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1、无房证房屋买卖合同篇一：无房本房屋买卖合同修正版doc1房屋买卖合同【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【身份证】【护照】【营业执照注册号】【邮政编码：_【委托代理人】：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国新物权法及其他有关法律、法规的规定：出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落平方米（以产权证面积为准）。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】
2、：_。第二条 房屋权属情况（一）出卖人于与开发建设单位就该房屋签订商品房买卖（预售）合同，发建设单位支付购房款：1、全款方式（包括虽贷款但贷款已还清之情形）；2、（小写）。（二）该房屋已竣工且开发建设单位已将其实际交付于出卖人。具体时间视开发建设单位实际办理而定。待该房屋取得房屋所有权证书后，出卖人与买受人方可就该房屋办理房屋权属转移登记。（四）该房屋性质为：【商品房】【经济适用房】【已购公房】【福利分房】【其他】_。（五）该房屋的租赁情况为：_。1、出卖人未将该房屋出租；2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）
3、经买卖双方协商一致，该房屋按套计价，总成交价格为：人民币（二）当事人双方采取自行交割方式付款，并签订存量房交易结算资金自行划转声明和房屋移交书。（三）具体付款方式及期限2如有违约付款的按照第八条第（二）项之约定执行。3 该房屋取得该房屋所有权证书之日，买受人依本合同支付的定金和房款转化为购房首付款；（四）当事人关于付款方式的约定如下第_项：1、买受人以全款方式支付，不向银行或者公积金管理中心申办抵押贷款；2、买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，买受人应继续申请其他银行贷款，或自筹剩余房价款。若当事人一方不积极办理或配合办理贷款申请，
4、则以按揭服务机构通知时间为准，参照本合同第八条承担违约责任。第四条 权属转移登记门申请办理房屋权属转移登记手续：23当事人任一方违反以上约定，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房款_ _15日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付总房款20%的违约金。因行政机关原因致使权属转移登记不能顺利进行的。双方办理权属转移登记日期相应顺延。向房屋所在地户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人原因未能如期将于该房屋相关的户口迁出的，违约责任参照逾期办理权属转移登记手续之约定。若买受人在出卖人取得房屋权属证书后因国家政策调整丧失购买资格的，买受人有权将该合同项下的权利与义务全部转让给其指定的具备购
5、买资格的第三人，出卖人应当积极配合。”第五条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方承担税费的具体约定如下：因一方不按约定缴纳相关税费导致合同不能继续履行的，违约责任参照本合同第八条。第六条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房。全部已付款，按照央行金融机构同期贷款基准利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金，该违约金不足以弥补买受人因购买该房屋可获得的预期利益损失的，买受人有权要求出卖人补足。预期利益损失是指因出卖人违约行为导致买受人按照本合同约定可获得的赔偿与违约情形发生时该房屋市场价格之间的差额。第七条 房屋交付及提前偿还贷款人不因
6、买受人对该房屋的使用而收取任何费用。如违约交付房屋的按照第八条第（一）项之约定执行。2，元（小写）起5日内。出卖人与买受人应当共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，同时前往物业办理更名手续，并移交该房屋钥匙。八条第（三）项之约定执行。1之全部贷款。2之全部贷款。包括但不限于买卖（预售）合同原件、购房发票原件、契税票原件、公共维修基金票据原件交由买受人保管。第八条 违约责任（一）逾期交房责任出卖人未按照约定将该房屋交付买受人的，每逾期一日，出卖人应支付买受（二）逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的。每逾期一日，买受人应支付出卖人应付而付的
7、全部房款和定金。（三）双方还贷违约责任经双方协商一致，任何一方未按照约定事项履行本合同，每逾期一日，违第九条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起7日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给买受人。第十条特别约定1、本合同终止，出卖人返还买受人已交付的定金、预付房款，买受人届时应交还出卖人房屋；2、本合同继续履行，出卖人从该房屋开发建设单位处所获违约金及赔偿款归买受人所有仍归出卖人所有篇二：二手房买卖合同无二手房买卖合同
8、 （无房照）卖方：_ ，身份证号码：_ 现住址： _ 家庭电话：_；手机：_ 买方：卢芳，身份证号码：_现住址：吉林油田滨江嘉园A36栋3单元201家庭电话：04386213933；手机：1360438390515943829510根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 买卖双方经友好协商，就买方向卖方购房一事签订本合同,以资共同信守执行：第一条 买方购买卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：松原市宁江区滨江嘉园小区 B23号(楼) 3单元102号(室)。该房屋所在楼层为 1层，建筑面积共 平方米。第二条
9、 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币肆拾万元整(大写)。此房屋成交价格包括房屋附属设备设施和其他与该房屋相关的所有权利。第三条 付款时间与方式 买卖双方同意以分二次付款方式付款。在签订本合同前买方已向卖方支付人民币 贰拾万 元（￥20XX00元整）作为购房定金。卖房已出具相应收条。剩余房款人民币在20XX年2月28日前支付贰拾伍万元（￥20XX00元整）。第四条 卖方应于收到买方第一次付款人民币 贰拾万 元（￥20XX00元整）将购房收据交付买方，在收到第二次付款贰拾万 元（￥20XX00元整）时将其它一切相关附件全部交付给买方。第五条 产权办理相关问题 由于开发商的原因,卖方未能为
10、该房产办理房屋所有权证、国有土地使用证(以下简称“两证”)。卖方向买方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,卖方将在最短的时间内完成办理产权证、土地使用证工作并将房产证的原件交给买方保存,卖方初次办理房产证、土地使用证及其他相关所需费用均由卖方自行承担；买卖双方之间房屋过户所产生的费用由买方负担。卖方有义务亲自积极协助配合买方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下,卖方应在接到买方通知五天内,与买方一起前往市房地产交易中心,办理相关手续。特殊情况时应事先说明,并委托他人(需公证)前来代为办理。第六条 违约责任 买卖双方合同签订后,该合同生效，若买方中途违约,应书面通知卖方,卖方应在 拾 日内将
11、买方的已付款(不记利息)的70%返还给买方,其余的30%房款以及购房定金归卖方所有。若卖方中途违约,应书面通知买方,并自违约之日起 拾 日内应以买方所付定金的双倍及已付全部购房款返还给买方。第七条 本合同一式两份。卖方、买方各一份。第八条 本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜,卖、买双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同样具法律效力。第十条 双方约定的其他事项 买方向卖方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌为理由反悔(如有反悔,违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿) ；卖方应履行本合同第五项之条款积极协助买方完
12、成第二次交易过户手续。第十一条 双方保证所提交资料的真实性。买卖双方若有搬家、更换电话号码等变动需及时通知对方。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须承担法律责任。卖方:_买方:_日期:_年_月_日篇三：二手房买卖合同无二手房买卖合同 （无房照）卖方：_ ，身份证号码：_ 现住址： _ 家庭电话：_；手机：_买方：_ ，身份证号码：_ 现住址： _ 家庭电话：_；手机：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 买卖双方经友好协商，就买方向卖方购房一事签订本合同,以资共同信守执行：第一条 买方购买卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于： 市 区小区 号(楼) 单元 号(室)。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。第二条 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元_元整(大写)。此房屋成交价格包括房屋附属设备设施和其他与该房屋相关的所有权利。
