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1、泓域咨询MACRO/ 防腐材料投资项目立项申请防腐材料投资项目立项申请“十三五”时期应对产业结构升级思路进行重大调整：摒弃以往追求产业间数量比例关系优化的指导思想，产业结构调整的主线是提高生产率。基于一般意义的三次产业结构演进的规律，我国五年规划一般将三次产业产值和就业比例关系作为产业结构优化升级的指标，比如，“十二五”规划提出服务业增加值占比从2010年的43%提高到47%。但世界各国的经验表明，在不同的经济发展阶段并不存在一个严格意义的三次产业数量比例关系，尤其是在当今工业化和信息化融合、制造业和服务业融合、各个产业边界日趋模糊的大趋势下，统计意义的产业规模数量比例指标作为政策导向的意义已
2、经越来越小，寻求最优产业比例关系、进行“产业结构对标”的产业结构升级思路，其合理性和操作性的基础已越来越薄弱。一、项目名称及承办单位（一）项目名称防腐材料投资项目（二）项目承办单位有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业示范基地（二）项目负责人三、项目承办单位基本情况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测
3、中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完
4、善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为防腐材料，根据市场情况，预计年产值11334.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积11865.93平方米（折合约17.79亩），其中：净用地面积11865.93平方米（红线范围折合约17.79亩）。项目规划总建筑面积14476.43平方米，其中：规划建设主体工程9473.14平方米，计容建筑面积14476.43平方米；预计建筑工程投资1055.55万元。2、项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费1434.87万元。七、设备购置项目计
5、划购置设备共计86台（套），设备购置费1434.87万元。八、节能分析1、项目年用电量878264.60千瓦时，折合107.94吨标准煤。2、项目年总用水量6926.16立方米，折合0.59吨标准煤。3、“防腐材料投资项目投资建设项目”，年用电量878264.60千瓦时，年总用水量6926.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.53吨标准煤/年。达产年综合节能量36.18吨标准煤/年，项目总节能率21.48%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制
6、在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4840.23万元，其中：固定资产投资3483.99万元，占项目总投资的71.98%；流动资金1356.24万元，占项目总投资的28.02%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入11334.00万元，总成本费用9049.02万元，税金及附加85.28万元，利润总额2284.98万元，利税总额2685.43万元，税后净利润1713.74万元，达产年纳税总额971.70万元；达产年投资利润率47.21%，投资利税率55.48%，投资回报率35.41%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位184个。十二、经
7、济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由有限责任公司承办的“防腐材料投资项目”主要从事防腐材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防腐材料投资项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范基地环境保护规
8、划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：防腐材料投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固
9、体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、投资公司为适应国内外市场需求，拟建“防腐材料投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位184个，达产年纳税总额971.70万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率47.21%，投资利税率55.48%，全部投资回报率35.41%，全部投资回收期4.32年，固定资产投资回收期4.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11865.9317.
10、79亩1.1容积率1.221.2建筑系数53.67%1.3投资强度万元/亩195.841.4基底面积平方米6368.441.5总建筑面积平方米14476.431.6绿化面积平方米1056.45绿化率7.30%2总投资万元4840.232.1固定资产投资万元3483.992.1.1土建工程投资万元1055.552.1.1.1土建工程投资占比万元21.81%2.1.2设备投资万元1434.872.1.2.1设备投资占比29.64%2.1.3其它投资万元993.572.1.3.1其它投资占比20.53%2.1.4固定资产投资占比71.98%2.2流动资金万元1356.242.2.1流动资金占比28.02%3收入万元11334.004总成本万元9049.025利润总额万元2284.986净利润万元1713.747所得税万元1.228增值税万元315.179税金及附加万元85.2810纳税总额万元971.7011利税总额万元2685.4312投资利润率47.21%13投资利税率55.48%14投资回报率35.41%15回收期年4.3216设备数量台（套）8617年用电量千瓦时878264.6018年用水量立方米6926.1619总能耗吨标准煤108.5320节能率21.48%21节能量吨标准煤36.1822员工数量人184
