《房屋租赁合同解除条件.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同解除条件.doc（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同解除条件篇一：如何解除房屋租赁合同如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(
2、一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除房屋租赁合同范本经协商，双方愿意解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_年_月_ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需
3、于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：_年_月
4、_日乙方(签字)：_年_月_日三、解除房屋租赁合同的后果篇二：房屋租赁合同(附生效条件)房屋使用合同甲方：法定代表人/身份证号：住所：联系电话：乙方：法定代表人/身份证号：住所：联系电话：鉴于：1、甲方拥有坐落于 区 路 号房屋的合法使用权。2、乙方对甲方享有壹佰壹拾万元人民币（￥万元）合法债权。3、甲方有意将上述该房屋交付乙方使用以应收租金抵消上述所欠乙方全部债务，乙方愿意使用该房屋以应付租金抵消对甲方享有的全部债权。经甲乙双方友好协商，在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国合同法等法律法规，签订本合同，以昭信守。第一条 房屋基本情况1、甲方交付的房屋坐落于 区 路 号，双方确认房屋面积为
5、 平方米。2、甲方已经告知乙方，其并未取得房屋产权证，乙方承诺已获知该事项。第二条 房屋用途1、该房屋用途为2、乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。第三条 房屋使用期限房屋使用期为15年，从 年 月 日起至从 年月 日止。第四条 房屋租金、物业管理费1、房屋租金为七万三千三百三十元人民币（￥万元）/年，使用期15年的租金共计壹佰壹拾万元人民币（￥万元）。2、甲方同意以乙方对其享有的债权（￥万元）抵消本条第一款全部租金，本合同一旦生效，则视为乙方完成支付租金义务。3、租金 （包含/不包含）本合同所规定的物业管理费及
6、之外乙方应付的其他相关费用。4、房屋使用期间的物业管理费、水电使用费等由 方统一承担。第五条 房屋交付和验收1、本合同生效后日内，甲方须向乙方交付该房屋。2、交付房屋时，甲乙双方对使用房屋内的相关设施和物品进行清点并签字。第六条 交房改造、装修及维护1、乙方有权在使用房屋内进行为经营目的而进行的必要改造、装修、设备安装等施工行为。2、乙方应确保不会对使用房屋主体结构等造成不可恢复的破坏，且不会影响房屋的日后正常使用。3、由于乙方非正常使用原因造成房屋内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。4、因自然属性或合理使用而导致的使用房屋及其附属设施损耗或损坏，由甲方负
7、责维修并承担相关费用。经乙方通知后甲方在合理期限内没有维修的，乙方可以代为维修，但其有权向甲方主张维修费。第七条 使用房屋交还1、在使用期届满或提前解除合同退房时，乙方应自行拆除其对使用房屋所进行的任何附加装置，否则，甲方有权对该附加装置进行处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。2、在使用期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理使用房屋内的留置物品及由保洁员对该使用房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第八条 双方责任及保证条款1、在使用期内，甲方应为乙方使用
8、房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。2、在使用期内，甲方不得无故收回使用房屋，否则乙方有权向甲方主张剩余使用期的租金损失，以及因甲方提前收回使用房屋而给乙方造成的其他损失。3、乙方使用房屋期间，必须严格遵守国家有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理使用房屋场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，乙方不得利用房屋进行违反法律的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。4、乙方使用房屋期间 （可以/不得）将使用房屋的全部或部分转让、分租
9、给第三方。5、乙方使用房屋期间须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。6、在使用期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，相关费用由甲方承担，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常使用，其损失和责任甲方不予承担。第九条 合同终止1、双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。2、因不可抗力致使本合同无法继续履行时，经双方确认本合同可以终止，双方互不承担违约责任，但甲方仍需向乙方赔偿房屋剩余使用期间的实际租金损失。3、甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
10、4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：、未按约定时间交付该房屋达 日的；、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。因甲方的原因导致乙方提出解除合同的，甲方对乙方负有的债务须继续履行。5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：、不按照合同约定擅自改变房屋使用用途的；、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、给房屋带来严重危害的；、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。第十
11、一条 通知、变更1、任何一方向另一方发出的通知可送至本合同约定的联系地址。2、双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效。第十二条 纠纷解决及适用法律1、凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向本合同签订地 人民法院提起诉讼。2、在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十三条 合同生效及
12、其他1、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、本合同自甲乙双方或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。但若甲方在20XX 年6 月25 日之前完成支付其所欠乙方壹佰壹拾万元人民币（￥万元）债务，则本合同自始至终不发生任何法律效力。3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方： 乙方：法定代表人 ：法定代表人 ：委托代理人 ：委托代理人 ：本合同于 年 月 日签订于上海市 区。篇三：房屋租赁合同的变更、解除条款房屋租赁合同的变更、终止、解除及续订条款1租赁期限内，如需变更本合同之条款，应经双方协商一致，最终以
13、书面方式签署补充、修改协议。2合同期限届满，即行终止。3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付对方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时将该房屋交于乙方，经乙方催告后 30 日内仍未交付的；（二）乙方利用该房屋进行违法违规活动的；（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的或严重影响；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过15日的；（七）乙方逾期不支付
14、（包括但不限于）物业管理费、水费、电费、停车费、通讯费、络费等其中任何一项费用，累计超过15 日的；（八）乙方将物业转让、抵押或其他任何有损资产所有权的行为。4遇有不可抗力发生，致使本合同之履行已完全没有可能，本合同解除。5本合同解除及终止之后 20 日内，乙方有责任将该房屋完好的交还给甲方，包括乙方的装修物不计费随同该房屋一并交还给甲方。若因乙方原因造成该房屋损害的，且乙方未能按时完全履行上述之责任，则甲方有权按照本合同条之条款进行处理，包括但不限于从已交付的保证金中扣减足额的款项，并使用该扣减的款项自行完成修理和恢复工作而不必另行通知乙方。6租赁期限届满，乙方如需继续承租该房屋的，应于本合同期限届满前 2个月，以书面方式向甲方提出要求，经甲方同意并甲、乙双方协商一致，重新签订租赁合同。篇四：房
