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1、泓域咨询MACRO/ VR场景道具投资项目立项申请VR场景道具投资项目立项申请坚持政府引导与市场机制相结合、产业转移与产业升级相结合、优势互补与互利共赢相结合、资源开发与生态保护相结合，引导地区间产业合作和有序转移。支持中西部地区以现有工业园区和各类产业基地为依托，加强配套能力建设，进一步增强承接产业转移的能力。鼓励通过要素互换、合作兴办园区、企业联合协作，建设产业转移合作示范区。鼓励东部沿海省市在区域内有序推进产业转移。促进海峡两岸产业融合对接。一、项目名称及承办单位（一）项目名称VR场景道具投资项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx高新技术产业开发区
2、（二）项目负责人戴xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。四、项目
3、建设地基本情况园区是1992年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元，引内资到位40亿元，固定资产投资38亿元，出口总额9850万美元，累计完成基础设施投资12.5亿元。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的
4、奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为VR场景道具，根据市场情况，预计年产值18635.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积21450.72平方米（折合约32.16亩），其中：净用地面积21450.72平方米（红线范围折合约32.16亩）。项目规划总建筑面积35608.20平方米，其中：规划建设主体工程23310.72平方米，计容建筑面积35608.20平方米；预计建筑工程投资2623.11万元。2、项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2017.11万元。七、设备购置项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2017.11万元。八、节能分析1、项目年用电量1
5、130092.37千瓦时，折合138.89吨标准煤。2、项目年总用水量16657.97立方米，折合1.42吨标准煤。3、“VR场景道具投资项目投资建设项目”，年用电量1130092.37千瓦时，年总用水量16657.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.31吨标准煤/年。达产年综合节能量44.31吨标准煤/年，项目总节能率20.61%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的
6、影响。十、投资估算项目预计总投资8449.23万元，其中：固定资产投资6218.14万元，占项目总投资的73.59%；流动资金2231.09万元，占项目总投资的26.41%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18635.00万元，总成本费用14146.56万元，税金及附加160.09万元，利润总额4488.44万元，利税总额5267.63万元，税后净利润3366.33万元，达产年纳税总额1901.30万元；达产年投资利润率53.12%，投资利税率62.34%，投资回报率39.84%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位358个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预
7、见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“VR场景道具投资项目”主要从事VR场景道具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性VR场景道具投资项目选址于xx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业开发区环境保护规划要
8、求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：VR场景道具投资项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固
9、体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“VR场景道具投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位358个，达产年纳税总额1901.30万元，可以促进xx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率53.12%，投资利税率62.34%，全部投资回报率39.84%，全部投资回收期4.01年，固定资产投资回收期4.01年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1
10、占地面积平方米21450.7232.16亩1.1容积率1.661.2建筑系数53.90%1.3投资强度万元/亩193.351.4基底面积平方米11561.941.5总建筑面积平方米35608.201.6绿化面积平方米1976.25绿化率5.55%2总投资万元8449.232.1固定资产投资万元6218.142.1.1土建工程投资万元2623.112.1.1.1土建工程投资占比万元31.05%2.1.2设备投资万元2017.112.1.2.1设备投资占比23.87%2.1.3其它投资万元1577.922.1.3.1其它投资占比18.68%2.1.4固定资产投资占比73.59%2.2流动资金万元2231.092.2.1流动资金占比26.41%3收入万元18635.004总成本万元14146.565利润总额万元4488.446净利润万元3366.337所得税万元1.668增值税万元619.109税金及附加万元160.0910纳税总额万元1901.3011利税总额万元5267.6312投资利润率53.12%13投资利税率62.34%14投资回报率39.84%15回收期年4.0116设备数量台（套）7017年用电量千瓦时1130092.3718年用水量立方米16657.9719总能耗吨标准煤140.3120节能率20.61%21节能量吨标准煤44.3122员工数量人358
