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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】工程价款结算案例案例一背景某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。问题该工程预付款应为多少？答案工程预付款=325万元26%=84.5万元案例二背景某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。表9-1某工程实际完成产值及合同价款调整增加额月份12345678合同价调整增加额，万元完成产值/万元2536891108576402867问题1该工程应
2、支付多少工程预付款?2该工程预付款起扣点为多少?3该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少?4该工程应付竣工结算价款为多少?5该工程保留金为多少?6该工程8月份实付竣工结算价款为多少?答案问题1工程预付款=489万元20%=97.8万元问题2工程预付款起扣点=问题3每月应结算的工程进度款及累计拨款如下:1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所
3、以，应从5月份的85万进度款中扣除一定数额的预付款。超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元(1一65%)=80.80万元5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元6月份应结算工程进度款=76万元(1一65%)=26.6万元6月份累计拨款367.40万元7月份应结算工程进度款=40万元(1-65%)=14万元7月份累计拨款381.40万元8月份应结算工程进度款=28万元(1-65%)=9.80万元8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元问题4竣工结算价款=合同总价+合同价调整
4、增加额=问题5保留金=556万元5%=27.80万元问题68月份实付竣工结算价款=(9.806727.80)万元=49万元案例三背景某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。其中，分部分项工程量清单费690万元，措施项目清单费80万元，其他项目清单费10万元，规费12万元，税金28万元。查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。问题1求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。2求税金占上述四项费用的百分比。3求调价后的竣工工程价款。答案问题1规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费
5、百分比=问题2税金占前四项费用百分比=问题3调价后的竣工工程价款=(6901.015+80+10)(1+1.538%)(1+30535)=830.874万元案例三背景某现浇框架结构工程，合同总价为1230万元，合同签订期为20RR年12月30日，工程于20RR年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表92。表92价格指数与工程各项费用构成比例项目人工费钢材木材水泥砂不调价费用占合同价比11%20%4%15%6%44%20RR年12月30日1011029810311320RR年12月30日A105B110C107D109E105问题用调值公式法计
6、算实际应支付的工程价款。答案实际应支付的工程价款=1230=1265.67万元练习题练习题一背景某建筑工程即将开工，承包合同约定，工程预付款按当年建筑工程产值的26%计算。该工程当年建筑工程计划产值400万元。问题求应拨付的工程预付款为多少?练习题二背景某工程的合同承包价为1495万元，工期为7个月，工程预付款占合同承包价的25%，主要材料及预制构件价值占工程总价的63%，保留金占工程总价的5%，该工程每月实际完成产值及合同价调整增加额见表9-3。表9-3某工程每月实际完成产值及合同价调整增加额月份1234567合同价调整增加额，万元完成产值/万元1102002503603301806586问
7、题1该工程应支付多少工程预付款72工程预付款的起扣点为多少?3每月应结算的工程进度款及累计拨款分别是多少?4应付竣工结算价款为多少?5保留金为多少?67月份实付竣工结算价款为多少?练习题三背景某建筑工程在年内己竣工，合同承包价为603万元。其中，万元，措施项目清单费为60万元，其他项目清单费为15万元，元。查地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分价系数为102。问题1求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其2求税金占上述四项费用的百分比。3求调价后的竣工工程价款。练习题四背景某建筑工程，合同总价为780万元，合同签订朋20RR年1月30日，工程于20RR年12月30日建成交付
8、使用。该工程各项费用构成比例及工程造价管理部门发布的价格指数见表9-4。表94某工程各项费用构成比例及地区价格指数项目人工费钢材木材水泥砂不调价费用占合同价比13%18%10%16%7%36%20RR年1月30日11110210710411020RR年12月30日A109B114C105D115E106问题1、用调值公式法计算实际应支付的工程价款。练习四【背景】某工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量A项为25m3，B项为35m3，经协商合同价A项为200元/m3，B项为170元/m3合同还规定：开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；业主自第一个月起。从承包
9、商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；根据市场情况规定价格调整系数平均按照1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为30万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示。某工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3月份1月2月3月4月A项550850850650B项800950900650问题：1、:预付款2、从第一个月起每月工程量价款、工程师应签证的工程款、实际签发的付款凭证金额各是多少?解1预付金额为=(2500200+3500170)20%=21.9万元2第
10、一个月工程量价款=550200+800170=24.6万元应签的工程款为=24.61.2(15%)=28.0万元由于合同规定工程师签发的最低金额为30万元,故本月工程师不予签发付款凭证。第二个月工程量价款为=850200+950170=33.15万元应签证的工程款=33.151.20.95=37.79万元本月工程师实际签发的付款凭证金额为:28.04+37.79=65.83万元第三个月工程量价款=850200+900170=32.30万元应签证的工程款为=32.301.20.95=36.82万元应扣预付款=21.9050%=10.95万元应付款为=36.8210.95=25.87万元因本月应付
11、款金额小于30万元，故工程师不予签发付款凭证。第四个月A项工程累计完成工程量为29m3，比原估算工程量25m3超出400m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整.超过估算工程量10%的工程量=29002500(1+10%)=150m3该部分工程量单价应调整=2000.9=180元/m3A项工程工程量价款=(650150)200+150180=12.70万元B项工程累计完成工程量为33m3，比原估算工程量35m3减少200m3，不超过估算工程量，其单价不予调整。B项工程量价款为=650170=11.05万元本月完成A、B两项工程量价款合计=12.70+11.05=23.75万元应
12、签证的工程款=23.751.20.95=27.08万元本月工程师实际签发的付款凭证金额为：25.87+27.0821.9050%=42万元练习四:背景:某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%;2工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从末施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3工程进度款逐月计算；4工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留;5材料和设备价差调整按
13、规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。工程各月实际完成产值见表下表单位:万元月份23456完成产值55110165220110问题：1、通常工程竣工结算的前提是什么？2、工工程价款结算的方式有哪儿种?3、该该工程的工程预付款。起扣点为多少?4、该工程25月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？6、该工程在保修期间发生屋面漏水，即方多次催促乙方修理。乙方一再拖延。最后甲方请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理?分析要点:本案例主要考核工程结算方式。按月结算工程款的计算方法，
14、工程预付款和起扣点的计算等；要求针对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算。按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面。系统地学习掌握。问题1.答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程。并符合要求，经验收质量合格。问题2：答：工程价款的结算方式主要分按月结算。竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。问题3工程预付款=600万元20%=132万元起扣点660万元132万元/60%=440万元问题4各月拨付工程款为：2月：工程款55万元，累计工程款55万元3月：工程款110万元，累计工程款165万元4月：工程款165万元，累计工程款330万元5月：工程款220万元(220
