《土木工程合同管理实务.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土木工程合同管理实务.doc（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土木工程合同管理实务篇一：土木工程建设中的合同管理土木工程建设中的合同管理摘要：合同管理是建筑工程项目管理的核心，合同管理是一个系统过程，只有熟悉掌握建筑领域法律法规，不断改进和深化合同管理方法，才能确保建筑市场持续健康的发展。本文分析了工程建设项目中合同管理存在的问题，提出了合同管理措施。关键词：工程建设项目；合同管理； 措施Abstract: the contract management is the core of construction project management, contract management is a systematic process, only mas
2、ter architecture field laws and regulations, improving continuously and deepening contract management method, can ensure the sustainable and healthy development of the construction market. This paper analyzes the engineering construction project contract management existent problem, put forward cont
3、ract management measures.Keywords: engineering construction projects; Contract management; measures建筑工程合同是经济合同中的其中一种，它是指为了完成工程建设项目的目标以及其他的相关内容，由发包单位和承包单位对两者相互权利与义务加以明确地协议，并对双方的责任风险进行合理分摊。建筑工程合同管理的成败会对整个项目的运作和最终目的的实现产生直接的影响。加强建筑工程的合同管理，对工程合同不断进行完善，这对于控制好建筑工程质量、进度和投资具有重要的现实意义。一、建筑施工企业合同管理的重要性合同管理在建筑工程
4、工作中的重要性举足轻重，合同在建设项目管理中具有重要的地位和作用，在建设项目的实施阶段都要签订一系列的合同，这些合同正式建设项目管理的核心工作；同时施工合同是承包商双方履行义务享受权利的法律基础，这样才能保证建筑工程工作的顺利实施；同时施工合同是处理建设项目实施过程中各种纠纷的法律依据，具有法律上的效率，这些都奠定了合同在建筑工程工作中的重要地位和作用 。对于合同管理的重要性主要突出了以下四个方面，一是加强合同管理符合了社会市场经济的要求，这样才能使用合同来引导和管理建筑行业顺应政府转变职能；二是合同管理师建筑工程工作的核心来加强合同管理师进行有效项目管理的需要这样才能保证建筑工程项目的正常运
5、行；三是合同管理师规范建设主体行为的需要，这样才能规范双方行为保证正常运转状态；四是合同管理对于迎接国际竞争是必须得，这样才能适应国际市场规则，赢得发展空间。二、 建筑工程项目中合同管理存在的主要问题篇二：土木工程合同管理一. 名词解释1.合同：指平等主体的自然人，法人，其他组织之间设立，变更，终止民事权利义务关系的协议。2.合同法律关系：指人与人之间得出社会关系为法律规范调整时所形成的权利和义务关系。3.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。4.合同的订立：指缔约人作出意思表示并达成合意的行为和过程。5.要约：也称为发价，发盘，报价，是希望和别人订立
6、合同的意思表示。6.无效合同：指合同虽然已经成立，但因违反法律，行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产生法律约束力的合同。7.合同转让：指合同成立后，当事人依法可以将合同中的全部或部分权力转让或者转移给第三人的法律行为。8.债务承担：又称为合同义务的转移，是指债权人同意，债务人将债务转移给第三人的行为。9.合同终止：又称合同的消灭，是指合同关系不再存在，合同当事人之间的债权债务关系终止，当事人不再受合同关系的约束。10.违约责任：是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应当承担的责任。11.违约金：是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为时向另一
7、方当事人支付一定数额的货币。二. 简答题1. BOT模式的优点和缺点？优点：（1）降低政府财政负担。（2）政府可以避免大量的项目风险。（3）有利于提高项目的运作效率。（4）给本国的承包商带来较多的发展机会，促进就国际经济的融洽。缺点：（1）公共部门和私人企业往往都需要经过一个长期的调查了解，谈判和磋商过程，以致项目前期过长，投标费用过高。（2）投资方和贷款方风险较大，没有退路，使融资举步维艰。（3）参与项目各方存在某些利益冲突，对融资造成障碍。（4）机制不灵活，降低私人企业引起先进技术和管理经验的积极性。（5）在特许期内，政府对项目失去控制权。2.合同法的特征有哪些？特征：（1）合同是一种民事
8、法律行为。（2）合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。（3）合同以设立，变更，终止民事权利义务关系为目的。3.合同法的基本原则有哪些？基本原则：（1）平等原则。（2）合同自由原则。（3）公平原则。（4）诚实信用原则。（5）遵守法律，尊重社会公德原则。（6）合同严守原则。（7）鼓励交易原则。4.合同主要条款的内容有哪些？内容：（1）当事人的名称和场所。（2）标的。（3）数量。（4）质量。（5）价款和报酬。（6）履行的期限，地点和方式。（7）违约责任。（8）解决争议的方法。5.构成要约必须具备哪些条件？条件：（1）要约必须是特定人所为的意思表示。（2）要约必须向相对人发出。（3）要约的内容应当具
