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1、,桂林房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：环比量价齐升,数据来源：CREIS中指数据，,u 全市价格走势：环比上涨3.52%，同比上涨7.74%，为8876元/平米 u 全市需求：成交13.13万平米，环比增长96.37%，同比增长64.47% u 需求结构：8000（含）-10000元价格段占比最高，80(含)-90平方米面积段热销 u 热销项目：中大户型、低总价热销，桂林万达城居首 u 企业销售：龙光地产以0.92亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨3.52%，同比上涨 7.74%，为8876元/平米,201
2、9年5月，桂林商品住宅价格为8876元/平米，环比上涨3.52%，同比上涨7.74%。,图：桂林商品住宅全市价格走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交13.13万平米，环比增长96.37%， 同比增长64.47%,2019年5月，桂林商品住宅销售面积为13.13万平方米，环比增长96.37%，同比增长 64.47%。 2019年1-5月，桂林商品住宅销售面积为43.02万平方米，同比增长18.09%。 图：桂林商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,从价格段来看，单价8000（含）-10000元段销售套数占比最高，较上月下降3.4 个百分点，达44.3%。其次为70
3、00（含）-8000元价格段，占比为19.0%。 表：桂林住宅市场价格段占比,数据来源：CREIS中指数据，,需求结构：8000（含）-10000元价格段占比最高,需求结构： 80(含)-90平方米面积段热销,数据来源：CREIS中指数据，,从户型面积来看，80(含)-90平方米面积段销售套数占比最高，达27.3%，较上月 提高0.7个百分点。其次为100(含)-120平方米面积段，占比为27.2%。 表：桂林住宅市场面积段占比,销售套数排行榜：中大户型、低总价热销，桂林 万达城居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，桂林住宅销售套数TOP10共成交1048套，其中5个项目套均面
4、积高于全市， 6个项目套总价低于全市。七星区桂林万达城以244套的销售套数位居首位。 表： 2019年5月桂林住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：低总价、中大户型热销，桂林 万达城居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年5月，桂林住宅销售金额TOP10共成交10.22亿元，其中6个项目套总价低于全市， 5个项目套均面积高于全市。七星区桂林万达城以2.25亿元的销售金额位居首位。 表： 2019年5月桂林住宅销售金额排行榜,企业销售：龙光地产以0.92亿元销售额居本月榜首,数据来源：CREIS中指数据，,本月，龙光地产以0.92亿元的销售金额位列第1位，兴进集团和中国恒大位列第2位和第3
5、 位。 1-5月，兴进集团在桂林销售金额同比增长95%，销售金额为6.29亿元，位居首位，龙光 地产和华润置地位列其后。 表：2019年5月桂林销售额排行榜 表：2019年1-5月桂林销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，,u 推出：今年供地量高于上年同期 u 成交：成交总量同比上升78.05% u 出让金：今年总量同比增长152.58% u 楼面价：今年整体楼面价上升 u 溢价率：今年溢价水平下降,推出：今年供地量高于上年同期,数
6、据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，桂林市共推出各类用地8宗，共计51.0万平方米，同比增加167.72%。其 中，推出住宅用地4宗，共计39.5万平方米，同比增加189.40%；商办用地1宗，共计0.7万平 方米，同比减少84.04%。 本月无地块推出。,表：桂林土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比上升78.05%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，桂林市共成交各类用地5宗，共计33.9万平方米，同比增加78.05%。其 中，成交住宅用地2宗，共计23.1万平方米，同比增加69.46%；无商办用地成交。 本月无地块成交。,表：桂林土地成交
7、情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比增长152.58%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，桂林市共收入土地出让金17.3亿元，同比增长152.58%。其中，住宅用地 出让金为16.9亿元，同比增长197.00%；,表：桂林土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，桂林市各类用地楼面均价为2395元/平方米，同比上升19.92%。其中，住 宅用地楼面均价为3279元/平方米，同比上升58.18%；,表：桂林土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，桂林市各类用地平均溢价率为3.84%，比上年同期下降6.43个百分点。其 中，住宅用地溢价率为3.93%，比上年同期下降8.68个百分点。,表：桂林土地溢价率情况,企业拿地：1-5月彰泰集团以8.2亿元金额居首,数据来源：CREIS中指数据，,表：1-5月桂林品牌企业拿地金额排行榜,1-5月彰泰集团拿地总金额最高，为8.2亿元，中海宏洋以2.5亿元位列次席。,数据来源：CREIS中指数据，,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,
