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1、泓域咨询MACRO/ 富硒米投资项目立项申请富硒米投资项目立项申请“十三五”时期应对产业结构升级思路进行重大调整：摒弃以往追求产业间数量比例关系优化的指导思想，产业结构调整的主线是提高生产率。基于一般意义的三次产业结构演进的规律，我国五年规划一般将三次产业产值和就业比例关系作为产业结构优化升级的指标，比如，“十二五”规划提出服务业增加值占比从2010年的43%提高到47%。但世界各国的经验表明，在不同的经济发展阶段并不存在一个严格意义的三次产业数量比例关系，尤其是在当今工业化和信息化融合、制造业和服务业融合、各个产业边界日趋模糊的大趋势下，统计意义的产业规模数量比例指标作为政策导向的意义已经越
2、来越小，寻求最优产业比例关系、进行“产业结构对标”的产业结构升级思路，其合理性和操作性的基础已越来越薄弱。一、项目名称及承办单位（一）项目名称富硒米投资项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济园区（二）项目负责人钱xx三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积
3、累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。四、项目建设地基本情况园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作
4、，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场
5、份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为富硒米，根据市场情况，预计年产值19130.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积35931.29平方米（折合约53.87亩），其中：净用地面积35931.29平方米（红线范围折合约53.87亩）。项目规划总建筑面积44914.11平方米，其中：规划建设主体工程28107.13平方米，计容建筑面积44914.11平方米；预计建筑工程投资3247.08万元。2、项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2758.13万元。七、设备购置项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2758.13万元。八、节能分析1、项目年用电量1378
6、746.87千瓦时，折合169.45吨标准煤。2、项目年总用水量19316.56立方米，折合1.65吨标准煤。3、“富硒米投资项目投资建设项目”，年用电量1378746.87千瓦时，年总用水量19316.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）171.10吨标准煤/年。达产年综合节能量45.48吨标准煤/年，项目总节能率26.31%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资
7、11650.02万元，其中：固定资产投资9570.01万元，占项目总投资的82.15%；流动资金2080.01万元，占项目总投资的17.85%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19130.00万元，总成本费用15244.68万元，税金及附加208.03万元，利润总额3885.32万元，利税总额4629.26万元，税后净利润2913.99万元，达产年纳税总额1715.27万元；达产年投资利润率33.35%，投资利税率39.74%，投资回报率25.01%，全部投资回收期5.50年，提供就业职位395个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各
8、期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“富硒米投资项目”主要从事富硒米项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒米投资项目选址于某某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设
9、区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：富硒米投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次
10、污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“富硒米投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社会提供就业职位395个，达产年纳税总额1715.27万元，可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.35%，投资利税率39.74%，全部投资回报率25.01%，全部投资回收期5.50年，固定资产投资回收期5.50年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35931.2953.87亩1.1容积率1.251.2建筑系
11、数63.33%1.3投资强度万元/亩177.651.4基底面积平方米22755.291.5总建筑面积平方米44914.111.6绿化面积平方米2731.78绿化率6.08%2总投资万元11650.022.1固定资产投资万元9570.012.1.1土建工程投资万元3247.082.1.1.1土建工程投资占比万元27.87%2.1.2设备投资万元2758.132.1.2.1设备投资占比23.67%2.1.3其它投资万元3564.802.1.3.1其它投资占比30.60%2.1.4固定资产投资占比82.15%2.2流动资金万元2080.012.2.1流动资金占比17.85%3收入万元19130.004总成本万元15244.685利润总额万元3885.326净利润万元2913.997所得税万元1.258增值税万元535.919税金及附加万元208.0310纳税总额万元1715.2711利税总额万元4629.2612投资利润率33.35%13投资利税率39.74%14投资回报率25.01%15回收期年5.5016设备数量台（套）9817年用电量千瓦时1378746.8718年用水量立方米19316.5619总能耗吨标准煤171.1020节能率26.31%21节能量吨标准煤45.4822员工数量人395
