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1、合同违约金的上限篇一：租房合同违约金上限篇一：租房合同违约金租房合同违约金1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额
2、，如果协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。12、违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院
3、提起诉讼。 深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：违约金在合同上的上限是多少：/免费发布法律 咨询请 点击/ 云法律拥有万名专业律师3-5分钟快速解决您的法律问题违约金在合同上的上限是多少违约金在合同上的上限是多少、在签各种合同当中、很少有人会注意到违约金的上限是多少、云法律xx想问大家知道违约金的上限金额吗？下面就有xx来向大家讲解和分析数额违约金在合同上的上限是多少根据合同法第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括
4、直接损失和履行利益损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”中华人民共和国合同法相关规定：第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金
5、过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金在合同上的上限是多少、合同违约金的具体数额、由云法律xx为您服务、我们有专业律师为您解答疑问、欢迎来云法律咨询法律问题。千位律师恭候您的大驾。篇三：法律如何规定的法律如何规定的根据合同法第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没
6、有明确的规定，最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”中华人民共和国合同法相关规定：第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。篇二：法定违约金比例上限法定违约金比例上限？1.违约
7、金可分为法定违约金(法律法规对某一类合同的违约金所做的规定)与约定违约金(当事人在合同中自由约定违约金)。2.如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。3.有关法律法规明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。4.工矿产品购销合同条例第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。5.以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。6.有关法律法规只规定了违约金一定比例范围的，需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率
8、，才能计算出违约金的数额。7.工矿产品购销合同条例第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金，通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。8.一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。9.通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用：但约定违约金也是有上限的，根据民法通则的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。10.如果有关法律条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。11.以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。12.有关法律法规只规定了违约
9、金一定比例范围的，需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。13.工矿产品购销合同条例第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金，通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。14.一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。15.通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用：但约定违约金也是有上限的，根据民法通则的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。16.如果有关法律条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。深圳律师：黄华(12年律师经验
10、)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层篇三：合同违约金的计算方法合同违约金的计算方法 更新：20XX-08-23 10:58一.法律规定我国合同法一百一十四条二款规定:“约定的违约金低于实际损失 的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”合同法在赋予当事人以约定违约金自由的同时, 又规定了当事人得就违约金数额主张调整。实践中当事人以约定的违约金“过高”为由,请求法院加以调整的情形时有发生。二.调整方式1、以实际损
11、失调整违约金;2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整;3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金;4、参照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度;6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整;7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。篇四：解除权行使方式及违约金上限解除权行使方式及违约金“上限”认定时间：20XX-10-13 18:28 ：未知 我要评论(0) 大家都在问(11,926人
12、参与)【找法 合同解除常识】推荐合同法律师：案情20XX年3月23日，原告湖州xx系生物技术有限公司与被告四川yy风机有限公司采用传真签约方式签订MJSL密集型三叶yy风机组买卖合同一份，其中约定合同总价款为人民币15000元，出卖人负责将所有货物和技术资料于收到预付款电汇底单传真7日内发送至买受人指定地。如有逾期5天以上，买受人有权终止合同，并要求出卖人退还全部已收货款并承担已收货款5倍以上的违约金。20XX年3月23日，原告通过电汇方式向被告支付预付款人民币10500元。但被告并未按合同约定在收到预付款后将货物及技术资料送至原告。原告于20XX年5月8日提出起诉，请求法院判令：1.解除原、
13、被告之间签订的购销合同;2.被告返还原告货款人民币10500元;3.被告支付违约金人民币52500元。在庭审中，经法院释明，原告变更第1项诉讼请求为：请求法院确认原告解除原、被告之间于20XX年3月23日签订的购销合同的民事法律行为有效。被告认为提出违约金过高，请求法院予以降低。法院认为，合同中对于终止合同的约定，对双方当事人具有法定拘束力，但对于原告要求违约金人民币52500元的部分，法院酌情予以降低。被告应支付原告违约金人民币15000元。判决后，双方当事人均未上诉。探讨1.原告提出要求法院解除原、被告之间于20XX年3月23日签订的购销合同的诉讼请求，是否可获得法院支持根据合同法第九十三
14、条、第九十四条、第九十六条的规定，解除权应是合同当事人之间的一种“私权利”，法律赋予当事人行使解除权的具体方式是通知对方即可。而只有在对方有异议的情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的“确认权”。2.法院送达起诉状副本的行为能否视为原告行使解除权的行为形式之一根据合同法的有关规定，合同解除权的法定行使方式为“通知”(单方意识表示)、解除权的生效方式为“到达”(信息成功传递)。因此，法院送达起诉状副本的行为可以成为原告行使解除权的一种行为形式。第一，起诉状的内容能充分反映原告要求解除合同的意识表示;第二，法院送达起诉状副本的行为
15、方式受程序法的严格限制，可以有效保障将有权解除合同的当事人一方将要解除合同的单方意识表示有效传达给另一方。3.如何看待合同中当事人在约定符合一定条件下终止合同的同时约定要求被告承担违约金的条款效力。根据合同法第九十六条的规定，在合同解除后，当事人可以提出的请求有恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失三种。因此，有些审判人员与学者就认为当事人在要求解除合同的同时无权请求违约金。因为在合同解除后，双方当事人之间的权利义务终止，合同约定不再对双方当事人有约束力，其中的违约金条款也就不再发生效力。笔者认为，这种观点虽有一定道理，但它只适用在当事人无特殊约定的情况之下，毕竟合同法按照法理理解只是一种指导性规范，并非强制性。虽然合同法在合同解除的情况下并没规定违约金的违约责任承担方式，但是当事人可以通过自己的约定来创造约束双方的规范，这也体现了在私权利领域范围内的“法无规定即自由”的原则。4.如何处理违约金“约定过高”的调整问题。
