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1、招商代理合同范本篇一：招商代理合同_项目招商代理合同甲 方：注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话：联络通信地址邮编乙 方：注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话：联络通信地址邮编甲方为_（下称“项目”）的开发经营者，对项目具有开发权，乙方具有甲方认可的项目招商经验和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。第一条 项目概况：项目名称： 。项目位置： 。第二条 合作方式乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积
2、范围内，甲方指定乙方为项目的招商代理。第三条 合作期限招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。第四条 甲方责任甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。甲方向乙方提供以下文件和资料：政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照
3、(包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件)。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供复印件；关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具（包括收据、发票等）。在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员（如财务人员）配合乙方招商工作。甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的
4、合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。第五条 甲方权利甲方有权检查乙方工作进展情况。甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。第六条 乙方责任乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告(包括市场分析、客户定位、主题提炼、活动组织方案等)。乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业人员担任招
5、商管理人员，并对招商人员进行培训。乙方根据甲方合理的时间要求完成跟项目有关的所有策划和招商工作，提供项目服务的内容包括：市场调查研究；商业分析； 商圈分析(人口因素、商业竞争、商圈分析、商圈供给特点)； 项目优劣分析； 项目定位（商业业态业种组合及分区规划、户型组合）； 住宅及商业部分定位及建议； 设计方案、建筑规划建议书； 招商策略、推广策略报告； 招商准备及时间安排； 项目静态成本财务可行性分析。 乙方指导和配合广告机构做好整合推广工作；对广告机构所制作的平面、广告设计、宣传资料及各类文案进行审查并提供书面建议。 乙方对项目招商中心的设计、装修及布置方案的确定，招商物料的准备以及对模型制作
6、，提供书面参考意见并配合工作。 乙方配合甲方做好有关法律文件制备工作、取得合法证件。 乙方根据整体营销策略和媒体整合计划，指导甲方和广告公司，制定项目推广费用预算。 乙方应根据推广计划，配合甲方进行各种活动、事件、展会的具体组织实施。 乙方应根据甲方要求，按计划完成招商量，并对招商工作进行控制。 在招商过程中，乙方有责任根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 乙方派出人员按照甲方提供的商铺租赁合同和商铺管理合同示范文本，与客户联络并签订合同。 乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的服务业发票，否则甲方有权拒绝支付费用并不承担违约责任。招商签约
7、率按第条规定的招商签约率考核方式计算，本项目招商率的考核时间截至项目开业日期止。 招商签约率按招商面积考核计算，招商总面积约 平方米（以最终甲乙双方书面确认的乙方代理招商面积为准）, 乙方必须在规定的时间节点内达到相应的招签约商率。 本合同项下工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托他人完成。 乙方在招商过程中，应收集包括联系方式、地址在内的各类客户信息，应确保客户首次提供的各类信息真实有效。 乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗等行为从事商业活动。 未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。第七条 乙方权
8、利乙方有权要求甲方提供保证招商工作顺利进行的所有合法文件。 乙方有权向甲方了解有关项目的工程进展情况、有关合法证件办理进展情况和其他有关情况。 乙方应按照本合同规定服务内容完成委托工作，有权按本合同约定收取服务费；乙方应恪尽职责，本着为甲方负责态度，依照合同约定执行项目内容；对于项目进展、执行过程中遇到的问题，乙方应如实向甲方报告，涉及有关责任的，应依照合同约定解决。 乙方有权要求甲方按时按本合同规定支付有关费用。第八条 工作人员组成 甲方指定为项目负责人，负责文件、资料的提供，在整个服务项目中配合乙方安排、执行和与乙方沟通、联络。该负责人向乙方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为
9、甲方行为，均由甲方承担责任。 乙方指定为项目负责人，负责整个服务项目安排、执行和与甲方沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。 甲乙双方确认，各自所配备的项目组工作人员，均与各方直接建立劳动合同关系，各方应与上述人员办理合法用工手续，上述人员的工资（包括加班工资）、奖金、津贴、福利、社保、住房公积金等均由各方依法承担。第九条 费用承担项目以下所有策划费、推广费用、招商物料、差旅费(含异地调研费)、招待费，均由甲方负责准备并承担费用： 包括但不限于报纸电视广告、宣传材料和招商手册的设计和印制、模型制作、活动组织、展会参加、礼品制作费、
10、装饰印刷费、规划方案设计费用； 包括但不限于本城市及外地招商中心、展示厅装修及电话费和水电费、所需家具、电器、电脑、招商用车。 凡属于由甲方承担的各类费用，如甲方授权乙方进行具体实施的，则乙方在具体实施前应向甲方提交书面申请及提交费用预算，在经甲方批准后方可具体实施，在经批准预算范围内的费用由甲方承担。篇二：地产商业招商代理合同书样本商业地产招商策划代理合同书甲方： （开发商）乙方： （运营商）根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的 项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。一
11、、项目简介甲方开发的项目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为： ，（以下简称“项目”）。二、乙方提供的服务根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。（一）第一阶段：项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自 年月日起至 年月日止。2、该阶段乙方的工作目标及内容（详见附件1）。3、该阶段服务进度计划：1)项 目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据本合同约定向乙方支付第一笔服 务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专案组成员进
12、驻项目现场开展工作。2)全面实地调研：乙方专案组人员进驻项目现场后，应立即开展全面实地分析调研工作，了解项目前期进展、对项目所处区域商业市场进行调研分析、目标市场分析，并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起四周内，向甲方提出不少于两个的开发方案，供甲方选择使用。3)开发方案的研讨：甲方确认开发方案后两周内，乙方应开展消费者、目标客户市场调查，测试调研工作，并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿，就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究。4)商业策划与定位报告的最终完成：乙方提交终期报告初稿后，专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见，并在五个工作日内按甲方意见修改完
13、成并提交最终稿提交甲方确认。4、该阶段服务费的支付：1)该阶段服务费总额为人民币万元整。2)本合同签订后，且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个工作日内，甲方支付给乙方酬金人民币 万元，作为预付款。3)在完成项目该阶段服务后，如甲方委托乙方继续提供第二阶段服务，负责项目的策划及招商代理的，则该阶段剩余的 万元服务费甲方无需再向乙方支付，如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务，则甲方向乙方支付万元，本合同自动终止。（二）第二阶段：项目招商策划及代理1、该阶段服务期限：如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意，同意乙方继续提供第二阶段服务，则该阶段服务期限为：自甲方确认乙方提交的该项目商业调研定位终期报告
14、之次日起至该项目正式开业满6个月之日止。2、该阶段乙方的工作目标及服务内容（详见附件2）。3、该阶段服务的实施方案和进度表：1)在本阶段服务开始前五日，乙方须向甲方提供该阶段服务内容的具体实施方案和工作进度表，甲方应在收到后十日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案及工作进度表，即作为本合同附件予以履行。2)如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和计划，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。3)该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方无需对该调整增加费用。4)乙方应当根据经甲方确认的工作进度表中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目，各项完成的日期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日。4、该阶段招商租金的价格条件：1)租金的标准不低于人民币 元/日/平方米。2)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同意，乙方不得擅自低于底价价格。3)若因市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时，乙方应对市场进行预测性分析，以书面报告形式向甲方提报，以其针对价格进行综合性商议。5、该阶段工作模式：1)专案小组：乙方按甲方确认的专案组名
