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1、泓域咨询MACRO/ 煤矸石多孔空心砖投资项目立项申请煤矸石多孔空心砖投资项目立项申请按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称煤矸石多孔空心砖投资项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业示范园区（二）项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司自成立以来，在整
2、合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新
3、”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标
4、十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为煤矸石多孔空心砖，根据市场情况，预计年产值15186.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积39386.35平方米（折合约59.05亩），其中：净用地面积39386.35平方米（红线范围折合约59.05亩）。项目规划总建筑面积43324.99平方米，其中：规划建设主体工程32774.26平方米，计容建筑面积43324.99平方米；预计建筑工程投资3712.96万元。2、项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费3858.33万元。七、设备购置项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费3858.33万元。八、节能分析1、项
5、目年用电量1003975.07千瓦时，折合123.39吨标准煤。2、项目年总用水量8934.63立方米，折合0.76吨标准煤。3、“煤矸石多孔空心砖投资项目投资建设项目”，年用电量1003975.07千瓦时，年总用水量8934.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.15吨标准煤/年。达产年综合节能量35.02吨标准煤/年，项目总节能率28.16%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的
6、影响。十、投资估算项目预计总投资12907.82万元，其中：固定资产投资10634.90万元，占项目总投资的82.39%；流动资金2272.92万元，占项目总投资的17.61%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入15186.00万元，总成本费用11825.63万元，税金及附加213.17万元，利润总额3360.37万元，利税总额4037.04万元，税后净利润2520.28万元，达产年纳税总额1516.76万元；达产年投资利润率26.03%，投资利税率31.28%，投资回报率19.53%，全部投资回收期6.62年，提供就业职位232个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承
7、办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“煤矸石多孔空心砖投资项目”主要从事煤矸石多孔空心砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性煤矸石多孔空心砖投资项目选址于xx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用
8、地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：煤矸石多孔空心砖投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生
9、二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“煤矸石多孔空心砖投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位232个，达产年纳税总额1516.76万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率26.03%，投资利税率31.28%，全部投资回报率19.53%，全部投资回收期6.62年，固定资产投资回收期6.62年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39386.3559.05亩1
10、.1容积率1.101.2建筑系数69.54%1.3投资强度万元/亩180.101.4基底面积平方米27389.271.5总建筑面积平方米43324.991.6绿化面积平方米2175.30绿化率5.02%2总投资万元12907.822.1固定资产投资万元10634.902.1.1土建工程投资万元3712.962.1.1.1土建工程投资占比万元28.77%2.1.2设备投资万元3858.332.1.2.1设备投资占比29.89%2.1.3其它投资万元3063.612.1.3.1其它投资占比23.73%2.1.4固定资产投资占比82.39%2.2流动资金万元2272.922.2.1流动资金占比17.61%3收入万元15186.004总成本万元11825.635利润总额万元3360.376净利润万元2520.287所得税万元1.108增值税万元463.509税金及附加万元213.1710纳税总额万元1516.7611利税总额万元4037.0412投资利润率26.03%13投资利税率31.28%14投资回报率19.53%15回收期年6.6216设备数量台（套）14917年用电量千瓦时1003975.0718年用水量立方米8934.6319总能耗吨标准煤124.1520节能率28.16%21节能量吨标准煤35.0222员工数量人232
