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1、固定工程量合同篇一：一般建筑工程施工合同范本(固定总价合同)-合同编号：*工程合 同 文 件发包人：分包商：日期： 年月 日合同目录一、工程概况二、工程承包范围及内容三、合同价款和支付方式四、合同工期五、甲乙双方责任六、工程质量要求及验收 七、材料设备及验收保管八、工程变更九、工程竣工验收与移交十、竣工结算十一、违约责任十二、不可抗力十三、履约保证十四、争议解决十五、合同生效与终止十六、工程保修十七、合同份数附 件附件1：工程质量保修书附件2：经济变更申请单附件3：经济变更确认单*工程合 同 文 件甲方（发包方）：乙方（分包商）：根据中华人民共和国合同法、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的
2、原则，就 工程事宜，经协商一致，签订本合同。一、工程概况：工程名称：工程地址：工程内容：承包方式：包工包料二、工程承包范围及内容：上述各项工作，包括但不限于以下内容：*三、合同价款和支付方式：1、本合同总价款为人民币元（大写）： 整。本合同为固定总价，合同价格应包括本分包合同中分包商的全部责任和义务所需发生的所有费用，而且本工程报价中包含了为完成本工程所需的各种施工项目相关的费用。总包配合服务费不包含在本合同价款内，由甲方直接支付给总承包方。合同价款中包括但不限于：深化设计费、材料费、损耗费、辅材费、制作加工费、包装费、运输费、装卸费、采购（包含赶工措施费）冬雨季气候条件、保修、配合其他单位施
3、工的相关费用、风险、不可预见费用、人工材料涨价、汇率、责任等所有费用。其他按照本合同条款规定的总包商不提供的机械、设备、措施，均由分包商自行提供，且此部分费用已含在合同价格中。所谓固定总价合同，应按照以下含义理解：(a) 合同内工作范围按照甲方在招标文件中给定的范围包死，甲方不接受由于分包商对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；(b) 合同内工作范围的所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整，甲方不接受任何基于分包商对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；(c) 合同内工作范围中各子目的工程量包
4、死，任何情况下甲方不接受任何基于分包商对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；关于对合同价款的进一步说明如下：2、工程款支付a. 合同内金额甲方按以下阶段分期支付予乙方:(1) 合同签订后10日内，乙方按合同规定的格式向甲方提交履约保函此为甲方以后支付工程款的先决条件；(2） 按每月已完成合格工程的工程量的70%计算，已完成的工作价值根据合同指定的单价与价目作出估价。甲方按照经核定后的当月已完成工作量的70%价款支付乙方；(3) 本分包工程竣工验收合格结算完毕后14天内，甲方支付至结算金额的95%，扣留结算价的5%作为本工程的质量保修金；(4) 质量保修期满，乙方修补所有缺陷之后28天内，
5、甲方将保留金剩余部分支付予乙方。b. 乙方每次请款时，必须按甲方指定的格式向甲方呈交付款申请报表，报d. 甲方在审核完付款申请后14日内进行付款，乙方必须提供与之付款额相同金额的合法合规发票，付至结算额95%时需提供结算额100%发票,否则甲方可以拒绝付款。四、 合同工期：开工日期:年月日工程竣工日期: 年月日合同绝对工期 天本分包工程实际进场时间以甲方通知为准。乙方接到甲方通知后3日内必须进场。1、本合同项下竣工日期为工程完工并通过甲方验收合格之日。2、乙方应在进场前3日内将详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方审核，乙方必须按经甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方的检查、监督
6、。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。3、因乙方原因造成不能按期开工或中途无故停工的，工期不能顺延，由此引起的赶工等费用由乙方自行承担。如乙方未能在本合同约定的合同期限内完成施工等工作，乙方篇二：清单计价规范对固定总价合同的规定及其应用清单计价规范对固定总价合同的规定及其应用 在我国，越来越多的建设方开始采用固定总价的合同的模式来杜绝结算大大超过预算现象的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，且自建设工程工程量清单计价规范（）实施后对于甲乙两方的优劣局势是否有逆转。本文试从 清单来分析固定总价合同的应用。【关键词】固定总价合同；清单计价规范；合同
7、管理；工程结算由于长期以来，在我国建筑业的工程造价控制中，经常出现“预算超概算”、“结算超预算”的现象。为了防止这种现象的发生，越来越多的建设方开始尝试采用固定总价合同的模式。并且在国际上，固定总价合同被广泛接受，有比较成熟的法规和先例。1固定总价合同的概念固定总价合同，俗称“总价包干合同”、“闭口合同”。所谓“固定”，是指所承包工程的合同价款金额一经约定后，除建设方要求增减工程量和图纸设计变更外，在工程实施过程中合同价款不再随物价等因素的变化而变化。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内所有工程量以及为完成该部分工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同的特点、有利于建设方招标。由于建筑市场
