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1、房屋租赁管理合同篇一：20XX年房屋租赁托管合同范本甲方（委托人）：乙方（受托人）：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、
2、其他事项。三、委托内容1、 甲方委托房屋单月租金为人民币元整(￥元)，总计租金人民币仟 元整(￥: 36000 元)；2、 委托租金支付方式： 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、 委托房屋租赁保证金为租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、 委托房屋出租期限为 年，总计 月；5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从年 月 日至年 月
3、日止，总计月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、 甲方权利义务 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵
4、押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、 乙方权利义务 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、 在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情
5、形1、 委托期限届满；2、 一方或双方解除合同的；3、 房屋无法实现租赁目的的；4、 其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。十一、补充约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（产权人及共有人签字）： 乙方（签章）：联系方式：联系方式：现住地址：现住地址：签订日期：签订日期：附件：附件一：授权委托书原件若干份附件二：房屋权属及产权人身份证明复印件一份篇二：房屋租赁及物业管理合同书房屋租赁及物业管理合同书甲方： 电话：乙方： 电话：甲乙双方在平等、
6、自愿、公平的基础上，根据中华人民共和国合同法的相关规定，为明确甲乙双方权利义务，认真协商，签订本合同，以便共同遵守：第一条：租赁地点、面积、房屋状况：1、租赁地点、范围：租赁房屋位于长春市街号层，建筑面积平方米（实际面积以图纸标识为准，如甲方根据合同规定向乙方出租的房屋的实际面积高于或低于合同规定面积，租金仍应维持不变，不作调整），在租赁期间乙方拥有使用权及经营管理权。2、 保证所租赁房屋的暖气、上下水按接到位保证乙方正常使用。第二条：租赁期限、经营项目、租金约定：1、 租赁期限：租赁期限自合同签订之日年月日起至年月日。2、 经营项目：甲方将该房屋租赁凭给乙方做之用，乙方在租赁期间不得将房屋转
7、租，否则视为乙方单方违约。3、 抵押金、租金及支付方式：（1） 乙方所租房屋每年租金为元（元）人民币，按年上打租的方式一次性支付。乙方于年月日前一次性支付元（元）人民币。（2） 乙方所租赁房屋租金第二年起提前40天交付下一年度房屋租金，即每年的月日前一次性支付下一年度房租金。乙方所租赁房屋其他费用包含物业费、采暖费。水电费每月甲方按实际发生额收取，其收取日期按甲方规定日统一收取。4、 乙方应严格按照以上条款要求的交租方式向甲方交纳房租，否则视为乙方单方违约，甲方有权取消合同，有权强行将乙方商品清除，将房屋转租他人，因此造成的一切经济损失均由乙方自行承担。第三条：甲方的权利及义务：1、 甲方确保
8、按时向乙方提供房屋，并保证公用设施完好无损，在经营过程中对公用设施及时维护保养，以保证此楼的正常运行。2、 甲方须提供交房时不欠水费、电费及其他费用的说明，如发现有欠款现象，则乙方应从后续的租金中予以扣除。3、 在合同有效期内，甲方保证不得以任何理由妨碍乙方的正常经营。甲方在乙方租赁期间不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断乙方经营场所的电源、水源。4、 如遇不可抗拒力量（如自然灾害或政府拆迁等），此合同提前终止，双方互不追究责任。第四条：乙方的权利及义务：1、 乙方应承担在房屋使用过程中自行发生的一切费用：包含租赁面积内的房屋保养、水电费、工商、税务、人员工资等等，入户水电及
