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1、施工合同保证金篇一：工程质量保证金协议工程质量保证金协议甲方：乙方（施工方）：甲、乙双方就工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下：1就项目，乙方作为施工单位，应于年 月 日之前将质量保证金人民币共计 元存入甲方账户，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条。2乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。3工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付；但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不
2、再承担责任。4工程质保期满后3日内，甲方应将已收取的质量保证金扣除合理支付（如有）部分后的余额返还乙方。5甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。6未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由乙方所在地的有管辖权的人民法院裁决。7本协议一式二份，甲、乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。（以下无正文）甲方（签章）：_乙方（签章）：_年 月 日 签订地点：_篇二：分包工程保证金协议中建四局六公司总承包下属参建劳务或专业分包工程保证金协议甲方：中建四局第六建筑工程有限公司乙方：根据国家和贵州省当地有关法规，
3、参照中建四局建四字20XX65号文件要求，为加强建筑施工现场管理，规范施工行为，各工程总承包单位下属参建劳务或专业分包实施工程保证金制度，经双方友好协商，达成如下协议：一、 缴纳工程保证金的范围中建四局六公司总承包工程下属所有参建劳务或专业分包队伍。参照上表，乙方所承包工程符合上表第 条的缴纳标准，乙方需一次性缴纳工程保证金金额为（大写） 元，（小写） 元。三、 工程保证金包含内容及相关比例工程保证金包含签约保证金、履约保证金、农民工工资发放保证金，各单项保证金的所占全部工程保证金比例分别为：5%、45%、50%。四、 工程保证金缴纳要求原则上要求各参建劳务和专业分包单位工程保证金在合同签定前
4、三天内缴纳到位，未缴纳工程保证金不得签定合同，参建单位不得进入现场施工。要求各相关单位以现金或支票形式一次性将工程保证金缴纳至甲方财务部。特殊情形下经公司批准后可以按如下方式缴纳：1、签约保证金要求在合同签定前三天内缴纳。2、履约保证金要求在工程进场施工后三十天内缴纳。3、农民工工资金发放保证金要求在工程进场施工后六十天内缴纳。如乙方进场施工后未在上述期限内按要求缴纳相关工程保证金，甲方财务部门有权力按照本协议或合同相关标准缴纳金额直接从乙方的应付工程款中扣除相应金额，甲方扣除部分金额视同乙方缴纳的工程保证金，乙方对此无异议。五、保证金监管对于乙方缴纳的工程保证金，甲方实行专款专用、专户存取的
5、管理办法，甲方需严格管理，严禁借用其他名目挪用保证金。六、 保证金的使用当出现下列情况之一时，甲方根据相关管理要求下发“扣款/罚款通知单”，如乙方在限定期限内不能整改或达到甲方要求，甲方有权力按协议第三条所列各类型保证金比例全部扣除或部分扣除，并开出扣/罚保证金通知，相关保证金一经扣除后不再返还，具体使用要求如下：1、扣除签约保证金情形：乙方在甲方发出中标通知书后3个工作日内无故不在约定期按中标通知书所确认的内容签订分包合同的，甲方有权力扣除乙方全部签约保证金。乙方未按期签约，视同乙方违约，甲方扣除乙方签约保证金额后3个工作日内，乙方仍然未能签订分包合同的，甲方可以撤消中标通知书，重新引进其它
6、分包队伍，乙方承担相应违约责任。2、扣除履约保证金情形：乙方按期签约后，由于乙方自身所提交备案资料不能在政府相关部门备案或不符合公司管理规定的，视同乙方违约，甲方有权扣除乙方全部履约保证金。乙方签定合同进场施工，在获知相关备案资料不符合要求后，在30个工作日内仍不能进行纠正且直接对工程施工造成影响的，视同乙方违约，乙方需无条件退场，甲方有权没收乙方全部履约保证金并暂扣农民工工资保证金，同时甲方选调其他分包队伍进场，乙方应予以服从，甲方暂扣的农民工工资保证金经公司批准后，可用于乙方退场相关事宜，退场费用不足部分由乙方自行筹集解决，乙方还需承担相关合同违约责任。乙方进场施工后，由于劳动力或乙方管理
7、方面原因，工程进度无法满足甲方要求，相关主要节点（基础出正负零、主体封顶、外架拆除、工程完工）进度对比总进度计划延迟超过15天，经甲方多次计划约谈仍无明确明显改进时，甲方有权力对每个节点延迟在合同处罚基础上再处以10万元的经济处罚，相关罚款甲方直接从乙方缴纳的履约保证金中扣除，乙方如最终总工期出现延迟，还需按合同承担相关违约责任。乙方现场施工工程质量需满足公司“工程质量管理细则”及当地相关管理要求，乙方在每道工序大面积施工前需请甲方项目部进行样板施工确认，如乙方未能执行样板确认制度，乙方每少确认一个样板，甲方对乙方每次处以10000元的罚款；如乙方在施工过程中工程质量违反“工程质量管理细则”相
8、关条款，甲方有权按“工程质量管理细则”中相关罚款要求开出“扣款/罚款通知单”进行处罚，相关罚款甲方直接从乙方缴纳的履约保证金中扣除。乙方现场安全文明施工要求需满足公司“工程安全文明施工管理细则”及当地相关管理要求，乙方需与所有进场施工人员签定务工合同，并将务工人员名单在工人进场三天内统计上报至甲方安全部，施工过程中，乙方需对所负责区域内文明施工负责，对所负责区域内外架、临边防护、施工操作安全负责，如乙方在施工过程中工程违反“工程安全文明施工管理细则”相关条款，甲方有权按“工程安全文明施工管理细则”中相关罚款要求开出“扣款/罚款通知单”进行处罚，相关罚款甲方直接从乙方缴纳的履约保证金中扣除。乙方
9、在施工过程中如果出现现场打架斗殴、农民工纠纷等现象，并触及媒体影响甲方声誉的，除按照合同条款相关条款执行外，甲方视情况严重程度每次处罚乙方2-10万元，相关罚款甲方可以直接从乙方履约保证金中扣除。3、扣除农民工工资发放保证金的情形乙方不按规定时间足额发放农民工工资，或无故拖欠、克扣劳动者报酬行为的，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得甲方可能涉及诉讼、仲裁或其他不利影响时，甲方有权从乙方农民工工资发放保证金或乙方应付工程款中扣除相应款项，直接支付给相关的劳动者。如果以上欠薪及损失赔偿金额在乙方分包缴纳的工程保证金及应付工程款中仍不够支付的，由乙方自行筹集补足，农民工工资保证金支付农民工工资后，乙方仍
10、继续履行后续合同的，乙方应签定承诺书并补足保证金。对于乙方由于农民工工资发放出现问题，导致乙方下属劳务班组或工人出现上访、堵路、拉电闸、聚众滋事行为的，如在限期内未能妥善处臵并对甲方声誉造成影响的，甲方在按条处臵后，还将视严重程度每次对乙方处以5-20万元的处罚，该项罚款由甲方直接在乙方工程保证金中扣除，同时甲方有权解除乙方合同，乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损失。七、保证金返还在分包合同履行完毕后10个工作日内，如果乙方没有上述违约行为，或有部分违约行为但已按相关约定处罚完毕的，乙方向甲方项目部书面提出“工程保证金返还申表”一式三份，经报项目部及公司主管领导审批同意后，甲方财务将剩余工程保证
11、金一次性无息返还给乙方。本协议一式四份，签字盖章生效。本工程保证金协议是不可撤销的，在乙方合同履行终止前一直有效。附件一：工程质量管理细则附件二：工程安全文明施工管理细则附件三：工程保证金返还申请表甲方：中建四局第六建筑工程有限公司 乙方：代表： 代表：签定日期： 年 月 日篇三：建筑工程合同关于质保期及质保金的约定建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，房屋建筑工程质量保修办法就规定， 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的
12、该工程 的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为年；（三）供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为年；（五）装修工程为年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 建设工程质量管理条例第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（
13、三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由 发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目 工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单
14、位施工质量的有效约束。1 / 6也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。工程质保金不能想当然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必须由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少：第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工企业工程计量拨款中直接扣留。第二，工程质保金的返还时间。施工企业应在项目工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位申请返还工程质保金。第三，工程质保金如何直接扣减维修费用。一般来说
15、，建设单位 应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。第四，工程质保金返还时是否计息应约定清楚。一般来说，工程质保金不计利息。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其中：一、建设工程质保期。国务院建设工程质量管理条例第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
