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1、泓域咨询MACRO/ PU新材料投资项目立项申请PU新材料投资项目立项申请战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用，知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业。战略性新兴产业以创新为主要驱动力，辐射带动力强，加快培育和发展战略性新兴产业，有利于加快经济发展方式转变，有利于提升产业层次和高起点建设现代产业体系。要坚持充分发挥市场的决定性作用与政府引导推动相结合，既充分发挥我国市场需求巨大的优势，创新和转变消费模式，充分调动企业主体的积极性，推进产学研用结合。同时，又要注重发挥政府的规划引导、政策激励和组织协调作用。一、项目名
2、称及承办单位（一）项目名称PU新材料投资项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx临港经济技术开发区（二）项目负责人张xx三、项目承办单位基本情况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到
3、建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加强网络和信息安全保
4、护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为PU新材料，根据市场情况，预计年产值20361.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积34737.36平方米（折合约52.08亩
5、），其中：净用地面积34737.36平方米（红线范围折合约52.08亩）。项目规划总建筑面积42379.58平方米，其中：规划建设主体工程28106.58平方米，计容建筑面积42379.58平方米；预计建筑工程投资3742.94万元。2、项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费4572.93万元。七、设备购置项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费4572.93万元。八、节能分析1、项目年用电量730992.14千瓦时，折合89.84吨标准煤。2、项目年总用水量13679.19立方米，折合1.17吨标准煤。3、“PU新材料投资项目投资建设项目”，年用电量730992.14千瓦时，年
6、总用水量13679.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.01吨标准煤/年。达产年综合节能量28.74吨标准煤/年，项目总节能率25.37%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12699.04万元，其中：固定资产投资9700.42万元，占项目总投资的76.39%；流动资金2998.62万元，占项目总投资的23.61%。十一、经济效益测算预期
7、达产年营业收入20361.00万元，总成本费用15861.09万元，税金及附加213.43万元，利润总额4499.91万元，利税总额5334.02万元，税后净利润3374.93万元，达产年纳税总额1959.09万元；达产年投资利润率35.44%，投资利税率42.00%，投资回报率26.58%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位411个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“PU新材
8、料投资项目”主要从事PU新材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PU新材料投资项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：PU新材料投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区
9、范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“PU新材料投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发
10、区经济发展，为社会提供就业职位411个，达产年纳税总额1959.09万元，可以促进xx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率35.44%，投资利税率42.00%，全部投资回报率26.58%，全部投资回收期5.26年，固定资产投资回收期5.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34737.3652.08亩1.1容积率1.221.2建筑系数55.63%1.3投资强度万元/亩186.261.4基底面积平方米19324.391.5总建筑面积平方米42
11、379.581.6绿化面积平方米3306.42绿化率7.80%2总投资万元12699.042.1固定资产投资万元9700.422.1.1土建工程投资万元3742.942.1.1.1土建工程投资占比万元29.47%2.1.2设备投资万元4572.932.1.2.1设备投资占比36.01%2.1.3其它投资万元1384.552.1.3.1其它投资占比10.90%2.1.4固定资产投资占比76.39%2.2流动资金万元2998.622.2.1流动资金占比23.61%3收入万元20361.004总成本万元15861.095利润总额万元4499.916净利润万元3374.937所得税万元1.228增值税万元620.689税金及附加万元213.4310纳税总额万元1959.0911利税总额万元5334.0212投资利润率35.44%13投资利税率42.00%14投资回报率26.58%15回收期年5.2616设备数量台（套）10317年用电量千瓦时730992.1418年用水量立方米13679.1919总能耗吨标准煤91.0120节能率25.37%21节能量吨标准煤28.7422员工数量人411
