《公司和租合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公司和租合同.doc（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、公司和租合同篇一：办公室合租协议办公室合租协议甲方：北京爱侬多络科技有限公司乙方：为了促进公司的良性发展，增强公司实力，提高公司经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。甲方为房屋租赁方，由甲方与业主签订房屋租赁合同，甲方有权履行相关事宜。一、基本条款1、甲方办公室座落于北京市朝阳区大成国际中心10层， 总面积为210 平方米,办公室格局为上下层复式，单层面积为105平方米。2.办公室租赁合同为期三年，付款方式为 压二付三 形式。房租月租金以每年500递增，即第一年220XX元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。押金共计44000元，甲方承担3
2、3000元，乙方承担11000元。3.甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。二、双方承租租期及租金缴纳方式1、合租租期为 年 月 日至 年 月 日。2、租金按三月支付，甲乙双方以 一比一的比例分摊房屋租金。乙方应在房租缴纳期（当月 日）的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。3.水费、电费、费，按如下方式进行分摊：水费： 电费： 费： 如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。四、退租、变更事宜1、双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。为了避免某一方造成巨大
3、经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。2、若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前 天通知对方，并达成退租事宜。3、合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。五、双方权义1、甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序；2、甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；4、双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责；5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生；6、除办公室合租外，不涉及其他合作经营，因某一方出
4、现违法行为，单方承担所有责任，与合租方无关。8、办公室上下两层，一层分别一个大办公室和一个会议室，二层有四个办公司和一个公共区；甲方拥有一楼的办公区的所以使用权，办公室为公共办公室，二楼甲乙双方各拥有两个办公室的使用权，其他为公共区域。9、办公室的格局变更、乙方的人员增加、logo墙的布置，在使用办公室时的其他变动应向甲方商量并得到甲方书面的同意。六、违约责任乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室；1、拖欠租金；2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；3、违反公司章程及规定的。乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。乙方若未按时缴纳
5、房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。七、不可抗力因素由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能 正常使用时，本协议自然终止。八、其它1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立 补充条款；2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、 乙双方代表签字后有效。甲方（签字）： 乙方（签字）：日期：日期：篇二：公司租房协议和合同公司租房合同和协议甲方：（出租方）乙方：（求租方）公司租房合同和协议双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在市区号2、
6、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）。从年月日起至年月日。租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金元，大写。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。第五条：押金押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损
7、坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有
8、下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房
9、租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年月日 年月日篇三：房屋租赁合同(公司与个人)房屋租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中
10、华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设备情况1、甲方出租给乙方的房屋位于_ 。2、出租房屋面积共_平方米（建筑面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租
11、赁期限、用途1. 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日至_年_月_日止。2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋不作为违法使用。 3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为:_元人民币（大写：_）。 年租金总额为：_人民币（大写：_）。2、房屋租金支付方式为：按_支付。甲方收费后应提供给乙方有效的收款凭证。3、乙方续租时，月租金同上年一致，甲方不上浮房屋租金。第六条 租赁期间相关费用及税金 .1、甲方应承担的费用租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如发生
12、政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。2、乙方交纳的费用在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费。 乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或折价经济赔偿。 乙方如改变房屋的
13、内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附与房屋的装修归甲方所有。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租承租房屋。3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协调变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：a）不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用。 b）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：a) 未经甲方同意，拆改变动房屋结构。b) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后扔要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及回收的验收
