《购房合同不是夫妻》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同不是夫妻（50页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、购房合同不是夫妻篇一：购房合同,不是夫妻篇一：夫妻婚内购房协议书夫妻婚内购房协议书男方： 身份证号：女方： 身份证号：为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市 区幢 单元 室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据合同法和婚姻法的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。二、男女双方共同投资，欲购买一套位于 市 区幢 单元室的商品房。房产总价款人民币元整（万元），房屋总面积平方米，其中首付 元整，向银行贷款 元整。三、房屋首付款 元，其中由男方出资 元，占总房款的。女方
2、出资 元，占。剩余房款 元向银行借贷。四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷 元，贷款期限年，本息和共 元，分 个月还清，每月需还 元。其中，男方每月需还元，占 ；女方每月需还 元，占 。五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产 % 所有权，女方占本房产 % 所有权。六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币 元的经济损失。八、因
3、不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。男方：女方：联系电话： 联系电话：年月 日 年 月 日篇二：夫妻购房合同协议书产 权 协议男方： 身份证号码；女方： 身份证号码；为改善住房条件，男女双方共同出资购买 市 区幢 单元 室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原
4、因双方就此发生相应纠纷，根据合同法和婚姻法特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现；一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形。二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于 市 区幢单元 室 。房产总价款人民币 整（ 万元）；房屋总面积为 平方米，其中按揭贷款 整。三、 出资金额（首付 万元+相应手续费 万元）其中，男方出资 万元人民币。女方出资万元人民币。本次出资中男方借款万元，女方借款万元；双方借款为婚后共同偿还。男方占出资金额的 %，女方占出资金额的%。四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。五
5、，双方共同约定，男方占本房产 %所有权，女方占本房产 %所有权。六，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。七、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币 万元的经济损失。 八，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住所地法院起诉。男 方：女 方：联系电话：联系电话:年月 日年月日篇三：购房合同购房合同合同双方当事人：（甲方）：（乙方）：卖房人（称甲方）：甲方姓名： 地址： 法定代表人：联系电话： 卖房人（甲方）夫妻双方身份证号：法定代表人
6、：联系电话： 购房人（称乙方）：乙方姓名：购房人（乙方）夫妻双方身份证号：地址： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，卖房人和购房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 买卖房屋位置依据。出卖人以方式取得位于的房屋使用权。 该房屋面积为第二条 购房人所购房的基本情况。购房人购买的房屋地址。 该房的结构，层高为层。该房屋建筑面积共平方米。（总购房2层）第三条 计价方式与价款。卖房人与购房人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1、按建筑面积计算，该房屋为平方米，每平方米元。 总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。2、按整
7、套房屋计算，该房屋总价款为（人民币）千百拾万千百拾元整。2、双方同意按以下原则处理：购房人退房的，卖房人在购房人提出退房之日起3天内将购房人已付款退还给购房人。 购房人按下列第种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第四条 交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，按照本合同约定的房屋交付时间交付购房人使用。第五条 卖房人逾期交房的违约责任。卖房人如未按本合同规定的期限将该房屋交付购房人使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过7日，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向购房人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期
8、超过15日后，购房人有权解除合同。购房人解除合同的，卖房人应当自购房人解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按购房人累计已付款的百分之十向购房人支付违约金。第六条 交接。卖房人不出示相关证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由卖房人承担。第七条 卖房人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖房人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买房人承担全部责任。 （甲方）签字。第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。第九条 合同具有法律效力。第十条 本合同共页，一式份，具有同等法律效力，合
9、同持有情况如下： 卖房人份，购房人份。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。卖房人（签章）：购房人（签章）：双方现场见证人（签字）（1） ；（2） ；（3）；篇二：购房合同夫妻签字篇一：夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效夫妻一方签字的房屋买卖合同是否有效原告牟某与被告刘某于20XX年11月30日签订了房屋转主协议书，合同约定将坐落于利川市凉雾街上的房屋以60000元价格转让给原告，被告协助原告办理房屋产权过户手续。协议签字时，被告之妻在场。原告当场支付了购房的全部价款，被告将房屋交付给原告占有、使用至今。原告取得该房屋后，多次催促被告依约协助办理房屋产权过户手续，被告以房屋作为夫妻的共同财产，
10、其妻未在转让协议上签字为由，拒绝协助过户，因此原告向法院提起诉讼。判决法院判令原告与被告签订的房屋转让协议书合法有效，被告协助原告办理房屋产权过户手续。评析合同的有效与无效，是指合同因符合或不符合法定条件而发生的法律后果。有效者，即合同具有法律效力，亦即具有法律的强制力，能够实现当事人预期合同目的，无效者，即合同不具有法律效力，亦即不具有法律强制力，不能实现当事人预期的合同目的，此时，有效与无效中的“效力”不是指当事人对合同权利义务的实际享有与承担，而是指合同的一般法律约束力。合同法第56条规定“无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”。第8条规定，依法成立的合同，受法律的保护，如果一方当
11、事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。本案中，原、被告双方于20XX年11月30日签订的房屋转让协议书，不违反国家法律、法规强制性规定，是买卖双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果。中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条规定;“下列房地产，不得转让(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。”中华人民共和国婚姻法第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)第十七条第(二)项：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见
12、。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”从上述法律及司法解释规定中不难看出，房地产法要求的“书面同意”要件，在婚姻法及相关司法解释中已未再作强制性要求，这就导致了法律之间的相互冲突。事实上，房地产法规定于1994年，有些规定与后来制定的合同法的“鼓励交易”原则相冲突，已不适应时代的要求。同时，新法优于旧法是法律适用的一个原则，故应优先适用婚姻法及司法解释，夫妻一方处理重大共同财产时，他人有理由相信其夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。日常生活中，人们都习惯将夫或妻处理财产的行为视为夫妻共同意思表示。司法实践中
13、通常将两种情况排除在“知情之外：一是夫妻关系处于长期矛盾之中，甚至为离婚作准备或处于离婚诉讼之中的，二是一方长期外出，而又与家庭失去联系的，当然，这两点都必须有充分的证据加以证明。篇二：购房合同购 房 合 同卖方： （以下简称甲方）身份证号码： 买方： （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋坐落：本合同买卖房屋系甲方自建房，座落于。二、房屋面积：房屋建筑面积为134平方米。三、购房总价：房屋总价为人民币：壹拾伍万五千元整（￥）。 四、支付方式：甲乙双方同意购
