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1、餐饮合同书篇一：餐饮合同范本商铺租赁合同（合同编号：）出 租 方承 租 方合同签定时间月日出租方 (以下简称甲方)：法定代表人：住所地：承租方 (以下简称乙方)：住所地：身份证号码： 联系电话：现在双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿的原则下,经过协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同：第一条 出租商铺的坐落、面积情况甲方出租予乙方房屋位于寿县寿春镇十字街口东南侧寿县百货大楼有限公司寿州时代广场3层商铺，面积总计 平方米（具体布局详见红线图）。第二条 租赁期限：1、甲方于 年月日将房屋交予乙方装修，若甲方未在上述期限交房，租赁期限按照甲方实际交房时间予以顺延。2
2、、租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年零 月，其中 年月 日至年 月 日为装修免租期，如甲方提前交房则按照甲方实际交房时间计算房屋租赁期限。2、本合同约定的租赁期限届满后，乙方在同等条件下有优先承租权，新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三条 租金及相关费用2、租金采取先租后用方式：3、水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并按照政府或地区水、电部门的相关规定进行调整；乙方连续二个月拒缴水、电费，本租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺，已付租金不予退还。4、在本合同签订之日，乙方应与商铺物业服务企业寿县永盛物业服务有限公司签订物业服务合同，物业服务费按照3元/m
3、2/月计收，若乙方未与物业管理企业签订上述合同，甲方有权拒绝交付房屋直至乙方签订上述合同为止，租赁期限不予顺延。5、乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元，上述履约保证金作为履行本合同的保证，保证金不计息；在本合同履行届满后，若乙方无欠费或赔偿及违反本合同约定情况下（包括物业公司欠费或赔偿及违反合同约定的情况），甲方在乙方符合本合同约定交房后30日内予以一次性全额无息退还乙方；若乙方违反本合同条款，需赔偿甲方由此造成的损失（包括物业公司欠费或赔偿及违反合同约定的情况），甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方原因导致履约保证数额减少的，乙方应予 壹 个月
4、内予以补足。第四条 租赁商铺用途在租赁期内乙方应合理、合法使用房屋；乙方租赁房屋仅用作 餐饮 使用，不得转作他用；不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定、侵犯第三方财产权和知识产权的物品；否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第五条 甲方权利与义务1、甲方有权依据本合同向乙方收取应付甲方的费用。2、甲方对乙方租赁过程中的安全、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处臵危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相
5、关的法律责任。3、甲方有权对所租赁商铺进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严重干扰甲方工作或给甲方造成严重损害的。甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。4、甲方应按本合同约定期限向乙方提供商铺。如政府行为调整乙方所租用商铺的用途、位臵或甲方因资源整合的需要调整乙方所租商铺的用途、位臵，乙方须无条件服从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还。第六条 乙方的权利与义务1、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的物品保管。自
6、行办理合法经营手续，服从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或政府有关部门的检查，并独自承担一切法律责任。乙方保证在签订本合同之日起 30 日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证等，并将有关证照复印件提供给甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的许可证、资质证之前，不得利用承租商铺从事任何经营性活动，否则甲方有权解除合同，乙方无条件退出承租商铺，按原状恢复移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、物业管理费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并承担所产生的一切费用。2、乙方应按合同约定的期限交付租金、物业管理费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产
7、生的各项税费，并承担由此产生的法律责任。3、乙方应按双方约定合法使用商铺，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回商铺，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应承担违约及相关的法律责任。5、商铺内严禁使用明火、私拉电线、不得超负荷、超功率使用电器等设备。乙方自行保管好商铺内存放的货物；自行做好防盗、防火等安全工作，并承担所有责任；做好商铺内的环境卫生；否则，造成安全事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由
