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1、购房合同:过户费怎么算篇一：房产过户费用怎么算房产过户费用怎么算随着社会压力的不断增大，买二手房的人是越来越多了。但是购买二手房需要过户，过户的费用还得支出。那么，房产过户费用怎么算呢？接下来，为大家一一讲解。【房产过户费用怎么算】一、房产证过户费用中卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金
2、额的%计收,卖方一般支付%。5、过户手续费:每套50元。二、房产证过户费用中买方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购
3、房屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税; 2、 手续费：5元/的交易费，550元/套的登记费. 3、 成交总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。四、具体算法房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按
4、照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。以上就是房产过户费用怎么算的相关内容介绍，希望对您有所帮助。篇二：20XX年最新二手房交易税费明细及过户费流程20XX-01-11 07:03搜房|买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？搜房为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，
5、以供购房者参考。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自20XX年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-1
6、44平米%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税计税价格1%（或%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他
7、凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是%，即购房者应纳税额为计税价格%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方%的印花税。 5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收
8、费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。 9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的%，以上部分%。 11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一
9、定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算业主欠款1%。期限为3个月，最低收费20XX元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的%收取 15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息欠款金额1 如若买卖方涉外，还会产生如下费用： 16、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价%（过户价50万）过户价+250（50万过户价500万） 过户价+2750（500万过户价1000万）17、抵押合同公证费
10、买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。二产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：篇三：20XX年最新二手房交易税费及过户费详解20XX-01-11 07:03搜房|买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？搜房为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税
11、，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自20XX年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买
12、方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税计税价格1%（或%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是%，即购房者应纳税额为计
13、税价格%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方%的印花税。 5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋所有权证工本费和土地使用权
14、证工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。 9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的%，以上部分%。 11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20
15、元。如果需要赎楼，还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算业主欠款1%。期限为3个月，最低收费20XX元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的%收取 15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息欠款金额1 如若买卖方涉外，还会产生如下费用： 16、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价%（过户价50万）过户价+250（50万过户价500万） 过户价+2750（500万过户价1000万）17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。二产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：篇四：房子过户需要多少钱
