《房屋租赁合同甲方.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同甲方.doc（58页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房屋租赁合同甲方篇一：房屋租赁合同(甲方范本)房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：身份证号： 联系地址：本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲、乙双方就乙方向甲方租赁房屋（以下简称该房屋或租赁房屋）所涉事宜，共同达成协议如下：第一条 房屋基本情况号，即房屋位置平面图红色部分所示的位置（该平面图仅作位置识别之用）。2、建筑面积： 平方米。3、产权证号：4、附属设备设施为：（ ）（1）清水房；（2。乙方交还房屋时应一并交还房屋的附属设备设施。如有损坏，应按照甲方向乙方移交房屋时双方事先确认的市场价值联系电话： 1、房屋坐落：重庆市区 ）赔
2、偿。第二条 房屋性质及用途该房屋性质为，使用用途或经营业态为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途或经营业态，否则视为乙方根本性违约。除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋性质及用途，也不得将租赁房屋整体或分零与他人合伙、合作、联营、入股、出租、出借等以任何方式改变实际承租人。第三条 租赁期限1、租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。2、前述租赁期限届满前，如乙方需续租的，应提前三个月书面向甲方提出，在同等租金、租期条件下乙方享有优先承租的权利。3、租赁期限届满后，如双方未签订书面续租合同，但乙方继续使用租赁房屋且甲方接受的，双方关系视为不定期租赁（租期为不定期，租金按照租赁
3、期限届满时的租金标准执行，其余事宜按照本合同约定执行）。双方未签订书面续租合同前，合同任何一方均有权提前3日通知合同相对方后即可单方宣告终止本合同而不被视为违约。第四条 租金及履约保证金1、第一年度（从 年 月日起至 年 月 日止）的月租金为 元/平方米（按建筑面积计算）。自第二年度起（从 年 月 日起算，每满12个月为一个年度），以后年度的租金在上一年度的基础上递增人民币 元，以此类推。2、 年 月 日至 年 月 日期间为乙方装修期，该期间租金甲方免收（如乙方违约，则该租金乙方应予补交。甲方不予免租）。3、乙方在第一次向甲方支付租金时，须向甲方支付履约保证金人民币 为乙方诚实、全面履行本合同
4、的履约担保。如乙方违约，甲方有权直接没收该保证金。本合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将该保证金无息退还乙方。4、前述租金为甲方净收（不含税），如乙方要求甲方提供正式的租金发票，则租金标准应在本合同第四条1款租金标准的基础上上浮17%，在乙方未向甲方补交前述上浮的租金前，甲方有权拒绝向乙方提供任何租金发票。5、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，乙方应按日按应交而未交租金总额的1向甲方支付逾期付款违约金直至实际交付时为止。6、本合同终止后，如乙方拒绝交还租赁房屋，租赁房屋的租金应按本合同终止时租金标准的3倍计算至房屋交还时为止。7、乙方不得以以下任何理由而减少或停止支付租金或其他本合同约定须支付的
5、费用：（1）水、电、气等公用配套容量不够，政府停水、停电、停气等；（2）物业服务质量或收费标准调整、交通因素、周边小区入住率低、环境因素等；（3）乙方自身经营状况差或市场环境不好。第五条 租金支付方式本合同项下的租金应按季度（每三个月）支付一次。乙方应在本合同生效之日第一次向甲方支付租金（ 年 月 日至 年 月 日期间）计元， 以后季度的租金由乙方于每季度到来前三十日支付甲方，先交租金后承租使用。乙方应付租金应按期存入甲方如下银行卡账户内：开 户 人：开户银行：银行卡号：第六条 房屋交付甲方在签订本合同前已到租赁房屋内查看了房屋的现状、附属设备设施等，对租赁房屋邻近的周边环境、物业管理等情况已
6、有充分的了解并在此基础上签订本合同。本合同签订后，甲方定于 年 月 日将本合同项下的租赁房屋交付给乙方，双方当面按现状办理租赁房屋的移交手续。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在租赁时该房屋为自有产权且没有产权纠纷。甲方如将该房屋所有权转让给第三方，甲方应提前7日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方书面通知后7日内未在通知的条件下书面表示认购的，视为自动放弃优先购买权。第八条 日常管护、修缮责任1、租赁期间，租赁房屋及租赁房屋的附属设备设施等（含门、窗、玻璃、各类管线等）的日常管理、维修、维护、修缮由乙方负责（但房屋的主体结构由甲方负责维修、公共部位由物业管理单位负责）
