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1、,第五章 法律基础知识与应用,第一节 法学基础知识 第二节 民法基础知识 第三节 合同法基础知识 第四节 物权法基础知识 第五节 劳动合同法 第六节 行政法与行政诉讼法,第一节 法学基础知识,一、法的概念和特征 二、法的渊源和分类 三、法律体系,一、法的概念和特征,广义的法是指国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称； 狭义的法专指全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件。,(一) 法的概念：,1国家创制性（制定、认可、解释） 2普遍适用性 3以权力义务为内容 4以国家强制力保证实施,（二）法的特征：,（一 ）法律渊源 1. 宪法(根本大法、最高法) 6. 行政规章（部
2、委、地府） 2. 法律（人大及其常委会） 7. 特别行政区的法 3. 行政法规（国务院） 8. 国际条约和惯例 4. 地方性法规（地人大及其常委会） 5. 自治条例和单行条例,二、法的渊源和分类,2012-24.我国省、自治区、直辖市人民政府有权利制定（ ）。 A.地方行政法规 B.地方部门规章 C.地方性法规 D.地方政府规章,B,2012-25.下列法律法规中，属于部门规章的是（ ）。建房2010165号 A.物权法 B.城市房地产管理法 C.北京市物业管理办法 D.物业承接查验办法,D,1.按照法所规定的地位、内容和效力的强弱，国内法又分为根本法和普通法； 2.按照法的效力范围，可以把法
3、分为一般法和特别法； 3.按照法规定内容的不同，可把法分为实体法和程序法； 4.按照法的创制方式和外在表现形式的不同，可以把法分为成文法和不成文法。 5.按照法的制定和实施主体不同，把法分为国内法和国际法；,（二）法的分类,三、法律体系 法律体系是指一个国家全部现行法律规范在分类组合为不同的法律部门的基础上构成的有机联系的统一整体，一个国家全部法律规范的总和，即构成该国的法律体系。 中国特色社会主义法律体系，是以宪法为统帅，以法律为主干，以行政法规、地方性法规为重要组成部分，由宪法相关法、民法、商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程守法等多个法律部门组成的有机统一整体。,第二节 民
4、法基本知识,一、民法概述 二、民事主体 三、民事行为 四、民事权利 五、民事责任,一、 民法概述,1概念：民法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总和。 2民法所调整的对象是： 1）平等主体之间的财产关系 2）平等主体之间的人身关系,（一）民法的概念及调整对象,当事人在从事民事活动时应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用的原则，这是民法的基本原则。,（二）民法的基本原则,2012-57.我国民法的基本原则有（ ）原则等。 A平等 B.自愿 C公平 D.诚实信用 E道德,ABCD,（三）民事法律关系 受民法规范的社会关系叫民事法律关系。
5、民事法律关系有三个要素：主体、客体和内容。 2010-56受民法规范的社会关系叫民事法律关系，民事法律关系的主要要素为（ ）。 A主体 B客体 C结果 D内容 E对象,ABD,二、民事主体,1. 自然人的民事权利能力（权力义务资格） 2. 自然人的民事行为能力(0-10-16-18-) （1）完全民事行为能力人 （2）限制民事行为能力人 （3）无民事行为能力人,（一）自然人,2011-23.某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为( )。 A.完全民事行为能力人 B.限制民事行为能力人 C.无民
6、事行为能力人 D.法定民事受益人,A,2012-26.根据民法通则，自然人具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的年龄是（ ）周岁以上。 A.14 B.16 C.18 D.20 2013-23根据我国民法通则，自然人取得完全民事行为能力的年龄是（ ）周岁。 A、14 B、16 C、18 D、20,C,C,3监护 监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。 (1)法定监护 (2)协议确定监护人 (3)委托监护 由近及远的原则,法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 1. 法人的分类 我国民法通则中将法人分
7、为企业法人、机关法人、 事业单位法人和社会团体法人。,（二）法人,2. 法人应当具备的条件： （1）依法成立； （2）有必要的财产或者经费； （3）有自己的名称、组织机构和场所； （4）能够独立承担民事责任。,3. 法人的民事权利能力和民事行为能力 法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭，两者的范围相同，都要受到其经营范围的限制。,（三）其他组织,其他组织是不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织。 个体工商户、农村承包经营户、个人合伙,2011-57.下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有( )。 A.业主大会 B.物业服务企业 C.业主 D.某市
8、住房和城乡建设委员会 E.某区街道办事处,BCDE,三、民事行为,民事法律行为是民事主体以意思表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为。 民事法律行为应当具备下列条件： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律或者社会公共利益。,民事行为，是指以意思表示为核心要素的表示行为。 1. 民事法律行为的概念及有效要件,2010-57民事法律行为应当具体的条件有（ ）。 A行为人具有相应的民事行为能力 B意思表示真实 C不违反法律或者社会公共利益 D本身没有过错责任 E民事法律行为应当采用书面形式,ABC,2. 无效民事行为 1）无效民事行为，是严
