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1、抵押合同有效期多长篇一：抵押权期限和抵押期限房地产抵押期限之间的法律关系目前，在房地产抵押登记和司法实践中，人们对房地产抵押期限和抵押权存续期限存在不同的认识。最为突出的是将房地产抵押期限和抵押权存续期限相混同，认为抵押期限届满，抵押权的存续期限也届满，抵押权也随之消失。房地产抵押与抵押权之关系房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法以抵押的房地产拍卖、折旧或变卖优先受偿的民事法律行为。房地产抵押权是指通过房地产抵押行为，抵押权人取得的对抵押物依法享有的权利。房地产抵押是抵押人向债权人提供债务履行担保的民事法律
2、行为。房地产抵押权则属于一种民事权利。房地产抵押权是房地产抵押人依法享有的权利。债权与房地产抵押权之关系债权是一种对于债务的请求权；房地产抵押权是为保障债权的实现而设定的一种担保物权，债权人依法拥有对抵押物的处分权，当债务人不履行债务时，债权人可以依法对抵押物进行拍卖、折价或变卖并优先受偿，故房地产的抵押权又是一种价值权。两者虽均是权利，但性质完全不同。房地产抵押期限与抵押权期限之关系根据担保法第41条：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；另根据建设部房地业司在1995年关于2房屋他项权证3第一条
3、中规定：“房屋他项权证中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。我国担保法第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”故房地产抵押权的期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。一、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别。首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。二、房地产抵押期限与房
4、地产抵押权期限的联系。房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。行使房地产抵押权的期限行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。归纳起来，大致可以分为三种状态。一、在房地产抵押期限内的抵押权的行使。当房地产抵押期限未届满时，房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时，根据我国企业破产法第28条：“已作为担保物的财产不属于破产财产”之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。二、在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。担保法第33条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权
5、依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿”行使抵押权的前提是债务人不履行债务，只要构成这一要件，抵押权人即可行使抵押权。三、抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。我国民法通则第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，法律另有规定的除外。”这一规定，使得债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。否则，尽管债权并未消失，却将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。即重新计算或延长诉讼时效。根据我国民法通则第137条：“从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护”之诉讼时效除斥期间的规定，抵押权的胜诉权将随主合同之债罹于诉讼时效的除斥
6、期而永久丧失。篇二：借款合同的有效期篇一：没约定还款期限的借款协议,出借人如何应对？借款协议没约定还款期限，出借人如何应对？在借款中，常出现没约定还款期限的借款协议，给出借人的生活、工作带来较多的困扰。那么，如出现上述情形时，出借人如何处理？笔者认为可以从以下几个途径予以解决：1、就还款期限与借款人签订补充协议。根据合同法第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。可知，出借人与借款人签订的借款协议未约定还款期限且不能通过交易习惯确定还款期限时，双方可以协议补充，即可就还款期限
7、签订补充协议。2、在不能达成补充协议的情况下，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。根据合同法第206条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，出借人在和借款人协商签订借款协议补充协议未果的情况下，可以对借款人进行催告，要求其在合理期限内予以返还。为了便利出借人及时向借款人主张还款，出借人应当在出借款项时及时与借款人签订书面的借款协议并明确约定借款人的有关信息、借款种类、币种、用途、数额、利率、还款期限等内容。篇二：借款合同大全借款合同大全关于借款合同大全一
8、、款协议书范本出借方：_; 借款方：_; 担保方：_。三方经过充分协商，特签订本合同。第一条 自_年_月_日至_年_月_日，由出借方提供借款方借款计人民币_元。还款计划如下：第二条 出借方应按期、按金额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期借款罚息同。第三条 借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四条 借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。第五条 借款方的借款由担保人用_作担保,担保期限为_,担保范围为为借款方偿还本息和逾期罚息。 第六条 借款到期后，如借款方
9、不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)依法承担连带责任。第七条 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，担保方一份。 第八条 本合同经双方签字之日起生效。出借方：_(章)借款方：_(章)担保方：_(章)签约日期：二、个人借款协议书范本甲方(出借款人)： (身份证号码： ) 乙方(借款人)： (身份证号码： )连带责任保证人： 身份证号码：甲乙双方及连带责任保证人在公平自愿的基础上达成如下协议：一、甲方愿出借给乙方人民币 伍万元整(￥： 元 )，借款期12个月，自20XX 年 5月7日至 20XX 年 5月6日，于订立本合同之时，由甲方给付乙方，乙方保证不用借款从事违法活动。二、每月利息率
10、为20 ，乙方应每三个月付清利息一次，不得拖欠。乙方保证按期归还借款，如果不能按期归还借款，乙方承担甲方追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等。三、本合同的债权，甲方可自由转让与他人，乙方不得异议。乙方偿还借款的顺序为先利息后本金。四、乙方应觅连带责任保证人 叁名，确保本合同的履行。连带责任保证人愿与乙方负连带返还本金、利息和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并抛弃先诉抗辩权。五、甲乙双方及连带责任保证人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款。 甲方： 乙方：连带责任保证人： 签订合同日期：二xx年五月二日三、公司企业之间借款合同协议书范本借款单位：_法定代表人：_ 职务：
11、_地 址：_ 邮码：_ 电话：_贷款单位：_法定代表人：_ 职务：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_保证单位：_法定代表人：_ 职务：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_根据中华人民共和国合同法的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。第一条 本合同规定_ 年贷款额为人民币(大写)_ 万元，用于_ 。第二条 借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法，有关贷款事项按办法规定办理。第三条 贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息_ ，超计划贷款的超过部分利率为月息_ ，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加
12、罚利息50%。第四条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。第五条 贷款方有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给予方便。第六条 借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。第七条 担保方对借款方归还贷款本息承担责任，如果借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。第八条 本合同有效期：自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日为止。 本合同正本一式三份，签章各方各执一份。借款方
13、：_(盖章)_ 代表人_贷款方：_(盖章)_ 代表人_担保方：_(盖章)_ 代表人_年_月_日四、公司内部借款协议范本协议编号：甲方： 乙方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：甲方向集团申请资金，经集团批准，由乙方借款给甲方，为明确责任，甲乙双方协商一致特签订本协议兹共同遵守执行。第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_。第二条 借款用途 甲方借款将用于_ 。第三条 借款期限 本协议约定借款期限为从_年 月 日至_年 月 日。 第四条 借款利率和计息、结息_ 确定借款月利率_ 。资金占用费按日计息，按月结息，每月由乙方出具利息通知单给甲方，甲方借以计提资金占用费。 第五条 还款甲方按先还息再还本的原则偿还，甲方应在借款到期日连本带资金占用费一并归还乙方 第六条 逾期甲方无法按时归还借款的，集团可以按以下标准提高支付乙方资金占用费利率，同时由集团加收额外管理费。逾期期限：调高幅度：额外管理费(按本金的以下月利率计算)：第七条 协议争议解决方式协议在履行过程中发生争议，可以提交集团财务管理部协调解决。第八条 适用对象本协议适用于经集团批准的资金申请借款，签订双方应为集团下属控股子公司或集团本部。 甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：年 月 日 年 月 日五、公司向个人借款协议书范本