9、电表及相应管线由乙方负责购买，由甲方免费负责安装。2、 乙方在租赁场地的经营中必须遵纪守法，不得做违反法律、法规、法纪的行为。乙方在经营过程中所发生的所有费用及经济纠纷，均由乙方自行承担及解决，甲方不承担任何责任。乙方在经营过程中如因未遵纪守法而导致该房屋被查封、冻结或发生其他情形致使甲方不能使用该房屋及收取租金，乙方应向甲方支付违约赔偿金，计算标准为：房屋闲置期间的租金及物业管理费。3、 乙方应按时向甲方交纳租赁费用及约定的相关费用。如逾期不交视为乙方单方违约，甲方有权收回承租房屋，一切损失由乙方负责。4、 乙方应保证所租赁场地的设备设施的完好，如有损坏由乙方负责维修及保养，并保证合同解除时
10、，设备设施完好无损的交还给甲方。5、 在合同期内，乙方应自行办理财产保险，因火灾、被盗等造成的财产损失由乙方自行承担，经营期间财产损失由乙方自行负责。6、 乙方在租赁期间，自行办理与经营有关的一切手续，包括工商、税务、消防及乙方相应的行业管理手续，一切费用均由乙方自行承担。7、 乙方在租赁期间可根据经营项目对房屋进行部分改造，但不得破坏主体框架，并在合同期满撤离房屋时，不得破坏现有装修。改造后乙方须按照消防要求增加消防设施及办理相关手续，此费用及责任均由乙方自行承担。8、 乙方租赁期满，应于满租后三日内将房屋交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的拥有权
11、，甲方有权处置并收回此房屋，由此产生的一切后果均由乙方承担。9、 乙方有权在所租赁房屋外墙体设置牌匾及广告位，无需向甲方交纳费用，其具体面积为乙方所租赁房屋窗台之上至楼上窗台之下。如需要相关手续由乙方自行办理并承担费用。第五条：违约责任：甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，出了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第六条：争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成时可向当地人民法院起诉。 本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议由矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本
12、合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：经手人： 身份证：身份证：签字日期年 月 日篇三：房屋租赁及委托管理协议房屋租赁及委托管理协议出租方:(以下简称甲方)法定代表人:承租方:(以下简称乙方)法定代表人:甲、乙双方经过协商，并依照相关法律，本着自愿和真实意思表示的原则，达成如下房屋租赁及委托管理协议，以共同遵照执行。第一条 甲方将_及其相应的附属设施(以下简称租赁场所)出租给乙方使用。(具体方位见附件房屋平面图)，乙方在租赁期间可以合理使用公用通道、停车位等公用设施。第二条 乙方租赁的房屋应从事_等经营项目，与甲方的经营框架相配套
13、，不得与甲方经营利益相抵触。第三条 乙方应依法经营，遵守相关消防、食品、治安等法律、法规的规定，在营业执照登记的事项范围内从事经营活动。第四条 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 房屋每年租赁费_元整(_元)，乙方应于每年的1月1日前付清该年度的租赁费，同时甲方向乙方出具正式发票。第六条 合同期内，由乙方承担政府有关部门规定的各种经营税、费，承担在经营活动中所发生的水费、排污费、电费、供暖费、燃气费、防疫费、卫生费、通讯费、电视收视费等各项费用。并依照相关标准按月向相关单位交付。第七条 乙方负责租赁场所的安全，如因乙方原因造成租赁物的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八
14、条 租赁期间乙方装修改造不得破坏租赁房屋的主体结构。第九条 甲方保证对本合同出租的房屋享有合法的使用权和出租权，保证任何第三人不得因房屋及其相关事宜的原因而向乙方提出请求或干涉、影响乙方的经营活动。第十条 在本合同约定的租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自对外转让或转包。第十一条 乙方应按本合同约定按时足额缴纳租金，逾期须缴纳滞纳金，滞纳金按照应缴额的每天万分之_计收。第十二条 乙方必须执行国家法律法规及行业等有关管理规定，执行国家工商、税务、卫生、防疫、消防和治安等有关规定，接受甲方的监管。乙方在经营过程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善导致发生重大事故的，责任全部由乙方承担。 第十三条 乙方应做好消防安全管理工作，建立明确规章制度，安排负责人员，并接受消防等政府相关部门的安全检查，设置各种警示标志保证消费者人身安全。第十四条 在本合同租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。 第十五条 房屋租赁后乙方全权委托甲方
