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1、房地产买卖合同法篇一：房地产开发房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：注册地址:营业执照：资质证书： 买方：_ _（以下简称乙方）一、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他所有法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房事宜达成以下协议，双方共同遵守。第一条 所购房屋的基本情况1.项目名称：2.座落位置：3、房号及户型：4、房屋用途：5、建筑面积：该套商品房合同的约定建筑面积 。6、装修标准：一般装修。二、计价方式及房价款该商品房合同约定单价为 3568元/m2，按合同约定建筑面积计算该商品房价款为 （大写）：叁拾玖万壹仟肆佰零玖元陆角整） 2三、甲方在
2、_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：_ _ _ _ _ _甲方（盖章代表签章：乙方（签名或盖章）_签订日期：_年_月_日附件交工标准1、室内墙面砂浆压光，地坪水泥砂浆拉毛，卫生间、厨房墙
3、砖到顶。2、塑钢窗：单玻、带纱扇。3、门：入户防盗门。4、水电：管线安装齐全，开关插座安装齐全。5、弱电：电视、电话、宽带接口入户。6、燃气：管道、表、阀安装齐全（费用另计）。7、安防：享有小区配套的安防监视系统。上述标准甲乙双方按国家相关规定实施质量保修，达到优良工程标准。房地产开发房屋买卖合同甲方：乙方：签订日期：篇二：房屋买卖合同房产买卖合同卖方： 身份证号：联系电话：通讯地址：卖方： 身份证号：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【
4、转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： ，土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】卖方保证上述房地产权属清晰，无争议，并对该房地产享有完全的处分权；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押也未被查封，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，卖方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，因此给买方
5、造成的经济损失，卖方负责赔偿。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： （小写：元）。第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴
6、纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条【付款方式】买方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第八条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第九条【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第十条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该
7、房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同
8、目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十四条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十六条【合同附件】本合同共有附件1份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十七条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华
9、人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向福州市仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）： 买方（签字）： 年 月 日 年 月 日合同签定地点： 福州市附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_（吨），大写：_（吨）;电表交接读数记录截止于_（度），大写：_（度）；天然气表交接读数记录截止于_（立方），大
10、写：_（立方）。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方： 接收方：二、篇三：商品房买卖合同法商品房买卖合同法1：对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。（合同法第41条）2：合同无效的法定情形一：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益（只有损害国家利益才无效） 二：恶意串通损害国家集体或第三人了利益三：以合法形式掩盖非法目的四：损害社会公共利益五：违反法律、行政法规的强制性规定。（合同法第52条）买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并
11、将房屋交付使用，导致无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释第10条。3：先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。（合同法第66条）4：合同法定解除：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（合同法94条）5：违约金：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。（合同法第114条）6：定金：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双百返还定
12、金。定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。（合同法第115条）7：因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三方追偿。（合同法第115条）8：解决合同争议的途径：当事人采取仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。不能仲裁的事项有：婚姻，收养，监护，抚养，继承纠纷；依法应该由行政机关处理的行政争议。（合同法第128条） 9：赠与人在赠与财产的权
13、利转移之前可以撤销赠与。（合同法第186条）10：赠与的法定撤销：一：严重侵害赠与人或者赠与人的*属二：对赠与人有抚养义务而不履行的三：不履行赠与合同约定义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使（合同法192条）11：民间借贷利率：最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分利息不予保护（合同法第211条）篇四：房产买卖合同房产买卖合同订立合同双方：卖方（以下简称甲方）：梁光波、买方（以下简称乙方）：周正成、余洁根据国家合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在深圳市罗湖区东湖路景亿山庄五栋一单元301号房屋壹套，建筑面积为房产证号：国有土地使用权证号码：第二条 上述房产价格，甲方以人民币贰拾捌万元整（￥元）出售给乙方。第三条 付款办法及时间1、乙方已在20XX年10月23日以现金方式支付人民币壹万元整（￥元）给甲方，作为购买深圳市罗湖区东湖路景亿山庄五栋一单元301房屋壹套的定金（定金以甲方开出给乙方的收据为凭），在付款中直接抵扣相应房款人民币壹万元。2、甲方应在20XX年11月10日前办理完所有的过户手续，过户费由乙方承担。乙方在收到甲方出示的深圳市罗湖区东湖路景亿山庄五栋一单元301号房屋过户及房屋变更产权人的凭证后，在当天当面按甲
