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1、商场停车场承包合同篇一：金博大店停车场承包方案大商集团郑州新玛特购物广场有限公司 金博大店停车场经营权承包项目停车场承包方案郑州爱克赛科技有限责任公司二零一四年三月目录1、承包人权利和义务 . 1 2、停车场收益情况分析 . 2 3、停车场承包期限和报价 . 51、承包人权利和义务1、我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部责任及进行赔偿。2、我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维修费、税费等。3、我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理人员的伤亡等。4、除各门岗外
2、，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。6、我方配备2名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。2、停车场收益情况分析一、停车场发卡类型.可根据用户需要车费用根据 郑价费20XX6号 制定以下收费标准 1）收费标准白天： 5元/每次。 夜间：每次10元。2）早7:00到晚9:30，执行白天收费标准；晚9:30到次日7:00，执行夜间收费标准。跨9:30不满12小时，按夜间收费，满12小时按白天，夜间相加收费。3）停车20分钟以内，免收一切费用。4）顾客超商场消费满200元，凭当日购物小票可免当日地下停车场3小时停车费。5）甲方的会员顾客可凭至尊卡
3、免费停车5小时，夜间时段除外。 6）甲方如有店庆即特殊营销活动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另行协商。7）原甲方发放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换IC停车卡，继续使用至期满。三、停车场管理成本估算现根据大商集团金博大店地下车库的基本情况，特对大商集团金博大店区地下车库为例，对其管理成本做如下估算： 1、人工成本备注：各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等。 人员成本：169200元/年 2、人员服装人员9人服装成本：10800元/每年 3、水、电费各项水电费用合计:69794元/年 4、设施设备维修保养费用针对消防、照明、排污泵、停车场地面和墙面、监控系统、各类安全标示牌的维
4、修保养备用合计：13000元/年篇二：停车场承包合同、小区停车场承包合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：身份证号码：经招标甲方同意将、的停车场承包给乙方，双方经协商一致后，签订本合同：一、承包范围：、负一、二层停车场及本小区内的室外停车位。二、承包期限：自20XX年 7 月 21 日至XX年 7月 20日止，期限叁年。三、承包费：承包费按年计算，第一年为元（大写：万元整），第二年在第一年的基础上上浮6%，第三年在第二年的基础上上浮6%。承包期期满后如继续承包，价格另议。四、承包费缴纳方法：乙方须于合同生效后当日向甲方交付承包费，第二、三年承包费应在到期日前15天内交付下一年的承包费。五、在签订
5、本合同时，乙方应向甲方交付保证金元，用于担保停车场内所有财物保管责任和本合同的违约责任。本合同到期不再续约承包的，乙方应保证原停车场内财物完好无损交给甲方，待甲方验收清楚后，方可退还保证金，若未尽到义务。甲方有权不予退还（保证金不计利息）。六、未经甲方同意乙方不得改变停车场用途，不得转租给第三方，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。七、收费标准：乙方应给按政府物价部门颁发的有关车辆收费标准进行收费，不得超过有关部门收费标准。八、停车场安全责任：在承包期内，乙方应保证停车场内的防盗、防火安全，确保小区住户停放车辆的安全，同时保证小区住户二十四小时进出车辆的方便，不
6、得以各种借口拒绝。如有发生失窃车辆和火灾事故等其他造成保管车辆损坏的情况，乙方应承担一切法律责任和经济责任，甲方概不负责。九、停车场内的用水用电费用及应向国家税务部门缴纳的税费均由乙方自行负责。十、乙方负责停车场的日常经营管理，负责停车场管理所需设备、用品添臵及消防器材配臵的费用。应随时保持车库的清洁卫生达到规定标准，不得拖欠员工工资福利。十一、乙方应遵守国家政策和法律法规以及甲方的相关管理制度，制定完善的车辆管理制度，应尽职尽责保管好小区住户停放在停车场内的车辆。十二、承包期满后，承包人若需继续承包，应在本合同到期前三十日到甲方继续承包合同手续，否则在合同到期后，合同自然终止，自合同终止七天
7、后，若乙方还有物品放臵在停车场内。甲方将其作为垃圾处理。甲方可将该场地再行对外承包。十三、乙方在承包期应按时缴交承包费，如有出现一个月不交付承包费的，则乙方违约，合同自动终止，保证金不予退还，甲方有权再行对外承包。十四、不可抗力或国家政策等情况引致该场所不宜再作为停车场经营使用时，本合同自然终止，甲乙双方都不违约，甲方退还给乙方保证金，乙方自行退出该停车场。十五、未尽事宜或因环境、政策发生变化引起的问题，由双方本着诚信、公平的原则协商解决。如协商不成，可向甲方当地人民法院诉讼解决。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各具法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月日篇三：停车场承包协议停车场承
