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1、低首付购房合同篇一：房地产低首付借款协议借 款 协 议甲方：地址：乙方： 身份证号码：地址：联系方式：乙双方于 年 月 日与XXXX公司签订了编号为 的商品房买卖合同（以下简称商品房买卖合同），乙方向XXXX公司购买“名门首府”项目第号楼层号房的商品房（以下简称“该房产”），合同总价为人民币佰 拾 万仟佰 拾 元整（￥ 元）。由于乙方短期资金周转困难，需向甲方借款，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，现就乙方向甲方借款事宜达成以下协议，以资信守执行：1 借款金额乙方向甲方借款人民币佰 拾 万仟佰 拾 元整（￥元）（以下简称“该借款”）,用于向XXXX公司支付购房款。甲方同意在乙方对商品房
2、买卖合同和本借款协议无违约情况下，对该借款予以免息。2 借款期限从 年月日起至 年月日止。3 借款方式 该借款必须专款专用，即在本协议生效后，乙方向甲方开具该借款收据（签字、盖手印），乙方会同甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户，并在银行凭证上签字确认，或由甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户。乙方应无条件配合XXXX公司与银行按揭、转账办理等相关手续。 乙方同意以该房产作为乙方还款义务的担保。4 偿还方式 乙方保证该借款分期偿还，具体如下：第一期： 年月日前归还该借款的 ，计人民币佰 拾 万仟佰 拾 元整（￥ 元）。 乙方全额偿还该借款后方可办理该
3、房产交接手续。否则，甲方有权向XXXX公司申请拒绝向乙方交房且不承担逾期交房违约责任。但该房产涉及的物业管理费等费用、风险、责任等从商品房买卖合同约定的房屋交付日或XXXX公司决定提前交房之日（以先到者为准）起由乙方承担。5 甲方收款账号账号： 开户名：开户行：6 违约责任 乙方承诺严格按本协议第4条约定的期限偿还该借款，否则乙方应按如下约定承担违约责任： 若乙方任一期还款逾期在30日之内，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日 年 月日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。 若乙方逾期超过30日
4、但未超过60日，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之六的违约金,且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日 年 月 日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。 若乙方逾期超过60日，则视为乙方根本性违约，甲方有权单方面向XXXX公司申请解除商品房买卖合同，收回该房产，且甲方可向乙方收取总房款10的违约金并追偿全部借款以及包括但不限于自借款日 年 月 日起至解约之日止按日万分之五的利率的借款利息在内的相关损失、费用；甲方亦有权向XXXX公司申请拒绝交付该房产，并有权无偿占有、使用。因解除商品房买卖合同、按揭贷款合同及追偿损失而产生的相关费用由乙方承担。
5、 若乙方在签订商品房买卖合同和本借款协议后，在商品房买卖合同规定的时间内无法成功办理银行按揭，则需按商品房买卖合同条款要求补足购房款，如因乙方原因造成商品房买卖合同的解除，则乙方除按商品房买卖合同承担违约责任外，必须在商品房买卖合同终止后3个工作日内将该借款归还甲方，并承担自借款之日起至实际还款之日期间日万分之五利率的借款利息，甲方有权直接从应退还乙方支付的房价款中直接扣除。 乙方应承担之违约金、赔偿金、利息及其他费用，甲方有权直接从乙方已支付的房价款中直接扣除。27 双方之间由本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通
6、过友好协商解决；协商不成，向该房产所在地人民法院起诉。8 乙方如更换通信地址或者联系方式必须及时通知甲方，否则甲方按原通信地址或者联系方式发出相关文件即视为送达。9 本协议一式贰份，自甲方盖公章和乙方签字之日起生效。（以下无正文）甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年3 月 日篇二：低首付购房借款协议购房借款协议甲方：法定代表人：营业执照号码：乙方：身份证号码：电话：地址：丙方（担保人）：身份证号码：电话：地址：甲、乙、丙方三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：1、甲方同意乙方因购买甲方开发的高速仁和盛庭号楼单元室而向甲方借款。2、借款金额人民币（大写）
7、佰拾万仟佰拾元整（小写 ￥元）。3、借款用途：乙方的借款只能用于乙方购买上述房屋购房款。4、借款期限：自日至年可提前还款。5、还款方式：乙方分两次付清上述借款。第一次还款期限：乙方应于年月 日前向甲方支付借款元；第二次还款期限：乙方应于借款期限截止日前向甲方付清全部借款。6、借款利率约定：乙方向甲方所借款项在借款期限内无须向甲方支付利息。7、还款要求：乙方在借款期限届满前须将全部所借款项归还给甲方。8、违约责任：乙方逾期偿还借款的，每逾期一日，乙方按未还款总额的万分之五向甲方支付违约金，如乙方逾期还款超过30日的，甲方有权解除甲乙双方签定的商品房预售合同，收回乙方购买的上述房屋另行销售，且乙方
