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1、合同工程设计与变更篇一:合同变更与工程变更的区别合同变更与工程变更的区别建设工程合同中一般都会约定有“变更”条款,在大多数文本中,相对于承包人,发包人有所谓的“设计变更权”。那么,前述约定是否适用于建设工程合同实施过程中的所有变更?举例来说,在未取得承包人同意的情况下,发包人是否有权将原合同的100%承包范围通过变更程序,仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接?为解答上述问题,本文就合同变更与工程变更这两个似是而非的概念进行分析比较。一、合同变更与工程变更的概念合同变更是合同法中明确的一种法律概念,指“合同成立后,当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或补充”。工程变更则是在施工合同管理
2、中经常遇到的概念。一些标准合同文本如FIDIC土木工程施工合同条件、建设工程施工合同99版、水利水电土建工程施工合同条件、07版标准招标文件的部分都出现 “变更”、 “设计变更”、 “工程变更”等概念,均有以下涵义:工程师或甲方认为有必要对工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更,并指令承包商实施这些变更的工作。以上标准合同中所提及的工程变更或设计变更在表面上看起来与合同法的合同变更是一致的。即在合同的履行过程中对原合同所规定的内容做了修改。因此,在实践中往往把两者混为一谈。但由此就产生了一个很严重的问题:合同法规定了严格的合同变更程序,任何一方变更合同必须经对方同意,若工程变更就等于
3、合同变更,那么没承包商的同意业主是无法进行工程变更的,这意味着如果没有承包商的认可,业主失去了对工程可能发生变化的任何控制权。这是业主所不能接受的,也是与项目管理实际相矛盾的。很显然工程变更不等于合同变更。那么工程变更究竟是什么有无法律依据工程?二、工程变更建设工程合同中约定工程变更的原因是建设工程具有复杂性。建设项目尤其是土木工程施工极其复杂:工程结构复杂;空间上固定,具有唯一性;采用期货交易,工期长;受外界因素影响很大,不利的自然界、社会条件会给工程带来巨大的损失。上述特点给工程的施工带来许多不确定性,即在双方签订合同时不可能将工程所有的情况确定下来,对于大型土木工程来说更是如此,往往合同
4、双方签约的依据只是招标设计图纸,描述工程具体情况的施工图纸在签定合同后才陆续签发给承包商。在工程项目的细节尚不明了的情况下,承包商与业主签定合同意味着承担了下列义务:在招标设计的范围内,工程(量)发生一定程序的变化,承包商仍然承担施工义务(对应的权利是以工程量清单中的报价为基础得到相应的支付),同时,一个有经验的承包商也应预见到由于种种原因,工程的变化有时也会超出招标设计的范围,但是为了完成工程项目,承包商仍然有义务承担此工作(可以重新确定一个价格)。当然这些工作都是与完成此工程相关的,否则承包商可拒绝。业主也承担了可能要支付比合同协议书中的规定更多的酬金。这与双方签定合同时的真实意思是一致的
5、。工程实践大量的项目管理实践证明,在施工承包合同管理中利用工程变更能够有效的保证工程的顺利完成。通过工程师签发工程变更令,使工程能最符合业主的需要,是为合同双方所接受的。工程变更具有如下特征:(1)工程变更的主体是发包人。承包人、设计人有权建议变更,但无权发出变更指令。(2)工程变更的目的是为了改善工程功能和顺利完成工程。依据法律规定及工程惯例,未经承包人同意,发包人并无权利修改合同。工程变更只是为了工程能顺利完成而赋予发包人单方面的权利。(3)工程变更是对工程的外观、标准、功能及其实施方式的改变。(4)非承包人过错三、工程变更与合同变更的区别所以,工程合同中的工程变更并非合同法意义上的合同变
6、更。工程变更实质上是承发包双方在工程合同订立时便对合同实施过程中可能出现情况作出事先约定的结果,是一种特殊的合同变更。这种特殊性体现在:(1)协商时间特殊。合同变更的协商发生在履约过程中合同内容变更之时。而工程变更的范围、估价原则等的协商发生在合同订立之时,内容、价款的协商则发生在工程变更之时。(2)变更主体特殊。在签订合同后,合同变更的主体是协商一致的承发包双方,而工程变更的主体是发包人。(3)变更范围特殊。合同变更范围可为全部合同内容,但工程变更范围仅限于为顺利实施工程而对工程的外观、标准、功能及其实施方式所做的必须修改。标准合同中,发包人均委托工程师进行工程变更,但工程师无权修改合同。0
7、7版标准招标文件合同条规定“监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包商的权利、义务和责任”。 因此,发包人为顺利完成工程所需而改变工程的外观、标准、工程及其实施方法,如附加工作、一般*,属于工程变更,无需征得承包人同意,承包人可要求按合同约定的变更计价条款估价。发包人为顺利完成工程所需以外原因改变工程的外观、标准、功能及其实施方法的,如额外增加与完成合同无必然关系的新增工作或实质性*大量或重要合同约定工程内容,属于合同变更,应该事先征得承包人同意,且应重新估价。所以,本文开头所举例子,发包人将原合同的100%承包范围通过变更程序,仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接的情形属于合同变更,应
8、经得承包人同意。四、意义综上所述,由于土木工程的特点,合同双方的权利义务都具有动态性,随着各种风险的出现双方所实际承担的责任会发生很大变化,因此,合同管理也具有动态性。在施工过程中不可避免的会出现对原设计的修改,其具体内容在合同双方签定合同时是无法确定的只有在合同中明确规定出现此类情况的处理方法,即工程变更,并将工程变更与合同变更在性质上区别开,才能使工程有效的实施,实现双方签约时的意愿,保证合同的顺利履行。篇二:设计变更合同合同登记编号:技术服务合同项目名称: 承唐高速公路建设工程水土保持方案变更设计报告编制委托方(甲方): 承唐高速公路筹建处服务方(乙方):北京林淼生态环境技术有限公司签订