8、一直是“卖方市场”，竞争激烈，承包方处境艰难。若报价过高，没有竞争力，无法中标；若报价过低，承揽工程不可能盈利，甚至亏本。所以发包方可以通过招标选择有实力、信誉好、价格低的承包方，再通过固定总价合同使造价固定。 、工程造价易于结算。只要建设方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是最终的结算价款。对于建设方来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。对于承包商来说有利于节省结算时间，尽早收回工程资金。、量与价的风险。承包方而言，要承担合同中工程范围不明确或投标时工程项目未列全及工程量漏算、错算造成的损失，投标时的报价失误、施工时中的价格上涨风险以及
9、不可抗力造成的损失。对建设方而言，材料市场并不是只涨不跌的，同样也承担着工程量多算、错算的风险和工程量变更的风险。而建设方通过招标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，所以其高价获取工程的风险几乎不存在。、承包商索赔机会少。建设方往往在固定总价合同中明确只有设计变更和业主增减工程量才可以调整合同价款，这样承包商就没有索赔的机会。因此这也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。、在一定程度上缩短工期。对于承包方而言，在固定总价的条件下节省工期就相当于节约工程成本。对于建设方而言，能在施工进度上调动承包方的积极性，有利工程提早结束。固定总价合同的适用情况从以上固定总价合同的特点来
10、看，建设方要选择固定总价合同这种合同形式，必须考虑工程是否符合以下条件：、该工程工程量小、工期短（一般不超过一年），估计其在施工过程中环境因素（特别是主材价）变化小，工程条件稳定且合理；、该工程工程设计详细，图纸完整、清楚，工程内容和范围明确；、该工程结构和技术简单，风险小；、该工程投标期相对宽裕（依照招投标法的规定不得少于天），承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划；、该工程合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。固定总价合同在结算中常见的问题虽然固定总价合同结算方便，但是其中隐藏的许多问题，比较常见的争议主要分为以下几种类型：、价格的争议：（）
11、关于材料涨价引起的价格争议。由于不正常的物价上涨和过度的通货膨胀对低价中标而又签订固定总价合同的承包商而言无疑是雪上加霜。对此承包方认为这已超过正常的商业风险范围，属于当事人签约时无法预见的风险之一，要求追加合同价款。而业主则以双方所签的为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝请求，双方产生争议。（）关于变更引起的价格争议。设计变更和业主增减工程量是固定总价合同可以调整合同价款的主要原因。如果双方对设计变更、增减工程量引起的价款变动没有明确的约定，则一方主张变更工程的单价应按市场价或造价部门市场信息价计价，一方坚持按照承包商投标时的单价进行计价，双方
12、产生争议。、工程量的争议：在现行招标文件中，建设方虽然有提供工程量清单，也仅供承包商投标报价参考，且声明不对工程量的准确性负责。当工程量出现误差较大，承包方损失惨重时，必定会要求索赔，严重时会影响工程的顺利进行。但施工单位都会重新计算一遍工程量，所以此类纠纷相对较少。、结算方法的争议：在工程量清单计价模式下，发包人往往以竣工图纸作为竣工结算编制及审核的依据，否定历次计量支付过程中形成的法定结算工程量，要求承包人按照竣工图纸为依据，进行竣工结算，并对进度款支付工程中形成的工程量、变更签证重新审查，导致发承包双方在竣工结算阶段出现大量争议。篇三：固定总价合同如何结算工程款固定总价合同如何结算工程款
13、-专业建筑工程律师定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓 “总价”，是指整个合同的价款。随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节
14、省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：工程承包范围争议。“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定的基础上的，若发生合同承包范围外的工程则可以打破“固定价”，追加合同价款。正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。另外，若部分合同约定以某设计院出具的图纸范围内的工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸本身发生争议。发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价所包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程可能发生的一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容的不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。建材价格变动因素。在固定总价的合同框架内，建材涨跌的风险及收益均由承