9、体确定。（4）要约必须具有缔约目的。6.无效合同的法律后果有哪些？（1）制裁有过错方，即对合同无效负有责任的一方或者双方应当承担相应的法律责任。（2）无效合同自始没有法律效力。（3）合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。（4）合同无效并不影响合同中解决争议条款的法律效力。（5）以返还财产为原则，折价补偿为例外。（6）对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事责任以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。7.效力待定的合同类型有哪些？（1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。（2）无民事行为能力人订立的合同。（3）无权代理订立的合同。（4）法定代表人，负责人超越权限订立的合同。（5
10、）无权处分财产人订立的合同。8.如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定，可以适用哪些规定？（1）质量要求不明确的，按照国家标准，行业标准履行；没有国家标准，行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（2）价款或者报酬不明确，按照订立合同时履行地市场价格履行，依法执行定价或者政府指导价的，按照规定执行。（3）履行地点不明确，给付货币的，在接收货币一方所在履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（4）履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（5）履行方式不明确的
11、，按照有利于实现合同目的的方式履行。（6）履行费用的负担不明确，由履行义务一方负担。9.合同变更的效力有哪些？（1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。（2）合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力，除了当事人约定以外，已经履行部分不因合同的变更而失去法律依据。（3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。篇三：土木工程合同管理土木工程合同管理第一章 工程合同管理导论一、 项目采购模式的演变和发展（略）二、 工程合同文本及合同管理要点1. 标准合同条件及其发展变化1） 标准合同条件：合同条件规定了合同各方的权力、责任以及风险 ，是合同
12、文件的最重要内容之一。2） 国际上著名的合同标准格式有：FIDIC（国际咨询工程师联合会）、ICE（英国土木工程师学会）、JCT（英国合同审定联合会）、AIA（美国建筑师学会）、AGC（美国总承包商协会）等。其中FIDIC、ICE、JCT、AIA为国际上权威的标准合同条件。2. 工程合同管理要点1） 工程合同管理特点：合同管理周期长、合同管理效益显著、合同变更频繁、合同管理系统性强、合同管理法律要求高、合同管理信息化要求高。2） 合同管理阶段及主要内容（课本P19）：合同策划阶段、招标采购阶段、合同履约阶段。3） 合同管理制度：合同会签制度、合同审查制度、合同印章管理制度、合同信息管理制度、合
13、同检查和奖励制度、合同统计考核制度、合同管理目标制度、合同管理质量责任制度、合同管理评估制度。第二章 合同法基本原理一、 合同法概述1. 合同概念和特征1） 合同概念：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括行政合同、劳动合同等。民法中的合同即民事合同是指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它包括债权合同、身份合同等。2） 合同法律特征：合同是一种民事法律行为、合同是两个以上当事人意思表示一致的协议、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。3） 合同分类：【表现形式：书面
14、、口头、默示合同】、【给付内容和性质：财产转移、完成工作、提供服务合同】、【是否相互负有义务：双务、单务合同】、【权利义务是否对价：有偿、无偿合同】、【是否递交标的物：诺成、要物合同】、【从属关系：主、从合同】、【法律对合同形式是否有特殊要求：要式、不要式合同】、【是否有特定名称：有名、无名合同】。2. 合同法简介1） 概念和特点（1） 概念：合同法是调整合同关系的法律，即规定合同的订立、履行所必须遵守的行为规范。同时对合同当事人权利和义务关系加以规范的法律。按总则、分则和附则编制，共23章428条。（2） 特点：统一性、任意性、强制性。2） 合同法结构：按总则、分则和附则编制，共23章428条。明文规定了15种合同。（1） 总则：合同的定义、合同法的适用范围、合同法的基本原则等做出一般性的规定后，按照“合同的成立过程生效履行和履行的保障合同权利义务的转让合同关系的终止违约责任”这一时间线条，构建了其体系。总则对分则具有指导作用。（2） 分则：中的规范对总则中规范形成制约，具有优先适用性。（3） 附则：主要对该法律的施行时间和废止的相关法律进行了规定。3） 合同法基本原则：平等原则、合同自由原则、公平原则、诚实信用原则、遵守法律尊重社会公德原则、合同严守原则、鼓励交易原则。3. 合同法律关