7、。2、因乙方管理、使用不善或乙方其他原因造成房屋及相关附属设备设施的损失和维修费用或给第三方造成经济损失的，由乙方承担相关费用和责任。3、租赁期间，租赁房屋的防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定、服从物业管理单位的管理并对此承担全部责任。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定1、乙方装修方案须提前报甲方及物管并征得甲方及物管单位同意后方可实施装修，乙方不得随意损坏房屋及附属设备设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方及物业管理单位的书面同意，相关投资由乙方自理。本合同终止时，乙方添附的装饰装修等无偿留归甲方所有（能够拆
8、走又不损害甲方房屋的饰品、家具、物品等可自行撤走）。2、乙方装修完工后，应将装修竣工图纸（实物应与图纸一致）及二次装修的消防验收合格证明文件提交甲方一份存档。第十条 关于房屋租赁期间有关费用的约定1、在房屋租赁期间，以下费用按相关收费单位规定的时间和标准由乙方直接支付给相关收费单位或甲方：（1）水、电、气费；（2）宽带、电话费；（3）闭路电视收视费；（4）物业管理费；（5）垃圾处置费；（6）物业管理公司维修维护小区公共部位而要求全体业主（使用人）分摊的相关费用；（7）甲方收取租金时，为乙方开具租金收款发票所应缴纳的税费（含甲方应当缴纳的税费，但开具收据除外）。2、在租赁期，如果发生政府或有关部
9、门、单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。3、如乙方逾期支付上述费用，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付逾期付款违约金。第十一条 租赁期满租赁期间，若乙方希望合同到期后继续租赁，应于租赁期届满篇二：房屋租赁合同(甲方)房屋租赁合同订立合同双方：出租方：，身份证号：，联系电话：以下简称甲方承租方：，身份证号：，联系电话：以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在号，的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作生活居住使用。第二条 租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至
10、年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并视情节追究乙方责任和赔偿：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金个月的；4. 乙方在未经甲方同意的情况下擅自饲养宠物的；5. 对房屋不爱惜造成房屋及房屋设施严重破损的；合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，交付方式为按（月季度半年一年）支付。1：首次支付房租由乙方在年月日交纳给甲方, 房
11、租租金元。 押金元，先付后用。2：以后每个约定期限内乙方需在起租日前30日将下一次房租交给甲方。甲方收取租金时需向乙方提供合法收据或甲方亲手书写的收据。房租中包含由甲方承担的取暖费和物业费，其他的如有线电视费，宽带费，座机电话费，水电费，停车费等其他由居住产生的各项费用均由乙方自行负担，并需要向甲方提供国家正规有效发票或收据，第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻
12、挠施工。出租房屋的修缮，由甲乙双方在修缮前协商确定维修时间，维修费用的支付方式等相关事宜。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若因乙方对房屋改造而对房屋造成损害的由乙方负责赔偿或恢复原貌，并且全部费用由乙方承担，只限简单装饰，不可改变房屋结构，及对房屋现有设施造成损害，因乙方需要而进行的房屋修饰全部费用由乙方承担。第五条 租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须提前一周通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙
13、方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1甲方需按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责给予对方赔偿。3乙方未经甲方许可逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定约定以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止
14、合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：1. 取暖费；2. 物业费；3. 宽带出装费；4. 有线电视安装费在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1. 水，电费；2. 煤气费；3. 宽带费；4. 有线电视费；5. 其他由乙方消费产生的费用；
