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1、泓域咨询MACRO/ 冷媒投资项目立项申请冷媒投资项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称冷媒投资项
2、目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx高新技术产业示范基地（二）项目负责人姚xx三、项目承办单位基本情况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区
3、工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为冷媒，根据市场情况，预计年产值23266.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积34103.71平方米（折合约51.13亩），其中：净用地
4、面积34103.71平方米（红线范围折合约51.13亩）。项目规划总建筑面积40583.41平方米，其中：规划建设主体工程31470.15平方米，计容建筑面积40583.41平方米；预计建筑工程投资3555.53万元。2、项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费3947.48万元。七、设备购置项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费3947.48万元。八、节能分析1、项目年用电量418221.24千瓦时，折合51.40吨标准煤。2、项目年总用水量12268.53立方米，折合1.05吨标准煤。3、“冷媒投资项目投资建设项目”，年用电量418221.24千瓦时，年总用水量12268.53立
5、方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.45吨标准煤/年。达产年综合节能量22.48吨标准煤/年，项目总节能率26.70%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12320.53万元，其中：固定资产投资8945.70万元，占项目总投资的72.61%；流动资金3374.83万元，占项目总投资的27.39%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入2326
6、6.00万元，总成本费用18548.23万元，税金及附加214.50万元，利润总额4717.77万元，利税总额5583.00万元，税后净利润3538.33万元，达产年纳税总额2044.67万元；达产年投资利润率38.29%，投资利税率45.31%，投资回报率28.72%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位335个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“冷媒投资项目”主要从事冷媒项目投资经营，其不属于国家发展
7、改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性冷媒投资项目选址于xx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：冷媒投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符
8、合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“冷媒投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位335个，达产年纳税总额2044.67万元
9、，可以促进xx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.29%，投资利税率45.31%，全部投资回报率28.72%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34103.7151.13亩1.1容积率1.191.2建筑系数70.15%1.3投资强度万元/亩174.961.4基底面积平方米23923.751.5总建筑面积平方米40583.411.6绿化面积平方米2607.49绿化率6.43%2总投资
10、万元12320.532.1固定资产投资万元8945.702.1.1土建工程投资万元3555.532.1.1.1土建工程投资占比万元28.86%2.1.2设备投资万元3947.482.1.2.1设备投资占比32.04%2.1.3其它投资万元1442.692.1.3.1其它投资占比11.71%2.1.4固定资产投资占比72.61%2.2流动资金万元3374.832.2.1流动资金占比27.39%3收入万元23266.004总成本万元18548.235利润总额万元4717.776净利润万元3538.337所得税万元1.198增值税万元650.739税金及附加万元214.5010纳税总额万元2044.6711利税总额万元5583.0012投资利润率38.29%13投资利税率45.31%14投资回报率28.72%15回收期年4.9816设备数量台（套）7717年用电量千瓦时418221.2418年用水量立方米12268.5319总能耗吨标准煤52.4520节能率26.70%21节能量吨标准煤22.4822员工数量人335
