《工程造价 教学课件 ppt 作者 王宗祥 主编 张敏 副主编第6章 建设工程工程量清单计价》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价 教学课件 ppt 作者 王宗祥 主编 张敏 副主编第6章 建设工程工程量清单计价（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第6章 建设工程工程量清单计价,6.1概 述 6.1.1工程量清单与清单计价的概念 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单由招标人或其委托的代理机构按照建设工程工程量清单计价规范附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，它体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的重要组成部分，一经中标签定合同后即成为合同的组成部分。工程量清单专业性强、内容复杂，其反映了拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作，其编制质量的好坏直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。,第
2、6章 建设工程工程量清单计价,6.1.2实行工程量清单计价的目的、意义 （1）实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式 （2）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争 （3）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平 （4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 （5）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力,第6章 建设工程工程量清单计价,工程量清单计价法解决了对工程造价计价不合理、不适应现阶段发展带来的弊端。从本质上看符合市场经济运行规律和市场竞争规律，可以提高投资人的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步；从形
3、式上看符合国际惯例，有利于提高国内队伍参与国际化竞争的适应性，有利于对外开放的交流；从责权利关系上看符合合理的 风险分担原则，实现了双方的风险共担，责权利对等。工程量清单计价和定额计价既存在较大的区别又有一定的联系。,第6章 建设工程工程量清单计价,（1）定额计价模式的缺陷 （2）工程量清单计价与定额预算的区别 1）编制工程量的单位不同 2）编制工程量清单时间不同 3）表现形式不同 4）编制的依据不同 5）费用组成不同 6）评标采用的办法不同,第6章 建设工程工程量清单计价,7）项目编码不同 8）合同价调整方式不同 9）计算工程量时间前置 10）达到了投标计算口径统一 11）索赔事件增加,第6
4、章 建设工程工程量清单计价,6.1.4工程量清单价格构成 （1）分部分项工程费 （2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金,第6章 建设工程工程量清单计价,（1）建设工程工程量清单计价规范的主要内容 建设工程工程量清单计价规范主要由两部分构成：第一部分由总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单及其计价的表格组成。第二部分为附录，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程六个专业。,第6章 建设工程工程量清单计价,工程量清单编制规定了工程量清单编制人及其资质、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。包括一般规定、分部分项工程
5、量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。,第6章 建设工程工程量清单计价,（2）建设工程工程量清单计价规范的特点 计价规范2008版在继承原有规范的基础上在许多方面有所突破，其显著特点主要体现在以下四个方面： 1）权威性 2）通用性 3）监督性 4）实用性,第6章 建设工程工程量清单计价,6.2工程量清单的编制 6.2.1工程量清单的内容 （1）明确的项目设置 （2）清单项目的工程数量 （3）提供基本的表格格式 6.2.2工程量清单的编制 （1）工程量清单编制原则 1）遵守有关法律法规的原则。,第6章 建设工程工程量清单计价,2）严格按照建设工程工程量清单计价规范进行清
6、单编制。 3）遵守招标文件相关要求的原则。 4）编制依据齐全的原则。 5）力求准确合理的原则 （2） 工程量清单的编制依据 1）建设工程工程量清单计价规范,第6章 建设工程工程量清单计价,2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3）建设工程设计文件； 4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5）招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7）其他相关资料。,第6章 建设工程工程量清单计价,（3）工程量清单的编制步骤及具体要求 1）熟悉了解情况，做好各方面准备工作 2）分部分项工程量清单的编制 3）措施项目清单编制 4）编制补充的工程量清
7、单 5）编制其他清单项目表 6）规费和税金项目清单编制 7）工程量汇总,第6章 建设工程工程量清单计价,8）编写总说明 9）填写封面,第6章 建设工程工程量清单计价,6.3工程量清单计价的编制 6.3.1工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项日费、其他项目费，规费和税金。工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个项目的工程量，再根据各个渠道所获得的工程造价信息和经验数据，计算得出工程造价。工程量清单计价具有动态性和阶段性（多次性）的
8、特点，根据先后发生顺序包括招标控制价的编制、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。,第6章 建设工程工程量清单计价,6.3.2投标报价的编制与施工合同价款的约定 （1）投标报价格式的内容 （2）投标价编制的一般规定 1）计价规范； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；,第6章 建设工程工程量清单计价,4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5）建设工程设计文件及相关资料； 6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8）市场价格信息或工程造