9、地点: 河北省承德市签订日期:20XX 年 11月20 日234篇三:建设工程设计合同-修改.GF-20XX-0209建设工程设计合同(一)(民用建设工程设计合同)合同履行地:惠州市惠阳区工 程 名 称: 汤普一期商住楼 工 程 地 点: 水口镇环镇路旁 合 同 编 号: 20XX-6-96 (由设计人编填)设计证书等级: 甲 级 发 包 人:惠州市汤普实业有限公司设 计 人:惠州远顺工程设计有限公司 签 订 日 期:中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局(甲方)发包人:惠州市汤普实业有限公司(乙方)设计人:惠州远顺工程设计有限公司发包人委托设计人承担 汤普一期商住楼工程全部施工图及该商住
10、楼其他相关 工程设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订:中华人民共和国合同法中华人民共和国建设法。 国家及地方现行有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容:名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件:第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件:1、设计人在签订本合同的同时应向发包人提交下列文件加盖公章的复印件(并提供原件核对):(1)企业营业执照;(2)税务登记证及组织机构代码证;(3)设计人从事本合同约定的建筑工程项目设计的工作人员名单及与名单相对应的执业资格证书; 2、设计人向
11、发包人交付的设计文件:注:(1)工程变更和设计变更,不能影响建设项目的工程进度。(2)设计人向发包人提供的所有设计文件应该由主要设计师亲笔签名并加盖设计人的公章,否则视为设计文件不符合发包人的要求。第五条 本合同设计收费估算为 万元人民币(最终总价按实际建筑面积结算)。设计费支付进度详见下表。说明:1设计人按时提交各阶段设计文件后,发包人在本条约定期限内支付各阶段相应设计费。2.实际设计费按实际建筑面积计算,多退少补。 3.本合同履行后,定金抵作设计费。4、上述费用为估算费用,双方在初步设计审批后,按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整,则设计费也应做相应调整。第六条 双方责
12、任 发包人责任: 发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性和及时性负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限,设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延。 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,相应支付设计费。 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设
13、计资料及文件时,如果设计人能够做到,发包人应根据设计人提前投入的工作量,向设计人支付赶工费,具体计算方式,由双方协议。 设计文件的知识产权属于发包人所有,未经发包人同意,设计人交付的设计资料及文件不得向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,设计人应向发包人支付违约金陆拾万元并赔偿发包人的全部损失。 发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活等方面的篇四:工程设计合同经营业务用房维修加固工程设计合同发包人(甲方): 设计人(乙方):甲方委托乙方承担经营业务用房维修加固工程设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条 设计依据1、甲方提供给乙方的初步设计方案、原设计图纸及设计要求等相关
14、资料。2、国家及-市相关的技术规范、规定与标准。第二条 设计内容及要求1、设计内容施工图设计阶段:(1)完成全套施工图设计,设计深度必须满足国家及黄冈市关于施工图编制的要求;(2)施工图设计文件完成后,送甲方审查认可并通过消防、装饰办等政府主管部门批准;(3)设计文件取得甲方及政府主管部门同意批准后,视为本阶段工作完成。施工配合阶段(1)在招标阶段,乙方按照甲方的要求,积极配合参加相关专业的招标文件讨论和审查工作,提供招标所需的技术标准。(2)工程开工后,乙方应指定专人负责本工程从开工到竣工验收全过程的施工技术配合工作;(3)协调施工过程中有关设计的问题;(4)协助施工现场指导,并从设计角度进
15、行施工监督;(5)负责处理现场设计变更,并免费提供设计变更图纸,修改工作量超过15%的部分,另行协商设计费用;(6)参加分部工程验收和竣工验收;(7)协助施工单位完成竣工验收资料;(8)工程全部验收合格视为本阶段工作结束。2、设计要求设计工作包括施工图设计、施工配合两个阶段,乙方应完成两个阶段的全部工作,并承担深化设计及政府主管部门审查批准而出现的反复修改的工作责任。各阶段设计图纸必须满足现行国家、行业及工程所在地的地方规范、规程、标准,当上述规范、规程、标准存在不一致时,约定采用的规范、规程、标准应按较高标准执行,除非当地相关部门另有规定。若超出国内规范、规程、标准,应进行技术论证。所有图纸设计深度应满足国家有关设计图纸深度要求: 建筑工程设计深度应达到建设部(20X