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1、招商招标书篇一：项目委托招商招标文件目录一、二、三、四、 招标邀请函 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件第一章：招标邀请函邀标书深圳市研发大厦招商委托经营招标致： 公司深圳市研发大厦由中国著名电子企业集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于20XX年6月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。大厦占地面积约10000平米
2、，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。第二章：投标须知1项目名称及范围1) 名称：深圳市研发大厦委托招商代理。2) 范围：深圳市研发大厦的招商代理及策划。2委托期限： 年 年 月 年 月3资质
3、及业绩要求1) 具独立法人资格及经营资质。2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商经验，经营管理经验5年以上，且其年经营收入超亿元。3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5年以上经验，并有良好业绩。4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。4招标方式：定向邀请招标5招标要求：a) 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b) 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。c) 具有专业精神及积极的服务意识。d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。e) 在深圳具
4、有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。 g) 熟悉深圳市高新技术产业园区入园相关政策。h) 与深圳高新技术产业园区办公室有一定的沟通协调经验。 i) 具备协助客户办理入园审批手续的能力j) 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。k) 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有投标人与招标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量单位。6、投标需要提供资料a) 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明
5、书、法人委托书。b) 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。c) 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。d) 招商代理方案（包括招商方案报告、公司简介等）。e) 代理公司招商代理商务标（提供纸质文本一式伍份,以密封形式提交）。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。7、投标文件主要内容1 、招商代理方案主要内容应包括1）区域市场现状及未来走势分析；2）项目SWOT分析及产品定位；3）项目招商推广方案（包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等）；4）预
6、计招商阶段及相应的进度；5）招商组织、架构与管理；6）其他认为有必要的内容。2 、提交招商代理方案要求1）市场调研数据准确、全面；2）分析有深度、逻辑清晰；3）市场把握准确，重点突出，切合实际；4）要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势8投标报价1）所有投标均以人民币报价。2）投标报价应提供成本分析和价格分析。9招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，
7、投标人收到业主书面答复文件后应予通知业主，否则视为业主已经送达。篇二：项目招商代理招标书招商代理招标书招标方：公司地址：发标日期：_年_月_日投标方：_公司地址：_接标日期：_年_月_日签约代表：_公司：为促进我司麾下项目“普鑫上东郡”招商工作的迅速推进，本着资源同分，利益共享的原则，经我司综合考量，认为贵司达到合作条件，现诚邀贵司参与投标。若贵司有意与我司共襄盛举，请迅速与我司接洽，以便开展招投标工作。具体资料和要求如下：一、项目简介二、应标须知（一）投标公司条件1、公司成立五年以上且经营状况良好。2、在各大城市有成功招商代理项目且后期运作成功的招商企业均可参与投标；（操作成功商业项目20万
8、方以上）3、需具备丰富的商业资源与商管经验。4、有丰富的商业地产或城市综合体的策划经验（二）代理内容1.合作时间：一期商业街完成招商时间：_ 二期项目招商完成时间：_.2.代理范围：、完成项目一、二期的商业部分招商任务。、提供策划，为项目提供招商策划服务。、对项目招商方面的整体业态构成、招商思路、节奏时机、公关活动提出建设性意见并参与执行。、确定招商方向，招商政策，完成招商工作。、对招商完成后的新市场进行市场运营管理。3.招商代理公司需缴纳保证金_万元，合同终止完成移交后无息全额退还。三、投标文件应包括以下内容（一）投标书1.内容：、应包含合作合同的主要条款、代理方案（包括但不限于：服务内容、
9、服务形式、拟为本项目所提供之工作流程、本项目服务团队名录及简历等）和服务价格，服务价格应为包招代理方式的价格。在投标书中还应该简要说明贵司目前正在服务的客户及其基本情况；、针对一期商业街项目做出综合招商方案，保证完成招商任务。、结合我公司二期项目的情况，针对二期项目先行提出商业业态组成配比的各项建议，包括业态定位、业态构成配比、面积配比、主力店的构成等，提供综合性招商策划报告和方案（可列出实际能够进驻该项目的主力店）14、针对确定的商业定位及业态划分进行招商，包括招商推广时间、预计完成的招商时间、主力店、次主力店的进驻时间、总体租金目标、租金策略，招商策略、现场包装、广告策划思路、推广费用等。
10、、在整个招商过程中和招商完成后，需对整个商业进行运营管理，培育成熟市场。包括市场培育手段、2.形式：图文并茂的策划书彩色A4图册3册及电子文档一份。（二）提案提案中应包括以下部分内容：1.根据项目初步定位、客户定位及开发计划，结合市场环境，确定项目的市场定位方向，提出推广主题和推广计划，并在该推广计划基础上进行项目包装，同时举例说明推广计划的实现手法；2.了解商业现况及发展趋势，并结合项目作针对性分析；3.结合项目特质，按项目的综合状况给出商业业态构架，并在此基础上给核算出整体商业租金均价及运营成本的核算等4.提交形式：以POWERPOINT的格式提案，并提供POWERPOINT电子文档一份。
11、（三）其他1、招商代理公司若有其他的合作方式和相关报价，也请予以提供。2、提交的方案要求数据准确、全面、分析有深度、逻辑清晰，市场把握准确，重点突出，切合实际，要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。四、招标流程1.标书发放及基本资料提供：20XX年 月 日日2.应标回复：20XX年 月 日日（见附件，可用传真形式）3.接受咨询及答疑：20XX年 月 日 日4.提案时间：20XX年 月 日日，提案同时提交投标书5.评标：20XX年 月日6.初步合作意向确定：20XX年 月 日五、项目资料1.施工平面图（只限于现有可提供图纸）2.项目区位图3.项目立面图4.消防及弱电图（备注：以上资料均提供电
12、子版）诚意邀请。共襄盛举！本招标文件未提及或不详之处请直接与我司联系招投标接洽地：招投标联系人：联 系 电 话：投标确认回执公司：（投标单位全称）授权（全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵单位组织的 “”项目招商代理招标的有关活动，并对项目招商代理进行投标。篇三：项目招商代理招标书项目招商代理招 标 书为促进我司麾下项目项目招商工作的迅速推进，本着资源同分，利益共享的原则，经我司综合考量，认为贵司达到合作条件，现诚邀贵司参与投标。若贵司有意与我司共襄盛举，请迅速与我司接洽，以便开展招投标工作。具体资料和要求如下：一、项目简介项目位于路、路十字路口原 区位，是市政府社区配套工程。项目
13、商业为地上8层，地下1层，面积共计： ，其中地上1层 ，2层，3层 ，4层，5层，6层，7层 ，8层1层该项目将于20XX年8月竣工交付使用。二、应标须知（一）投标公司条件 1.在各大城市有成功招商代理项目且后期运作成功的招商企业均可参与投标；2.除策划能力外，需具备丰富的商业资源与商管经验。 （二）代理内容1.合作时间：20XX年8月招商项目成功启动，装修期一个月， 20XX年3月1日前开业。免租期一楼0个月，三至八楼6个月，。未能在签订协议后完成全部面积招商工作的，代理招商协议终止；2.代理范围：策划顾问及招商代理，为项目提供招商策划服务，对项目招商方面的整体包装、推广思路、推广节奏、公关活动提出建设性意见并参与执行。确定招商方向，完成招商工作。服从我司代表的管理；3.招商代理公司需缴纳保证金十万元，合同终止完成移交后全额退还。三、投标文件应包括以下内容（一）投标书1.内容：应包含合作合同的主要条款（包括但不限于：服务内容、服务形式、拟为本项目所提供之工作流程、本项目服务团队名录及简历等）和服务价格，服务价格应为包招代理方式的价格。在投标书中还应该简要说明贵司目前正在服务的客户及其基本情况；商场面积为可以出租的实际面积加上公摊面积计算；2.形式：图文并茂的策划书彩色A4图册3册及电子文档一份。（二）提案提案中应包括以下两部分内容：1.根据金星综合市场项目的项目定位、
