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1、,房地产市场调查,【联系方式：】,主讲教师：崔发强,全国重点职业技术学院 全国示范性职业技术学院,7,经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 -崔发强,任何事情进行的第一步都是选择一个恰当的方法，恰当的方法可以让调查事半功倍。如何分类调查方法，如何评估调查方法，以及如何选择恰当的调查方法是这一章中我们要着重学习的。,导 语,经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 -崔发强,房地产市场调查报告的写作要求 房地产市场调查报告的基本结构 房地产市场调查成果口头报告,能力目标,|深深的吸一口气，然后回答下面的问题。,1,Are you
2、 ready ?,房 地 产 市 场 调 查 报 告 撰 写,|房地产市场调查第八章房地产市场调查报告撰写,【网络互动：】,第七章,房地产市场调查报告的写作要求 调查报告的语言运用 房地产市场调查成果口头报告,房地产市场调查报告，是房地产市场调研人员以书面形式，向使用者提供的调查结论和建议。它是一种陈述性和说明性相结合的文体，在语言运用、篇章结构等各方面有它独特的写作要求。调查报告时调查人员对某种事物或问题进行深入细致的调查后，仅过认真分析研究而写成的一种书面报告，是市场调查工作的最终成果的集中体现。调查报告在市场调查中承担着重要的责任，它使得调查成果被组织整理成一种有逻辑顺序的形式，它为企业
3、各部门的决策者提供数据支持和理论依据，它为企业恰当的市场活动提供导向作用，它对管理者的控制和改进过程提供依据。,|房地产市场调查 第八章 房地产市场调查报告撰写（1）,报告的写作要求,基本要求,语言运用,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,报告写作要求,基本要求,语言运用,基本要求,实事求是（最基本要求）,易于理解,简洁,有针对性,中立性,调查报告不是文学作品，它具有较强的应用性。因此它的语言力求简明、严谨、朴实易懂、生动活泼，实现引人看，使人看懂并说服人的目的。,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,报告写作要求,基本要求,语言运用,市场调查报告作为一种特殊的应用文
4、，一般由呈送函件、标题、目录、摘要、正文和附录等几部分组成。,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（2）,报告的基本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,呈送函件要指出该报告直接成交给谁，在何种情况或授权下进行该项调查的。通常采用如下格式： 致：XXX房地产开发公司总经理XX先生 事项：关于X市小高层居民住宅小区需求量的调查报告 XX经理： 兹呈上我的关于X市小高层居民住宅小区需求量的调查报告。这份报告是于XX年X月经您授权进行的。 分析员：XXX 20XX年XX月XX日,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,基本要求,基本结构,报告的基本结构,呈
5、送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,报告的题目由报告的主要内容来决定，报告题目应简明准确地表达报告的主要内容，起画龙点睛的作用。一般是通过扼要地突出本次市场调查全过程中最具特色的环节的方式，揭示本报告所要论述的内容。标题要做到文题相符、高度概括以及吸引力强等特点。,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,基本要求,基本结构,报告的基本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,当市场调查报告的页数较多时，应使用目录或索引形式列出主要纲目及页码，编排在报告题目的后面。,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,基本要求,基本结构,报告的基
6、本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,报告应提供“报告摘要”，这是对调查报告基本内容的概括，对所有主要调查成果及结论的综述，长度一般不超过2页为好。主要包括四方面内容： 1.明确指出本次调查的目标，既说明此次调查的原因。 2.简要指出调查的时间、地点、对象、范围以及调查的主要项目。 3.简要介绍调查实施的方法、手段以及对调查结果的影响。这有助于人们分辨该报告的可靠性和可依赖程度。 4.说明调查执行结果，提炼调查中的主要发现或结论性内容。,|房地产销售 第八章 房地产市场调查报告撰写（2）,基本要求,基本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,报告的基本
7、结构,附录文件,正文是调查报告的主要部分，正文应依据调查内容充分展开，它是一份完整的市场调查报告。一般来说，报告正文应包括五个主要部分：导言、研究方法、调查成果、限制条件、结论和建议。,|房地产市场调查 第八章 房地产市场调查报告撰写（2）,基本要求,基本结构,报告的基本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,导言,研究方法,调查成果,限制条件,结论和建议,调查报告的附件是指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文有关的材料。他是对正文的补充说明。市场调查报告的附件往往是大量的，它可能要包括一系列附件，以专门地说明某一个技术性问题，或与正文结论不尽相同的可供选择的解释等
8、。因而，附件是指调查报告正文包含不了的内容或对正文结论的说明，是正文报告的补充或更为详细的专题性说明。例如，数据的汇总表、统计公式或参数选择的依据，与本调查题目相关的整体环境资料或有直接对比意义的完整数据等，均可单独成为报告的附件。,|房地产市场调查 第四章 房地产市场调查问卷设计（）,基本要求,基本结构,报告的基本结构,呈送函件,报告题目,报告目录,摘要,报告的正文,附录文件,|房地产市场调查 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,调查成果口头 报告,概 念,分 类,确定信息,分 类,问题内容,装备介绍时 使用的材料,介绍的技巧,介绍内容的 注意事项,口头报告,（一）汇报提要 为每位听众提供一
9、份关于汇报流程和主要结论的汇报提要，提要应留出足够的空白，以利于听众做临时记录或评述。 （二）视觉辅助 大多数调研者使用个人电脑、演示软件和几乎能够在任意大小的屏幕上展示报告的投影仪，因此摘要、结论和建议也应制作成可视材料。 （三）执行总结 每名听众都应有一份执行总结的复印件，使管理者在听取介绍前就能思考所要提出的问题。 （四）最终报告的复印件 报告是调查结果的一种实物凭证。调查者在介绍中省略了报告中的许多细节，所以应为委托者及感兴趣者准备报告复印件。,|房地产市场调查 第八章 房地产市场调查报告撰写（）,调查成果口头 报告,概 念,分 类,确定信息,分 类,问题内容,装备介绍时 使用的材料,
10、介绍的技巧,介绍内容的 注意事项,（一）注意对介绍现场的选择、布置。 （二）语言要生动，注意语调、语速等。 （三）注意表情和形体语言的使用。,|房地产市场调查 第八章 房地产市场调查报告撰写（3）,调查成果口头 报告,概 念,分 类,确定信息,分 类,问题内容,装备介绍时 使用的材料,介绍的技巧,介绍内容的 注意事项,（一）这些数据的真正含义是什么？ （二）他们有什么冲击性？ （三）我们能从这些数据中获得什么信息？ （四）在现有的信息下，我们应该做什么？ （五）如何才能提高对事物本质的认识？ （六）什么使类似的信息更加有益？,|房地产销售 第四章 房地产市场调查问卷设计（3）,调查成果口头 报
11、告,概 念,分 类,确定信息,分 类,问题内容,装备介绍时 使用的材料,介绍的技巧,介绍内容的 注意事项,本章总结,本章主要介绍了房地产市场调研报告的撰写要求、规范、方法及注意事项。同时，着重介绍了房地产市场调查报告的基本结构：一般由呈送函件、标题、目录、摘要、正文和附录等几部分组成。最后介绍了如何进行房地产市场调查成果的口头汇报，以及在口头汇报过程中应注意的问题和汇报的技巧。,思考题,房地产市场调查报告撰写的基本要求。 房地产市场调查报告的标准格式。 口头报告应该注意哪些技巧和内容。,实例实训,我们将在报告的总结部分讨论这项研究的结果和某些支持性建议。,一、导言 二、研究方法 三、调查成果 四、限制条件 五、结论和建议,附录,请看附录,
