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1、龙湖时代天街精装修房子合同材料篇一：龙湖施工合同合同编号：成都龙湖时代天街项目一期A区一标段建筑安装工程施工总承包合同发包人：成都龙湖锦鸿置业有限公司订立时间：二0一一年五月承包人：成都市青羊区建筑工程总公司目 录第一部分 本合同协议书. 1第二部分 本合同的通用条款. 4 一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、 词语定义及合同文件 . 4 双方一般权利和义务 . 9 施工组织设计和工期 . 17 质量与检验 . 20 安全文明施工及事故处理 . 23 合同价款与支付 . 26 材料设备供应及结算办法 . 27 工程变更 . 31 工程验收、竣工备案、工程移交及完工撤场 . 32
2、 工程竣工结算 . 34 违约、索赔和争议 . 36 其他 . 38第三部分专用条款 . 43一、词语定义及合同文件 . 43二、双方一般权利和义务 . 44三、施工组织设计和工期 . 51四、质量与验收. 56五、安全文明施工及事故处理 . 57六、合同价款与支付. 58七、材料设备供应及结算办法 . 71八、工程变更. 74九、工程验收、竣工备案、工程移交及完工撤场 . 75十、工程竣工结算. 76十一、违约、索赔和争议 . 77十二、其他. 81第一部分 本合同协议书发包人（全称）：成都龙湖锦鸿置业有限公司承包人（全称）：成都市青羊区建筑工程总公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国
3、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，作为备案的建设工程施工合同的补充协议。一、 工程概况工程名称：成都龙湖时代天街项目一期A区一标段建安总承包工程。工程地点：成都市高新西区。工程规模：时代天街项目是发包人投资开发建设的一个以大型商业、高层住宅为主的具有多种业态形式的建筑群，位于高新西区，项目总占地面积约平方米（约458亩），建筑规模约万平方米，计划分三期开发完成。施工现场条件及周边环境：具备进场条件。资金： 自筹 。二、 工程承包主要范围承包人承接的是一标段，暂定建筑面积247963，包括4、5、17、18、19号
4、楼（暂定建筑面积193483），及对应地下室（暂定建筑面积54480）。SOHO、高层住宅为精装交房，办公楼、情景商业为清水交房。精装交房栋号（高层住宅：1号楼；SOHO：4、5、6号楼）；清水交房栋号（底商：2、3号楼；办公楼：17、19号楼；情景商业：18、20、21号楼）。 土建工程：含建筑、装饰等，专业分包及独立发包工程除外。 安装工程：含给排水、强电、弱电管道预埋、及其他专业分包工程的预留预埋等，专业分包及独立发包工程除外。详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知为准。三、 合同工期本工程工期：一标段进场时间20XX年5月26日，开工时间20XX年6月5日。要求6月10日管
5、理人员及施工人员组织到位。实际开工日期以发包人下发的开工通知上所注明的开工日期为准，合同总工期时间不变，除合同明确约定外，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔。在竣工验收完成后30个日历天内，承包人配合发包人完成规划验收。本合同工程项目设置如下关键节点工期完成时间，详细工期节点详专用条款约定。若实际开工时间提前或延迟，以下关键节点时间相应提前或顺延：一标段具体节点如下：说明：在签订合同时，经发承包双方友好协商，为确保项目运营节点对原招标文件中的节点进行了局部调整，最终确定的节点如下,同时增加了奖罚条款（增加奖罚条款详专用条款“工期奖罚约定”中3）10）、（1）：四、 质量标准工程质量标准：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20XX）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。五、 合同价款六、 本工程暂定总金额：（人民币）276027436元（大写：贰亿柒仟陆佰零贰万柒仟肆佰叁拾陆元整）。其中甲供钢筋、商品砼暂定金额129655983 元。七、 组成合同的文件1. 发包人、承包人双方签署的补充合同、补充协议；2. 本合同协议书3. 本合同专用条款4. 本合同通用条款5. 本合同价款组成清单6. 中标通知书；7. 招标文件、投标澄清、招标答疑及相关函件(如有)8. 标准、规范、技术要求和有关技术资
