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1、泓域咨询MACRO/ 丙烷脱氢制丙烯项目投资立项报告丙烷脱氢制丙烯项目投资立项报告改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称丙烷脱氢制丙烯项目（二）项目承办单
2、位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业园区（二）项目负责人肖xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的
3、工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。四、项目建设地基本情况深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和
4、省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障
5、措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为丙烷脱氢制丙烯，根据市场情况，预计年产值12825.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积23251.62平方米（折合约34.86亩），其中：净用地面积23251.62平方米（红线范围折合约34.86亩）。项目规划总建筑面积28832.01平方米，
6、其中：规划建设主体工程22214.86平方米，计容建筑面积28832.01平方米；预计建筑工程投资2107.96万元。2、项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费1860.70万元。七、设备购置项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费1860.70万元。八、节能分析1、项目年用电量1324313.02千瓦时，折合162.76吨标准煤。2、项目年总用水量10640.64立方米，折合0.91吨标准煤。3、“丙烷脱氢制丙烯项目投资建设项目”，年用电量1324313.02千瓦时，年总用水量10640.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.67吨标准煤/年。达产年综合节能量70.1
7、4吨标准煤/年，项目总节能率26.81%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资7489.22万元，其中：固定资产投资5953.74万元，占项目总投资的79.50%；流动资金1535.48万元，占项目总投资的20.50%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入12825.00万元，总成本费用10246.97万元，税金及附加135.68万元，利润总额2578.03万元，利税总额3
8、069.30万元，税后净利润1933.52万元，达产年纳税总额1135.78万元；达产年投资利润率34.42%，投资利税率40.98%，投资回报率25.82%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位272个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“丙烷脱氢制丙烯项目”主要从事丙烷脱氢制丙烯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（201
9、3年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性丙烷脱氢制丙烯项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：丙烷脱氢制丙烯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于
10、项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“丙烷脱氢制丙烯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展，为社会提供就业职位272个，达产年纳税总额1135.78万元，可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献
11、。2、项目达产年投资利润率34.42%，投资利税率40.98%，全部投资回报率25.82%，全部投资回收期5.37年，固定资产投资回收期5.37年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23251.6234.86亩1.1容积率1.241.2建筑系数63.91%1.3投资强度万元/亩170.791.4基底面积平方米14860.111.5总建筑面积平方米28832.011.6绿化面积平方米1853.12绿化率6.43%2总投资万元7489.222.1固定资产投资万元5953.742.1.1土建工程投资万元2107.9
12、62.1.1.1土建工程投资占比万元28.15%2.1.2设备投资万元1860.702.1.2.1设备投资占比24.85%2.1.3其它投资万元1985.082.1.3.1其它投资占比26.51%2.1.4固定资产投资占比79.50%2.2流动资金万元1535.482.2.1流动资金占比20.50%3收入万元12825.004总成本万元10246.975利润总额万元2578.036净利润万元1933.527所得税万元1.248增值税万元355.599税金及附加万元135.6810纳税总额万元1135.7811利税总额万元3069.3012投资利润率34.42%13投资利税率40.98%14投资回报率25.82%15回收期年5.3716设备数量台（套）11717年用电量千瓦时1324313.0218年用水量立方米10640.6419总能耗吨标准煤163.6720节能率26.81%21节能量吨标准煤70.1422员工数量人272
