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1、招商承包合同篇一：承包合同甲方:南山乙方:为充分发挥甲,乙双方优势,创造良好的社会效益,经济效益,经双方友好协商,就甲方的 招商项目的合作事宜达成如下协议：一、合作内容1、甲方委托乙方全权进行 招商项目的招商代理工作,项目面积约 平方米,乙方派驻名工作人员在甲方现场办公。(注：招商总经理名,招商总监,副总监各名,招商经理名,企划经理 名) 。二、合作时间 2、自 年 月 日至 年 月 日止,根据甲方的要求如要开展其它业务的合作双方另行协商。三、合作目标3、在合作时间内,乙方承诺完成招商项目的90%。四,合作期间的招商承包费,提成及支付比例4、在合作期间甲方同意支付乙方招商承包费总计:人民币万元
2、整。参加招商工作人员工作由乙方支付。 5、甲方同意支付乙方招商提成 元/平方米,以甲方与商户签定租赁合同并收到商户的押金及首月租金为准。6、双方签定承包协议当日,甲方向乙方支付总招商工资的10%。即:人民币 元整。7、乙方完成市调工作,形成招商方案,并得到甲方认可,甲方支付招商承包费的20%。即:人民币 元整8、当乙方完成招商任务的40%当日,甲方向乙方支付总招商工资的30%。即:人民币 元整。9、当乙方完成招商任务的80%当日,甲方向乙方支付总招商工资的30%。即:人民币 元整。10、当乙方完成招商任务的90%当日,甲方向乙方支付剩余10%的招商工资。即:人民币 元整。11、提成的支付比例:
3、当乙方完成招商总面积的50%当日,甲方支付乙方所签订合同提成。 当乙方完成招商总面积的90%当日,甲方付清乙方所签订合同的全部提成。(未招到商的除外)五、甲方义务:12、根据乙方工作需要,甲方需全力支持乙方的招商工作。13、甲方有义务为乙方免费提供办公场所,办公设备,及办公用品。14、甲方有义务配合乙方做好项目的企划工作及推广。六、乙方义务:15、乙方有义务了解项目周边的商业业态,合理调整项目的定位及项目的细分,规划。16、乙方有义务对项目提出有建设性的工作意见供甲方参考。17、乙方有义务定期向甲方汇报招商工作的进度。七、其它约定18、甲方不负责提供乙方招商工作人员的食宿。甲方委派两名人员参与
4、乙方的招商工作,工作由甲方负责。19、乙方招商人员的工资标准由乙方自行定夺。20、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等的法律效力。经甲,乙双方签字盖章后生效。21、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。甲方: 乙方:代表: 代表:签约时间: 签约时间:签约地点: 签约地点:篇二：销售、招商 内部承包合同-20XX1224销售、招商内部承包合同甲方（委托方）：地址：电话：法人代表：乙方（受托方）：地址：电话：法人代表：邮箱：邮箱：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法，就“”项目（以下简称本项目）内部承包给乙方负责销售与招商事
5、宜达成本合同，并承诺共同遵守。一、委托范围：甲方内部承包给乙方进行 路 项目“ ”的全程销售与招商工作，乙方提供项目前期策划、销售、招商服务，并以甲方名义对外销售与招商。甲方内部承包给乙方销售的项目位于 ，内部承包销售、招商的物业类型为商业，建筑面积约平方米（以政府职能部门认可面积为准）。二、委托期限:本合同期限为自本合同生效之日起至本项目开盘后6个月止。三、取费标准及结算方式:1、前期策划、销售、招商运行费用：自本合同签订之日起至正式对外开盘销售之日止，甲方每月支付给乙方人民币5万元前期策划、销售、招商运行费用（前期总体项目定位、产品定位、产品规划、市场调研等），双方约定每月 5日前支付本月
6、费用，甲方支付的该费用后期可从乙方销售、招商佣金费中扣除。在签署本合同后3日内，甲方支付首期二个月的策划、销售、招商运行费用共计10万元给乙方，乙方在收到首期运行费后10日内派人员进场开展工作。甲方应每月按时支付该项费用给乙方，如甲方每月不按时支付该项费用，逾期10日乙方即可终止本合同，人员撤离本项目，前期甲方支付给乙方的运行费用不予退还，并由此引起的后果由甲方全权承担。2、销售、招商佣金费标准：乙方对内部承包期内本项目售出的单元(甲方关系发生的销售业绩在委托代理期间内视同为乙方业绩并按销售佣金标准及时结算)，不分商铺/公寓/车位，均按照% （税后净佣金率，销售佣金均为税后佣金，乙方不提供佣金
7、提成的发票，由甲方自行承担营销佣金的账户处理）佣金费率标准收取佣金费，佣金费根据本项目售出单元累计总成交额与佣金费率的乘积计取。乙方对内部承包期内本项目招商进来的商户(甲方关系发生的招商业绩在委托代理期间内视同为乙方业绩并按招商佣金标准及时结算)，均按照 150元/平米 （税后净佣金率，招商佣金均为税后佣金，乙方不提供佣金提成的发票，由甲方自行承担招商佣金的账户处理）佣金费率标准收取佣金费，佣金费根据本项目租赁单元累计总招商面积与佣金费率的乘积计取。3、销售佣金结算：1） 甲乙双方确认本项目物业的销售基价为：乙方通过市场调查，制定符合本项目的一铺一价的销售单价表，并经甲乙双方负责人签字生效后执
8、行；如甲方提出超出市场接受度的价格，乙方可拒绝执行，经双方协商仍不能达成一致的，乙方可单方面终止合同，由此引起的后果由甲方承担。2） 结算标准：甲方按已签合同累计总成交金额与乙方结算佣金，以客户签署商品房买卖合同并支付首付款为结算依据，均以现金结算。3） 结算时间：(1)、开盘热销期：当月已签合同累计总成交金额每次达到1000万元时，甲方应与乙方结清一次销售佣金，均以现金支付。(2)、持续销售期：当月已签合同累计总成交金额未达到1000万元时，次月10日前结清上月应结销售佣金，均以现金支付。4、招商佣金结算：1）甲乙双方确认本项目物业的招商面积：由乙方根据项目的实际情况按楼层、朝向、物业组团等
