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1、商品房买卖合同公证篇一：房屋买卖合同(公证处标准合同)房屋买卖合同甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1 968年10月4日出生，公民身份号码：21132319681004061X，现住凌源市大西街广 永小区2号楼3单元402室。妻子赵玉梅，1 969年9月 3日 出生， 公民身份号码：211323196909030040，现住址同上。乙方（买受人）：董亚日，男，1 967年6月1 7日出生，公民 身份号码：211323196706170617，现住凌源市光明路62-6号楼5单元517室。妻子杨晓芳，1970年8月11日 出生，公民身份号码：21132319700811062X，现住址同 上。甲方现有
2、坐落在凌源市凌钢东区【房屋所有权证：凌房字 第019424号；房屋共有权保持证：凌字第020362号】，栋号：3-35，砖混结构，建筑面积平方米的住宅房屋和附属设施（仓房、菜窖）作价人民币捌万元整（￥80，元）出卖，乙方自愿应价承买。具体事宜双方签订如下条款共同遵守执行：一、本合同签订并经公证之日，乙方公证前支付清结购房 款，甲方将上述房屋交付乙方后，双方实际履行本合同。二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登 记、签署相关文件。平方无异议，房屋权属登记部门不承担任 何责任。乙方承担支付所发生的一切税、费。三、一方未经对方同意解除本合同或不履行本合同规定的 义务，依据合同法及相关法律
3、、法规承担民事责任。四、甲方未交付给乙方上述房屋前，甲方以该房屋与他人 设定的一切民事责任由甲方承担，乙方接受该房屋后未办理权 属变更登记前发生的上述事实所产生的民事责任由乙方承担。五、本合同经公证后发生法律效力，经房屋权属登记部门 登记后发生物权效力。公证费由乙方支付。本合同一式三份， 双方各持一份，公证处、房屋权属登记部门各存档一份。甲方（签名）：乙方（签名）：二0一四年四月十八日篇二：房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：，男，一九
4、年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在镇街号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积平方米，房屋所有权证编号：字第号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权宅基地面积：平方米，一并出售给乙方，达成合同如下：一、成交价款为人民币万仟佰元整（元）。二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
5、五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：二O一年元月三十日公 证 书（201）证字第00号申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 申请人：，男，一九年一月十七日出生，现住省县镇街号，公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同当事人双方于二O一年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。经查，当事人双方经协商一致订立了前面的房屋买卖合同。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行
6、为能力，双方订立合同的意思表示真实。依据上述事实，兹证明000、000与000于二O一年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的房屋买卖合同，双方的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。贵州省印江县公证处公证员二O一年九月十七日篇三：房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同需要公证吗要提交哪些材料以下是华律xx收集到的关于“房屋买卖合同需要公证吗”以及“房屋买卖合同公证需要提交哪些材料”问题的分析解答，希望对您有帮助。一、房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一
7、方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力
8、不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。： 房屋买卖合同书 房屋买卖合
9、同公证书 本文系华律收集整理，请注明出处:篇四：房产买卖合同公证书房产买卖合同公证书申请人：甲(基本情况)乙(基本情况)丙(基本情况) 字第 号(公证事项：房产 合同证词内容一、必备要素1申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2公证处审查(查明)的事实。包括：(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；(3)担保人的身份、资格及担保能力；(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积
10、、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；3公证结论：(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；(2)当事人签订合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1当事人对合同内容的重要解释或说明。2当事人是否了解了合同的全部内容。3合同生效日及条件等。4公证员认为需要说明的其他事实或情节。篇五：如何签商品房买卖合同如何签商品房买卖合同目前，大部分房地产纠纷都是由于合
11、同欺诈引起的，那么购房者在签订购房合同时应该注意些什么问题呢？第一，合同双方当事人。这里需要注意的是，关于“出卖人”和“买受人”的所有资料都要完整填写，不可有空项。如果出卖方有“委托代理机构”，那么不仅相关内容要详细填写，而且还要出具有“出卖人”盖章的“授权委托书”（您可以将此“授权委托书”作为合同附件”）如果买受人有“委托代理人”，并且此合同是由该委托代理人签名的，那么买受人除要与委托代理人签订“授权委托书”外，该“授权委托书”还必须经过公证机关的公证。如果是父母（或其他监护人）代理未成年子女（人）签订商品房买卖合同的，必须具备经过公证机关公证的，是该未成年人监护人的证明文件。第二，项目建设
12、依据（商品房买卖合同第一条）。此条中的所有填空均应填写，不可有任何删除。需注意的是，一般商品房土地使用权的取得依据是“土地使用权出让合同”，即要选择“土地使用权出让合同号”。此条中相关的证件号码格式（到目前为止）一般为：土地使用权出让合同号”国用（）字第号”；建设工程规划许可证号“规建字号”；施工许可证号“京建开字第号”。第三，商品房买卖合同的第二条，所要求填写的文字内容简单，只要依据北京市商品房销售“五证”中的商品房销售许可证来填写就可以了。商品房销售许可证是合法销售项目必备要件，因此，购买不具备此证书的楼盘或在合同中不填写关于此证情况，是不可取的，风险极大（关于购买五证不全的销售项目的风险
13、，在此不作详述）。商品房买卖合同第二条，是关于该商品房销售合法依据的记载，购房者不仅有权要求售房者如实填写，同时还要认真审查商品房预售销售许可证原件，核对清楚。第四，根据有关规定，在市属开发区内开发建设的内销商品房预售、现售有关手续亦到市房地局办理。在区县属开发区内开发建设的内销商品房预售、现售手续亦到区县房地局办理，商品房预售许可证号的形式为“”。第五，在签订合同时，需理解两个概念：现房和预售商品房。现房指已经具有房屋权属证书的商品房，通常指房屋已经竣工并经国家有关职能部门验收合格且已办理完“大产权”证书的商品房，并不是我们日常中所理解的，看得见、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实
14、践中常常被混淆。预售商品房指依据法律规定具备商品房预先销售条件的、没有办理房屋权属证书的商品房，也就是通常所说的期房。具备什么条件的商品房才能进行预售，法律有明确而严格的规定。综上所述，对于购房者来说，辨别是现房还是预售商品房的简单办法是依据商品房预售销售许可证上登记核准的记载内容来确定，例如，销售许可证记载着“现房销售”，那么此条就应选择现房，在现房上划“沟”一、弄清楚签合同的人（一）买受人购房人看房选房，可能是情侣或是两口子一起进行，也可能是儿子女儿为父母挑选，也可能是父母为子女早作打算，也可能是亲戚朋友陪同。但是，签订商品房买卖合同的时候，商品房买卖合同上面填写的“买受人”却必须明确，因为这一栏填写名字的人将要为这份合同承担责任。当然，也只有这个人才可以享有对房屋的权利。“买受人”一栏填写名字的人：1将要成为房屋产权证上记载的所有人。2需要交付首付，申请贷款。3.遇有对方违约时，追究对方的责任。4.一旦违反合同约定，承担违约责任。5.在取得产权证之前，合同可以证明房产是属于他的财产。（二）出卖人开发商开发商
