《2019房地产5月月报：【湘潭月报】2019年5月中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019房地产5月月报：【湘潭月报】2019年5月中指（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,湘潭房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：成交量环比增长30.67%，销供比提高 至3.75,数据来源：CREIS中指数据，,u 全市需求：成交37.02万平米，环比增长30.67%，同比增长12.18% u 全市供应：新批9.86万平方米，环比下降79.07%，同比下降58.33% u 供求对比：销供比提高至3.75，短期市场供不应求 u 热销项目：中大户型、中高总价热销，金侨世纪苑居首 u 企业销售：大连万达以0.26亿元销售额居本月榜首,全市需求：成交37.02万平米，环比增长30.67%， 同比增长12.18%,
2、2019年5月，湘潭商品住宅销售面积为37.02万平方米，环比增长30.67%，同比增长 12.18%。 2019年1-5月，湘潭商品住宅销售面积为143.88万平方米，同比下降12.77%。 图：湘潭商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市供应：新批9.86万平方米，环比下降79.07%， 同比下降58.33%,2019年5月，湘潭商品住宅批准上市面积为9.86万平方米，环比下降79.07%，同比下降 58.33%。 2019年1-5月，湘潭商品住宅累计新批上市140.95万平方米，同比增长29.47%。 图：湘潭商品住宅批准上市面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,供
3、求对比：销供比提高至3.75，短期市场供不应求,2019年5月，湘潭商品住宅销供比由上月的0.60提高到3.75，短期市场供不应 求。 2019年1-5月，湘潭商品住宅销供比为1.02，整体供不应求。 图：湘潭商品住宅销供比走势,数据来源：CREIS中指数据，,销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，金 侨世纪苑居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，湘潭住宅销售套数TOP10共成交544套，其中岳塘区金侨世纪苑以198套的 销售套数位居首位。 表： 2019年5月湘潭住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，金 侨世纪苑居首,数据来源：CREIS中指数据，,2
4、019年5月，湘潭住宅销售金额TOP10共成交4.96亿元，其中岳塘区金侨世纪苑以1.45亿 元的销售金额位居首位。 表： 2019年5月湘潭住宅销售金额排行榜,企业销售：大连万达以0.26亿元销售额居本月榜首,数据来源：CREIS中指数据，,本月，大连万达以0.26亿元的销售金额位列第1位，大连万隆房地产开发和金侨投资控股 集团有限公司位列第2位和第3位。 1-5月，大连万达在湘潭销售金额同比下降89%，销售金额为2.33亿元，位居首位，金侨 投资控股集团有限公司和大连万隆房地产开发位列其后。 表：2019年5月湘潭销售额排行榜 表：2019年1-5月湘潭销售额排行榜,1,交易市场,2,土地
5、市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量跌价升，出让金总量同比下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，,u 推出：5月环比增加252.66%，今年供地量低于上年同期 u 成交：5月环比增加88.26%，成交总量同比下降64.06% u 出让金：5月环比减少70.56%，今年总量同比下降62.61% u 楼面价：今年整体楼面价上升，5月环比下降67.03% u 溢价率：今年溢价水平下降，5月与上月持平,推出：5月环比增加252.66%，今年供地量低于 上年同期,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，湘潭市共推出各类用地
6、11宗，共计68.2万平方米，同比减少78.13%。其 中，推出住宅用地6宗，共计32.9万平方米，同比减少65.66%；商办用地2宗，共计15.9万平 方米。 本月，全市累计推出各类用地5宗，共计29.4万平方米，环比增加252.66%，同比减少 51.97%。其中，推出住宅用地3宗，共计16.4万平方米，环比增加96.40%，同比减少 43.44%；无商办用地推出。 表：湘潭土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：5月环比增加88.26%，成交总量同比下降 64.06%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，湘潭市共成交各类用地9宗，共计54.5万平方米，同比减少64.
7、06%。其 中，成交住宅用地4宗，共计19.2万平方米，同比减少74.13%；商办用地2宗，共计15.9万平 方米。 本月，全市累计成交各类用地3宗，共计15.7万平方米，环比增加88.26%，同比减少 45. 60%。其中， 成交住宅用地1宗， 共计2. 7万平方米， 环比减少68. 01%， 同比减少 84.79%；无商办用地成交。 表：湘潭土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：5月环比减少70.56%，今年总量同比 下降62.61%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，湘潭市共收入土地出让金13.3亿元，同比下降62.61%。其中，住宅用地出 让金为10.4亿元
8、，同比下降66.93%；商办用地出让金为1.6亿元。 本月，全市累计土地出让金1.5亿元，环比减少70.56%，同比下降89.80%。其中，住宅 用地出让金为0.7亿元，环比减少86.81%，同比下降95.30%；,表：湘潭土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，5月环比下降 67.03%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，湘潭市各类用地楼面均价为1630元/平方米，同比上升38.92%。其中，住 宅用地楼面均价为1869元/平方米，同比下降1.35%；商办用地楼面均价为10032元/平方米。 本月，全市各类用地楼面均价为659元/平方米，环比下降67.03%，同比下降6
9、8.73%。其 中，住宅用地楼面均价为825元/平方米，环比下降58.75%，同比下降71.18%；,表：湘潭土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，5月与上月持平,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，湘潭市各类用地平均溢价率为0.00%，比上年同期下降15.42个百分点。其 中，住宅用地溢价率为0.00%，比上年同期下降17.83个百分点。商办用地溢价率为0.00%。 本月，全市各类用地平均溢价率为0.00%，与上月持平，比上年同期下降13.35个百分 点。其中，住宅用地溢价率为0.00%，与上月持平，比上年同期下降13.77个百分点。,表：湘潭土地溢价率情况,企业拿地：1-5月长房集团以5.0亿元金额居首,数据来源：CREIS中指数据，,表：1-5月湘潭品牌企业拿地金额排行榜,1-5月长房集团拿地总金额最高，为5.0亿元，湘潭城乡建设集团以3.6亿元位列 次席。,数据来源：CREIS中指数据，,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,