9、因素制定多种业态组合，并经甲方负责人签字确认。乙方原则上按照制定的业态布局进行招商，特殊情况可向甲方提出申请。2）结算标准：甲方按已签招商租赁合同累计总面积与乙方结算招商佣金，以客户签署租赁合同并支付首期租金（或押金）为结算依据，均以现金结算。3)结算时间：(1)、火爆招商期：当月已签招商租赁合同累计总面积每次达到1000平米时，甲方应与乙方结清一次招商佣金，均以现金支付。(2)、持续招商期：当月已签招商租赁合同累计总面积未达到1000平米时，次月10日前结清上月应结招商佣金，均以现金支付。5、招商和销售佣金均为税后佣金，乙方不提供佣金提成的发票，由甲方自行做账户处理。备 注：1、项目的销售时
10、间及销售数量在物业取得预售许可证并正式公开发售后6个月内完成委托总量的70%（以可销售建筑面积计算，销售不包括负一层，负一层仅负责招商），剩余的30%的尾盘销售，甲乙双方再另行协商销售事宜，不在本合同约束范围内。2、乙方如果未能按计划完成各阶段或时间段双方认可的销售、招商任务，甲方有权采取以下任一方式处理：1）给予乙方1个月的合作延长期，由甲方出具文字材料，乙方签收。2）合作延长期后若仍未能完成阶段任务，甲方有权解除委托合同，从解除委托合同之日起5日内，甲方结清乙方应结佣金费，乙方撤出销售现场。3、如因甲方原因或非乙方原因导致销售、招商任务完成有变化，乙方不承担任何违约责任。四、甲方权责:1、
11、甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划销售、招商工作的顺利展开。2、甲方配合乙方办理有关销售、招商合同事宜，向乙方提供所委托之物业的工程图纸及各项房屋产权使用、土地使用、规划批准等所需的各项文件资料，负责办理所有签约手续，并承担相关责任，须保证本项目有关资料的合法性、准确性，以确保项目销售、招商的顺利开展。3、甲方承诺依本合同提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项
12、目客户的一切责任。4、甲方协助乙方制定整体销售、招商策略，承担有关销售、招商推广等所需的各项费用。甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款（或租金）而产生的银行之手续费。5、甲方免费提供乙方销售、招商场地、员工宿舍、日常饮食及售楼部相关办公设备和办公用品、统一定制员工服装等，即电脑2台、打印机1台、复印机1台、饮水机1台、售楼部座机电话3至4台、办公用品等，电话费、络费、水电费、耗材费、食宿费、饮用水及保洁服务等均由甲方承担并委派专人负责管理。6、甲方委派专人（由甲方指定）负责收取客户定（订）金、购房款或房屋租金，办理银行按揭贷款手续，配合乙方开展销售、招商工
13、作。甲方负责签署、审核、保管商品房买卖合同、房屋租赁合同等的一切合同文件，负责办理产权登记证并承担售后服务的责任。7、在内部承包期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见做出答复，以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准。8、根据广告公司提交的广告计划及时审核、足额投放广告费（含模型、户外、售楼部内、外及围墙的展示宣传、资料、楼书、房交会、媒体广告、现场活动等的费用支付），承担因广告费投放不及时或拒付广告费给销售、招商造成延期的责任。9、内部承包期内乙方因推广工作需要经甲方同意而举办的各项活动，甲方同意提供的兼职人员其兼职人员费用由甲方负责，由乙方进行销售标准化培训。10、若甲方未能
14、在指定日期提交资料并履行以上之责任，则该项目销售、招商开展工作之日期延期，造成一切损失与乙方无关，责任由甲方承担。11、甲方须按时与乙方结算代理费并准时支付，如有拖欠行为乙方即可终止本合同，并要求甲方结清全部应结代理费用，由此引起的一切后果乙方不承担任何责任。篇三：独家招商代理合同独家招商代理合同（以下简称“甲方”）：注册地址：邮政编码：高纬物业咨询（上海）有限公司（以下简称“乙方”）：注册地址：邮政编码：经甲方与乙方协商，根据中华人民共和国合同法，签订如下合同：1、乙方的委任经双方协商，甲方委托乙方为本项目之商业顾问并做为项目的独家招商代理，乙方接受该甲方委托。本合同中“本项目”是指位于 项
15、目，且为甲方拥有处分权的物业。服务的委托时间：乙方服务期共计24个月。2、乙方的责任与义务乙方应当运用合理的技能，谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等职责，甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合作。 乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上，按照工作计划表的规划在项目定位、物业设计等方面提供优化建议（工作内容详见附件一），并进行招商代理工作。 乙方有义务为项目组织适合的服务团队（请参见附件三）。乙方将提供稳定的服务团队，为保证服务团队的稳定性。 乙方有责任利用自身具有优势的国内、国际各种渠道和络平台，配合甲方对本项目进行适宜的市场推广、宣传活动。
