《购买期房如何查询合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购买期房如何查询合同（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、购买期房如何查询合同篇一：期房买卖合同范本期房买卖合同范本甲方：(卖方)身份证：乙方：(买方)身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：(1) 该房屋产权证号为 _ ;(2) 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人民币 元整)。四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权
2、利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的上海市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：篇二：期房买卖合同范本甲方:(卖方)身份证:乙方:(买方)身份证:甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市 (以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下:(1) 该房屋产权证号为 _ ;(2) 该房屋地址为:
3、;面积为: ,该房屋用途为: ;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ,自签定本协议当日,甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写:人民币 元整)。四、乙方于签约后次日,于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况,且甲方将相关交易资料交至中介方后,直接支付甲方定金人民币 元整,该笔定金自甲、乙双方所签定的上海市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致,待双方签定买卖合
4、同时的具体付款方式如下:1、乙方于签约后次日,直接支付甲方定金人民币 元整。2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前,支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户(户名: ,帐号: ),中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时,以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整,该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后,反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的,则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的
5、情况。十、甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定上海市房地产买卖合同,本协议未尽事宜以双方签订的上海市房地产买卖合同约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷,由双方协商解决,协商不成的,皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效,且乙方有权指定第三人完全承受本协议,作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,中介方执一份。甲 方: 乙 方:身份证: 身份证:联系电话: 联系电话:联系地
6、址: 联系地址:日 期: 日 期:中介方:联系地址: 联系电话: 日 期:篇三：期房买卖合同期房买卖合同（一）甲方：（卖方）身份证：乙方：（买方）身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市 （以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1） 该房屋产权证号为 _ ;（2） 该房屋地址为： ;面积为： ，该房屋用途为： ;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为 ，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整（大写：人民币 元整）。四、乙方
7、于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币 元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的上海市房地产买卖合同生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币 元整。2、乙方于甲乙双方至上海市 区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币 元整暂存于中介方帐户（户名： ，帐号： ），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内
8、将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币 元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定上海市房地产买卖合同，本协议未尽事宜以双方签订的上海市房地产买
9、卖合同约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。甲 方： 乙 方：身份证： 身份证：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：日 期： 日 期：中介方：联系地址：联系电话：日 期：期房买卖合同（二）甲方（卖方）： 身份证号：电话： 住址：乙方（买方）： 身份证号：电话： 住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就 权益转让事宜，签定本协议，协
10、议内容如下：一、该房屋权属状况如下：1、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立商品房买卖合同（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币 元整的总价款购买位于 的房屋一套（以下称该房屋）：房屋相关信息见商品房买卖合同（合同编号： ）。上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币 元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、 乙方于签约后 日内以 方式，支付甲方
11、房款人民币 元整；2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前 日，支付甲方其余房款 元；3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；2、甲方应在 年 月 日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；2、该房屋的维修基金由乙方承担；3、乙方应在 年 月 日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转
12、让手续；五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导
13、致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订房地产买卖合同。篇四：期房签订房屋预售合同时的注意事项签订房屋预售合同时的注意事项为什么要买期房优点：1.价格便宜2.位置好缺点：不确定因素多，风险大由于购房者与开发商的权利义务关系是由预售合同约定的，一旦一方违约，另一方就可以根据合同追究对方的违约责任，如果合同签得笼统大概，则一方违约时，另一方追究违约责任就比较困难。尽管现在都使用合同示范文本，但因为合同条款中约定部分和补充条款一般是开发商预先拟定的，购房者一般又不是房产方面的专家，往往签订的合同对购房者不利。因此预售合同的签订是购房的关键
14、。签订房屋预售合同时的注意事项：对合同条款分析时总的原则：1.对等原则。对违约责任的承担、合同单方解除权的约定等要对等2.明确化原则，对各种可能出现的情况约定的越明确越好3.尽量详尽原则，对风险和各种情况的合理估计越详尽越好在签订合同前应该到房地产交易中心查一查所要购买的房屋的权属情况，是否存在抵押和出租等情况。在签订合同前应首先检查售楼方的四证，主要是预售许可证，看一看售楼方是否有主体资格，避免产生无效合同。另外要检查一下资质证书是否经过年检，一般而言，没有经过年检的要特别小心。在签订合同之前，销售商往往要求客户预付一部分房款和订金或定金，根据建设部和上海房地局的规章规定，销售商预收房款是不合理的，并且规定订金要在房价的千分之五以内。如果不要房屋，对预收款和订金全额没收是不行的，但签约定金是法律规定的（定金不同于订金），仍然适用定金罚则，因此在付了定金后，由于合同条款谈判不通，是不适用定金罚则的，但要注意的是要有在期限内去谈判合同的证据。第一条：土地使用权证中注明的土地使用年限应该为70年，若为50年，则该土地性质原不是居住商品房用地，而是办公用房等性质的用地；若没有注明年限，则一般为划拨所得的地块，不是出让所得的地块，因而开发商的开发成本也不一样，售价也应该不一样。