8、所缴纳的所有款项不予退还，并且乙方自愿放弃该房屋的所有权益。如乙方采用银行按揭方式支付房款，并由甲方提供担保的，乙方除支付违约金外，还应赔偿出卖人的全部损失（包括但不限于由此所支出的诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）。在乙方还清借款之前，该房屋不得交由乙方使用且甲方拥有该房屋所有权。乙方不得将此房产做抵押（因本次购房所需将房产抵押给借款银行除外）、赠予、出售、出租等处理，乙方同意将购买上述房屋的全部购房文件及房屋所有权证书的原件等交由甲方保管。9、争议解决：如有争议，双方应本着善意、诚信的原则解决，协商不成的。可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10、乙方通讯方式及通讯地址如有变动，须以书面形式通
9、知甲方，否则因此产生的一切后果由乙方承担。11、丙方自愿作为乙方上述借款的担保人，且需提供丙方的身份证，户口本。结婚证复印件（单身需开单身证明）做为本协议的附件，若到期乙方不能还款则丙方以个人全部财产承担乙方的还款责任，甲方追究乙方的条款同样适用丙方。12、本协议经双方签字盖章后正式生效，一式两份，全部由甲方保存。甲方： 乙方：丙方：日期： 年 月 日日期： 年 月 日篇三：零首付购房协议书零首付购房协议书开发商：（以下简称甲方）身份证/护照（营业执照）号码：公司地址：联系电话：认购方：（以下简称乙方）身份证号码：家庭住址：联系电话：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书，具体内容如
10、下：一、乙方于年 月 日购买甲方项目 室，总房款为 元，（大写：元整）。乙方所购房的建筑面积为平方米，建面成交单价为米，采取 付款方式。根据甲方现行的购房政策规定。乙方应在拿到房子起六个月期限内付清购房的首付款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合
11、同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本
12、协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、逾期还款的后果乙方若逾期未在六个月之内还款，逾期在15天之内，自本协议规定的应还款期限第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按应付款的千分之一每天的比例收取违约金至付清之日，逾期15天未缴纳款项，甲方有权不将房屋交给乙方。若因乙方的原因导致甲方解除购房合同或乙方提出退房的，则乙方已向甲方缴纳的首付款不予退还，并承担一定违约费用。六、本合同如有不尽事宜，经双方协商另行签订补充合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本协议书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后即行生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月篇四：房地
13、产楼盘项目低首付方案房地产低首付方案一、 背景目前大市场下客户观望情绪重，购房心态犹豫，针对我项目本批单位以刚需产品为主，目标刚需客户对首期款、价格的敏感度较高；有强烈购房需求的客户因首付未到位或不足造成资金短缺，期望申请低首付或分期付款；为了促进项目销售，建议推出低首付方案，降低客户置业门槛，拓宽购房者的购买力，吸引关注；二、 近期市场低首付方案一览1.市场上低首付项目针对目前淡市下多以促销主题促进走量，低首付促销的方式成交效果较为显著；2. 引起市场客户的关注追捧。 三、 低首付方案建议1. 方案一：首付1成，剩余2成由开发商垫付；针对首次置业客户，通过案例借鉴及本项目目前的实际情况出发，
14、通过强有力的价格策略打动客户，建议采取首付1成，2成开发商垫付的方式；具体测算方式如下：（以4188元特价房22栋3302测算）注：开发商所垫付的2成首期款，客户采取分期付款的方式偿还，考虑到客户月供和首付分期压力及开发商回款和风险规避，客户须在1年内分3期，缴清开发商所垫付的首期款。2. 方案二：首付1成，剩余2成转为按揭贷款；针对首次置业客户，为了降低置业门槛，采取低首付促进成交，低首付方式采取。客户首付1成，另外2成返算到银行按揭；具体测算方式如下：（以4188元特价房22栋3302测算） 附加形式：以高额贷款的形式满足此方案的条件即抬高实收总价像银行进行贷款，所贷的多余金额作为首付的填补，以此方式实现低首付，满足客户需求：具体举例如下：（以4188元特价房22栋3302举例） 实收单价4188元，实收总价327753元，按揭总额229427元； 假设抬高价格进行高贷，把单价抬至5400元，即抬高后实收总价为422604元。可从银行处贷得