9、重违反法律规定的有效要件，法律不承认其效力的行为。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 2）种类： （1）无民事行为能力人实施的以及限制民事行为能力人依法不能独立实施的单方民事行为； （2）一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为且损害国家利益的行为； （3）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （4）违反法律或者社会公共利益的； （5）经济合同违反国家指令性计划的； （6）以合法形式掩盖非法目的的。,3）民事行为被确认为无效的法律后果： 当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方； 有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失； 对方都有过错的，应当
10、各自承担相应的责任； 双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。,3. 可变更、可撤销民事行为 可变更、可撤销民事行为是行为人因意思表示瑕疵而不真实，当事人可以请求法院或仲裁机构予以变更或撤销的民事行为。 (1)因重大误解实施的民事行为; (2)显失公平的民事行为； (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。 法律后果：因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销该行为。但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。,4. 效力待定民
11、事行为 效力待定的民事行为，是指行为虽已成立，但是否生效尚不确定，其有经特定当事人的行为，才能确定生效或不生效的民事行为。 (1)限制民事行为能力人所实施的依法不能独立实施的多方民事行为。 (2)无权处分行为。 (3)无权代理行为。 (4)无权代表行为。,四、民事权利,民事权利是民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者得为某种行为(作为或不作为)以实现某种利益的可能性。,人身权,人格权 身份权,财产权,物权 债权 知识产权,民事权利,（一）债权,1.债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债的三要素：债的主
12、体、债的客体、债的内容（权利和义务） 2.债的发生原因 合同、无因管理、不当得利、侵权行为,2011-24.业主A为避免出国在外的邻居住所被盗，联系了一家商户帮其更换了破损门窗，请问业主A的行为在法律上称为( )。 A.不当得利 B.侵权行为 C.无因管理 D.慈善行为,C,（二）人身权 人身权是民事主体依法享有的与其人身不可分离的，以特定精神利益为内容的民事权利。 包括人格权和身份权。 6类,五、民事责任,(一)侵权责任概述 侵权责任，指因侵权行为而发生的民事责任 (1)侵害行为 (2)损害事实 (3)因果关系 (4)过错,2012-58.下列各种因素中，属于民事责任构成要件的因素有（ ）。
13、 A行为违法 B.损害事件 C因果关系 D.主观过错 E客观分析,ABCD,(二)侵权责任的归责原则 ,1.过错责任原则 2.过错推定责任原则 3.无过错责任原则（严格责任原则） 4.公平责任原则,三、 承担民事责任的方式 （1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险； （4）返还财产；（5）恢复原状； （6）修理、重作、更换；（7）赔偿损失； （8）支付违约金；（9）消除影响、恢复名誉； （10）赔礼道歉。,2013-58、根据中华人民共和国民法通则，承担民事责任的方式有（ ）。 A、停止侵害 B、排除妨碍 C、消除危险 D、没收财产 E、恢复原状,ABCE,一、概述 六、合同的解释 二、
14、合同的订立 七、买卖合同 三、合同的效力 八、租赁合同 四、合同的履行 九、委托合同 五、违约责任,第三节 合同法基本知识,一、概述 六、合同的变更和解除 二、合同的订立 七、合同责任 三、合同的效力 八、合同的主要类型 四、合同的履行 五、合同的担保,一、合同法概述,（一） 合同和合同法的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（债权合同为多） 特征：（1）平等性 （2）意思表示一致性 （3）权利义务性（内容性） （4）相对性,2011-25.业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( )。 A.物权合同 B.债权合同 C.身份合同 D.期权合同
15、,B,（二）合同法的基本原则 （1）合同自由原则 （2）合同正义原则 （三）合同的种类 15种合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同,二、合同的订立,合同订立是指缔约人为意思表示并达成合意状态。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 (一)要约 1.要约的概念 要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人提出合同条件、希望对方当事人接受的意思表示。（发价、发盘，出盘、报价）,构成要约须符合以下条件：(1)要约必须是特定人所为的意思表示；(2)要约必须向相对人发出；(3)要约必须具有缔结合同的目的；(4)要约的内容必须具体明确。 要约邀请，又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。,2010-22物业服务合同的订立，分为（ ）两个阶段。 A邀请与承诺 B要约与承诺 C要约与签订 D协商与签订,B,2.要约的生效到达主义 3要约的撤回与撤销 要约的撤回是指要约人在要约生效之前，使要约不
