《房屋租赁合同涂改部分画押有效嘛.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同涂改部分画押有效嘛.doc（50页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同涂改部分画押有效嘛篇一：房屋租赁合同中的注意点房屋租赁合同中的注意点 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。3、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。5、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租
2、金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。6、 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。7、应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。8、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。9、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。10、承租人未经出
3、租人同意转租的，出租人可以解除合同。(1) 正常损耗免责权;(2) 占有、使用、收益权;(3) 买卖不破租赁权，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力;(4) 优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内(3个月)通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。否则，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效(5) 共同居住人的继续租赁权，即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。篇二：房屋租赁合同补充协议房屋租赁合同补充协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：陈文超甲方代理人：鉴于甲乙双方 20XX年4月26日签订的房租赁合同（以
4、下简称租赁合同）， 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容增加部分：1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。（注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开通）4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。5、在合同租赁期间
5、，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满一年装修费折旧一万元，第五年合同期满扣完。二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份
6、，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 出租方（签字）： 承租方(签字）：身份证号：身份证号：委托代理人（签字) ：年 月 日 年月日篇三：房屋租赁合同-超严谨房屋租赁合同出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一、出租房屋基本情况1、出租房屋座落在“该房屋”），建筑面积约为平方米，房屋格局为室厅 厨 卫。甲方现同意将该房屋出租给乙方使用，用途为 。2、该房屋现有装修及设
7、施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。 二、租赁期限1、该房屋租赁期共日起至月2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前 个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式1、甲、乙双方约定，该房屋租金为人民币元/月（小写：/月）。 2、该房屋租金按季度支付，支付时间为每 3、甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。 四、押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付金额为人民币元（小写：元）的房屋租赁押金。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证
8、。租赁关系终止时，乙方如不再续租，在结清所有费用（水、电、天然气费等），并向甲方当面交接附件中所载的室内财物后，甲方即将押金归还乙方。请乙方保留好租期内交纳各项费用的交款凭证。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、天然气等费用由乙方承担。 3、物业管理费由甲方承担。 五、权利与义务1、甲方为该房屋的合法产权人，有权决定此租赁事宜。2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。4、转租后，该房屋承租权的受让人应与
9、甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。5、租赁期期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。6、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。7、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋内留置的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。8、乙方应按照有关法规及小区物业规定，负责所租房屋及财产的防火、防盗、不扰民等，若因乙方引起各种事故，给甲方或其他邻居造成损失则由乙方赔偿。 六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修，费用
10、由甲方承担。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方负责保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。租赁期内乙方因使用需要需增设空调等电器的，甲方可予安装，所涉费用由双方另行商定。 七、合同的变更与终止1、甲乙双方经协商一致可以变更或终止本合同。 2、租赁期满合同自然终止。3、因政府规划需要以及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 八、违约责任1、甲方违约责任：(1)、 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起甲方同意减少租金或变更有关租赁条款。(2)、租赁期间，
11、甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(3)、租赁期间，若非乙方过失甲方单方解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。2、乙方违约责任： (1)、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的押金，押金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(2)、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的向甲方支付滞纳金，滞纳金从押金中扣除。拖欠租金超过 十五 天，甲方有权单方终止合同并收回房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。(3)、租赁期内乙方逾期交纳水
12、费、电费、天然气费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此而造成的一切后果。 九、其他1、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应通过友好协商解决，不能解决时可请房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院办理。3、本合同附件及补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 十、免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，给甲乙双方造成损失的，互不承担责任
13、。3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不是整月的按天数计算，多退少补。十一、补充条款甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：附件：物业附属设施交割单4、 钥匙：大门钥匙 把，房门钥匙把，门卡个。甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：确认日期：篇四：房屋租赁合同书房屋租赁合同书出 租 方:xxx住 所 地:法定代表人:联系 电话:邮政 编码:承 租 方：xxx住 所 地: 身份证号码:联系 电话: 邮政 编码：出租方： xxx（以下简称甲方）承租方: xxx（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、互利、诚信的基
14、础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，经协商一致，达成协议并签定租赁合同如下：第一条租赁房屋地点甲方将位于xxx厂房三楼整层租给乙方使用，建筑面积约为平方米。第二条 租赁期限、交付时间1、房屋租赁期自20XX年3月1日起，至20XX年4月30日止。共计 年 （月）。2、甲方交房时间为20XX年2月1日，装修期为30天，装修期不计租金。计租期从20XX年3月1日开始。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。4、本合同自租赁期满之日终止。第三条 租赁房屋用途乙方租赁甲方房屋用于从事营业执照所规定的合法经营。第四条 租赁房屋租金、定金、履约保证金租赁厂房租金自20XX年
15、3月 1 日至20XX年3月1日，按每平方米每月人民币元（大写：壹拾元零伍角）计算，月租金为人民币18900元（大写：壹万捌仟玖佰元整）。自年日，按每平方米每月人民币元平方米（大写：壹拾元壹元零伍角）计算，月租金为人民币20700元 （大写：贰万零柒佰元整）。宿舍租赁时间与厂房同步，租金每间每月按 300元（大写：叁佰元整）计算。乙方应于20XX年3月5日前交付首期租金，并于每月五日前向甲方交付租金。逾期支付租金，按拖欠金额的1%/天收取滞纳金。双方同意此租金额未含税，如乙方要求提供正规税收发票，则该税金由乙方承担，甲方无义务给乙方提供正规发票，如乙方确实需要得由乙方自行解决。2、乙方向甲方支付定金人民币5000元（大写：伍仟元整）,房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约