9、价管理机构发布的工程造价信息； 9）其它的相关资料。,第6章 建设工程工程量清单计价,（3）投标价格式的填写规定 1）投标总价封面 投标人编制投标报价时，由投标单位注册的造价人员编制。投标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章；编制的造价人员（造价工程师或造价员）签字盖执业专用章。,第6章 建设工程工程量清单计价,2）总说明 总说明的内容应包括： 采用的计价依据 采用的施工组织设计 综合单价中包含的风险因素，风险范围（幅度） 措施项目的依据 其他有关内容的说明,第6章 建设工程工程量清单计价,3）汇总表 投标报价汇总表与投标函中投标报价金额应当一致。就投标文件的各个组成而言，投标函是最重
10、要的文件，其他组成部分都是投标函的支持性文件，投标函是必须经过投标人签字画押，并且在开标会上必须当众宣读的文件。如果投标报价汇总表的投标总价与投标函填报的投标总价不一致，应当以投标函中填写的大写金额为准。实践中，对该原则一直缺少一个明确的依据，为了避免出现争议，可以在“投标人须知”中给予明确，用在招标文件中预先给予明示约定的方式来弥补法律、法规依据的不足。,第6章 建设工程工程量清单计价,4）分部分项工程量清单与计价表 编制投标报价时，投标人对表中的“项目编码”、“项目名称”、“项目特征”、“计量单位”、“工程量”均不应作改动。“综合单价”、“合价”自主决定填写，对其中的“暂估价”栏，投标人应
11、将招标文件中提供了暂估材料单价的暂估价进入综合单价，并应计算出暂估单价的材料在“综合单价”及其“合价”中的具体数额，因此，为更详细反映暂估价情况，也可在表中增设一栏“综合单价”其中的“暂估价”。,第6章 建设工程工程量清单计价,5）工程量清单综合单价分析表 该表集中反映了构成每一个清单项目综合单价的各个价格要素的价格及主要的“工、料、机”消耗量。投标人在投标报价时，需要对每一个清单项目进行组价，为了使组价工作具有可溯性，需要表明每一个数据的来源。该分析表一般随投标文件一同提交，作为竞标价的工程量清单的组成部分。,第6章 建设工程工程量清单计价,6）措施清单计价表 对于适用以分部分项工程量清单项
12、目综合单价方式计价的措施项目，参照使用。对于适用于以“项”计价的措施项目，除“安全文明施工费”必须按计价规范的强制性规定，按省级、行业建设主管部门的规定计取外，其他措施项目均可根据投标施工组织设计自主报价。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补,第6章 建设工程工程量清单计价,7）其他项目清单与计价汇总表 应按招标文件工程量清单提供的“暂列金额”和“专业工程暂估价”填写金额，不得变动。“计日工”、“总承包服务费”自主确定报价。,第6章 建设工程工程量清单计价,8）材料暂估单价表 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。一般来说，表中列明的材
13、料设备的暂估价仅指此类材料、工程设备本身运至施工现场内工地地面价，但不包括这些材料设备的安装以及安装所必须的辅助材料以及发生在现场内的验收、存储、保管、开箱、二次搬运、从存放地点运至安装地点以及其他任何必要的辅助工作所发生的费用。与此所发生的费用应该包括在投标价格中并且固定包死。,第6章 建设工程工程量清单计价,9）专业工程暂估价表 专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。专业工程暂估价应在表内填写工程名称、工程内容、暂估金额，投标人应将上述金额计入投标总价中。一般来说，专业工程暂估价是指分包人实施专业分包工程的含税金后的完整价，除了合同约定的承包人应承担的总包管理、协调、配合
14、和服务责任所对应的总承包服务费用外，承包人为履行其总包管理、配合、协调和服务等所需发生的费用应该包括在投标价格中。,第6章 建设工程工程量清单计价,10）计日工表 人工、材料、机械台班单价由投标人自主确定，按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量计算合价计入投标总价中。 11）总承包服务费计价表 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。,第6章 建设工程工程量清单计价,12）规费、税金项目清单计价表 按建设部、财政部印发的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）列举的规费项目列项，在施工实践中，有的规费项目，如工程排污费，并非每个工程所在地都要征收，实践中可作为按实计算的
15、费用处理。此外，按照国务院工伤保险条例，工伤保险建议列入，与“危险作业意外伤害保险”一并考虑。,第6章 建设工程工程量清单计价,（4）施工合同价款的约定双方采用的合同形式宜为单价合同，对于规模不大，工序相对成熟、工期较断、施工图纸完备的施工项目也可以采用总价合同。合同条款中应对下列事项进行约定： 1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式； 2）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间； 3）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间； 4）索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；,第6章 建设工程工程量清单计价,5）发生工程价款争议的解决方法及时间； 6）承担风险的内容、范围以及超出约定内
16、容、范围的调整办法； 7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间； 8）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间； 9）与履行合同、支付价款有关的其它事项等。,第6章 建设工程工程量清单计价,6.3.3招标控制价的编制 （1）招标控制价的编制依据 1）建设工程工程量清单计价规范； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4）招标文件中的工程量清单及有关要求； 5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 7）其它的相关资料。,第6章 建设工程工程量清单计价,（2）招标控制价编制的相关规定 1）分部分项工程费的计价 2）措施项目费的计价 3）其他项目费计价 4）规费和税金的计价,第6章 建设工程工程量清单计价,6.3.4工程价款调整与竣工结算 （1）工程价款调整的相关规定 1）工程量清单的原因造成价款调整 图纸错误造成单价的调整 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更 非承包人原因
