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1、购物中心税收统计表汇总人：Jerry Koo一、业主方缴纳税费部分：1、 营业税税率：5%（服务业）；计税依据：提供服务所收取的全部价款和价外费用，其中涵盖：租金费、物业管理费、推广费、统一代收公共事业费（物业管理企业按差价缴纳）、POS 机使用费、违约金、滞纳金等；2、 所得税税率：25%；计税依据：应税利润（应税收入可税前列支费用）；3、 房产税税率：12%（从租计征）；计税依据：租金收入；4、 城镇土地使用税税率：各省市在以下标准内自定大型城市：1.5-30 元/平方米/年（五十万人口以上为核定标准）； 中型城市：1.2-24 元/平方米/年（二十至五十万人口为核定标准）；小型城市：0.
2、9-18 元/平方米/年（二十万人口以下为核定标准）。5、印花税税率：0.1%（租赁合同）、0.03%（购销合同）、0.03%（财产保险合同）；计税依据：租赁合同中的租金款项金额、购销合同中的销售款项金额、保险合同中的保险款项金额。二、租户方缴纳税费部分：1、 营业税税率：5%（服务业，涵盖餐饮业）；5-20%（娱乐业、游戏/艺业、KTV：20%；保龄球、台球：5%）；3%（邮电、通讯、文体业）；计税依据：营业收入；2、 增值税税率：17%（一般纳税人，其中图书、报纸、杂志为 13%）；4%（小规模纳税，商业企业）；6%（小规模纳税，非商业企业）；计税依据：一般纳税人按销售项目差额；小规模纳税人按不包括征收率的销售额；3、 消费税税率：5%（金、银首饰和钻石饰品）；计税依据：销售应税消费品收取的全部价款和价外费用（不含增值税）；4、 城市维护建设税和教育费附加税率：1%、5%、7%+3%；计税依据：营业税、增值税、消费税的税额总和； 备注：外资企业暂免；5、 所得税税率：25%；计税依据：应税利润（应税收入可税前列支费用）；6、 个体工商户核定征税税率：依据主管税务机关的核定定额税，该定额税包括了增值税、营业税、个人所得税和城建税和教育附加费等。