8、乙方承担违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。6、租赁期间，乙方负责商铺水 、电线路及其它设施、设备的日常维修和维护（主体结构自然损坏除外）：负责承租商铺内消防器材的保养、更新，并承担所需一切费用。同时不得擅自改变商铺的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收回商铺，已缴纳的房屋租金及履约保证金不予返还。因乙方原因造成商铺和设施毁损的，应按负责恢复原状或赔偿相关经济损失。7、乙方在使用商铺过程中，设臵排烟管道、空调、排污管道等相应经营所需设备，应符合甲方统一规划和政府相关部门规定，事先需向甲方申请设臵方案，并取得甲方书面同意后方可予以实施，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，
9、已缴纳的房屋租金及履约保证金不予退还，造成损失的，乙方承担违约、损害赔偿责任和相关法律责任。8、乙方不得利用商铺进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共安全的物品等，否则由乙方承担责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的所有损失，同时甲方有权解除本合同，收回商铺，已经缴纳的租金及履约保证金不予返还，乙方应承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。9、在本合同期满后，如该商铺继续出租，甲乙双方均有继续合作的意向，乙方在同等条件下有优先承租权。如续约，乙方应在合同期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。10、租赁期间，乙方负责商铺的日常管理及维修、一切
10、安全、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由乙方承担相关费用；除不可抗拒的因素外，商铺内发生的安全、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方直接负责对受损害方进行赔偿。11、乙方在不改变房屋结构的情况下可对房屋进行装修，但装修方案需经甲方书面同意方可施工；同时乙方装修不得改变房屋现有消防格局，同时需预留必要消防通道供甲方使用，若乙方改变现有消防格局，甲方有权要求乙方予以整改并给予恢复，否则由此引起的一切损失（包括但不限于律师费、鉴定费、消防部门所下达予甲方的处罚及整改停业损失）由乙方承担。第七条 经营管理权转让及转租租赁期间，乙方如将商铺转租给第三方，必须征得甲方书面同意并收取20
11、XX0元的费用作为转让费，同时重新签订商铺租赁合同，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，履约保证金不予返还，并由乙方承担违约损害赔偿责任及相关的法律责任。第八条 合同的解除或终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回商铺，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：1擅自将商铺转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的；2擅自拆改商铺的建筑结构或改变商铺用途；3拖欠租金或其他应缴费用累计达 15 日；4乙方连续三天或一个月内甲方统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还；5利用档口进行违法、犯罪活动；篇二：合作合同书甲方：（以下简称甲方）：乙方： （以下简称乙方
12、）：甲乙双方本着诚信，互惠双赢的原则，就甲方位于青阳县318国道旁。原 酒店，与乙方合作经营一事，经双方友好协商，签订如下合作协议：一、甲方提供经营场地，（平方米共层），现有餐桌椅等设施，与乙方清点造册，作为甲方与乙方合作的原始资本。二、乙方加入后，投入酒店装饰改造等一切费用，过程中与完成投入后所产生的一切资金项目明细须经甲方确认；即在开业前以文档形式双方签字。作为乙方与甲方合作的原始资本。（其后所发生的必须改造部分为酒店支出费用）三、甲乙双方各占酒店经营收益股权：甲方%，乙方%。如期间应酒店亏损所产生的资金缺口，都以上述股权比例，甲乙双方按例承担。四、酒店营业后，甲方负责厨房（兼任厨师）、采
13、购；乙方负责运营管理、业务。双方都已出资人身份，不计算工资待遇。根据酒店实际，所聘请的人员、待遇都必须经过双方同意。所有重大开销如烟酒、工资等费用，都必须经过双方确认支出发放。五、业务费用；根据酒店运营的需要，所必须发生的；税收、广告宣传、请客、送礼、交通费、燃油费等为业务费用。单方主张产生需得到对方知晓和认可。六、特别事件费用；由于不可抵御的原因造成的特别费用，如人员事故、客人斗殴、行政处罚、诉讼等所产生的费用，为酒店费用。双方协商抵御。七、财务管理；实行收支两条线，双方指定 为账务管理员；以营业执照在就近银行开两个活期账户；一个营业收入账户、一个备用金账户。甲乙双方各出资5000元存入备用
14、金账户（共10000元），财物管理员需将酒店每日营业收入在次日10:00前存入收入账户，该账户未经甲乙双方签字许可，任何人不得提取资金。酒店吧台每日保证1500元备用金流动，以保证运营费用和找零。单日所产生的费用，每笔都必须在流水账内体现；甲乙双方在次日9:00前签字确认备案。管理员每日扎帐一次。备用金不足时由甲乙双方共同签字在营业收入账户内提取。八、甲乙双方个人费用；处于人性化考虑，双方个人和家庭都必须有资金收入应对。如酒店营业账户资金充足，可随时与对方协调；双方对等提取资金。（双方提取的资金数额一致）九、利益分成；营业账户资金达到10万元，双方可协商按比例分成一次，但该账户余额不能低于3万
15、元保底资金。如双方共同谋求新的发展投入另议。十、合约终止；1、如酒店经营不善，造成延续亏损无法继续的；双方协商结算所有债务，清点物品。以实际可有用物品折现抵扣债务后的缺口，由甲乙双方共同偿还。（实际可用物品；如烟酒、客户账单折现一方）2、由于甲方初期提供合作的系房产和固体所有物，乙方出资改造装潢的是现金支出，合同终止后，乙方起初出资的资产必须归甲方所有；则甲方按照合作年限补偿乙方的损失。即乙方开业前，经甲方确认完成投入的明细为准。所有投入按5年限使用期，从酒店营业日起算。合同终止日可按月计算补偿数据。（5年=60个月、总投资额除以60个月=每月折旧费）3、如涉及其他原因所造成双方不能继续合作，其终止结算方式同上。十一、违约责任1、双方本着平等互利的合作原则，一切都以和谐、透明的方式经营，讲求诚信、人品和长远谋求共同发展的方针。如合作过程中发生不利于对方的事件，双方都本着互谅互让的心态坐下来，商议一个共同接受的解决办法。2、合作过程中，如一方过失造成对方重大损失；应按照过失程度赔付对方。3、单方违约