8、包协议甲 方： 方： 地 址： 址： 电 话： 话： 联系人： 将位于的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。据此 甲 、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。一、 停车场位置及面积：位置：面积：二、 承包时间：上述房屋（场地）租赁时间自年月年月日结束，协议期限为乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。三、 承包费及付款方式；甲 、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费两部分组成，场地使用费为人民币/月；物业管理费为人民币元/月。每月承包费合计人民币元，（大写：。承包按照先付
9、款后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币 元（大写：如数（不计利息）并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下款执行：a)水电费按实际用量结算，每月日前应向甲方交纳（价格标准按商业用水、用电收费标准收取）。b)由甲方全额承担。c) 甲方每月承担元，超额部分由乙方支付。若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。四、 双方责任甲方责任：1、 根据业委会的授权
10、和本合同的约定向乙方提供固定泊车位；2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作；3、4、 负责指导、监督停车场的清洁工作； 负责停车场照明设备的维修保养。乙方责任：1、2、3、4、5、6、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作； 依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行； 优先保证本项目业主的车辆停放； 负责停车场的公共秩序维护工作； 负责停车场的保洁工作； 负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋（场地）及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。六、 乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可
11、后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。七、 乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋（场地）如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。八、 本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设施。确需拆除须经甲方同意后乙方自行拆除，因此引发的相关费用乙方自行承担。九、 若乙方违反以下任何一条，甲方均有权单方面终止合同，收回停车场并没收保证金，违约责任
12、由乙方承担。乙方拖欠物业管理费、水、电等相关费用，欠费时间超过5日以上的。擅自拆除停车场内的土木、水电设施，经书面告知超过5日以上仍未进行整改的。存放国家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危险物品的，以书面告知超过5日以上仍未进行整改的。将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。在所租赁房屋（场地）安装广告招牌、支立旗帜、张贴标识等，经书面告知超过5日经上仍未进行整改的。十一、乙方违反本协议第九款之任意一条，甲方有权向乙方发出终止协议通知，通知以书面形式送达。自终止协议通知送达之日起5日内乙方未向甲方办理相关手续的，协议自动终止。十二、协议终止之日起5日内，乙方必须将停车场内的自备物品予以转移，
13、超过5日以上甲方视乙方自动放弃对房屋（场地）内遗留物品的所有权。甲方有权对房屋（场地）内乙方遗弃物品进行处理。十三、如因自然灾害等不可抗力的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任。十四、本协议未明确之处，双方可协商签订补充协议，其效力与本协议一到，对甲 、乙双方均有约束。十五、本合同在执行过程中，若发生纠纷或异议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方可向甲方所在地的有关仲裁机构提出仲裁或向甲方所在地管辖权的法院起诉，败诉方除补相关费用、违约金外，还应承担诉方的诉讼以及聘请律师的费用。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，由双方签字盖章后生效。 甲 方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表；日
14、期：年月日 日期： 年月日篇四：停车场承包协议停车场车位租赁协议甲 方：（出租方）乙 方：（承租方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方将位于的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。经双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的基础下，现制定本协议。第一条 停车场位置及面积：（1）位置：（2）面积： 平方米第二条 租赁时间：（1）上述场地租赁时间自年月日开始至年 月 日结束。协议期限为 年。（2）乙方享有在协议期满同等条件下续约的优先权，乙方应在协议期限满一个月前以书面的形式向甲方提出申请。（具体起始日期按实际进场之日起开始计算）。第三条 费用和保证金；（1）本协议签订后，乙方须向甲方缴纳人民币元（大写：）作为履约保证金，保证金不计利息，于协议解除后乙方凭收据原件由甲方退还乙方。（2）乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲
