。,材料费 1:1.5水泥白石子浆用料：水泥848kg/m3，白石子1424kg/m3 价格=848X0.199+1424x0.09=296.91元。 1：3砂

12、浆预算价格=401X0.30+1593X0.022 =114.84 其他定额材料费=2.01X296.91+0.2X114.94+0.1X294.32+26X0.199+4.91X7.2+30X2.4+3X7.42+1.14X5.19+3.01X1.1+4.54X0.75+0.6X8.89+0.6X1.26+5.8X0.22+22X0.94+1.1X3.74=828.79/100m2,块料面层：采用一定规格的块状材料，用相应的胶结料铺砌而成的面层 （1）大理石面层 分为：天然大理石和人工大理石。 天然大理石含有石灰岩、白云岩、石英岩等岩层，经锯切、磨平、抛光而成板材。 纯大理石为白色，又称汉白

13、玉，特点：组织细密，质地坚硬，色彩鲜艳，抗压性强，化学稳定性差，不耐酸，易腐蚀，不适于室外装饰工程。 人工大理石以大理石碎料、石英砂、石粉为原料，以合成树脂、聚酯为黏结剂，掺入颜料拌合而成，耐酸缄，色彩不好。,大理石楼地面 以100m2面层，不包括踢脚线，施工损耗率2%，板材消耗量=100X1.02=102m2 面层下为20mm厚为1:2找平层，损耗率1%，偏差压实系数9%: 用量=100X0.02X1.1=2.2m3。 素水泥砂浆1mm，损耗率1%，定额用量=100X0.001X1.01=0.1m3,勾缝白水泥每m20.1kg,铺设大理石 数量 10 单位10m2 16.3工日 小面积铺设增

14、加1.2单位10m2 0.489工日 小计 16.789工日 超远距用工 运大理石板200m 0.796工日 水泥100m 0.426工日 块料金属口磨边 0.926工日 刷素水泥浆 1工日 小计3.148工日 人工幅度差 15% 2.991 劳动定额水平差10% 2.293 合计25.220工日,则定额材料费 大理石板 251.00X102=25602 1:2水泥砂浆 139.98X2.2=307.96 白水泥 0.46X10.00=4.6 素水泥浆 294.32X0.1=29.43 棉纱头 3.74X1=3.74 锯木屑 8.69X0.6=5.214 切割锯片 48.03X0.35=16.

15、81 水 0.22X2.6=0.572 材料费总计 25970.33元,大理石楼梯 大理石楼梯每100m2水平投影面积，不包括踢脚线，其中水平面层100m2，垂直面层42.16，大理石板损耗率2%， 则大理石板耗用量：=(100+42.16)X1.02=145m2 1:2水泥砂浆黏结层厚度，水平面层同楼地面为20mm厚，立面部分同墙柱面为18mm。砂浆损耗水平为1%，立面为2%，水平面压实系数7%，立面压实系数9%。则砂浆耗用量： 1：2砂浆量=100X0.02X1.01X1.07+42.16X0.018X1.02X1.09=3.01m3,刷素水泥浆1mm厚，耗损率1%，定额耗用量：素水泥浆=

16、142.16x0.001x1.01=0.14m3 勾缝用白水泥0.1kg/m2,取用14kg。 人工耗用量： 楼梯面层贴大理石 45.065工日 小面积铺贴加工 25% 7.716工日 材料超运距用工 运大理石板200m 1.131工日 水泥100m 0.585工日 块料金属口磨边 1.30工日 刷素水泥浆 1工日,小计4.016工日 人工幅度差 15% 8.52 劳动定额水平差10%6.532 合计71.849工日,花岗岩 花岗岩板材是以长石、石英、云母等主要矿物晶粒的天然火成岩矿料，经剁、刨、磨、抛等加工而成的板材，结构致密，质地坚硬，抗压强度大，耐磨性能好，吸水率小，抗冻，抗酸碱，抗风化，用于室内外装饰。 分为剁斧板材、机刨板材、粗磨板材、磨光板材。,其他板材还有：彩釉砖、水泥花砖面层、红砖面层、陶瓷锦砖面层（马赛克）、镭射玻璃楼地面、玉石板、塑料板、橡胶板、木板、防静电楼地板、地毯等,墙柱面工程,