《2019房地产5月月报：【包头月报】2019年5月中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019房地产5月月报：【包头月报】2019年5月中指（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,包头房地产市场快报（2019年5月）,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,交易市场：环比量价齐跌,数据来源：CREIS中指数据，,u 全市价格走势：环比下跌3.86%，同比上涨7.87%，为6822元/平米 u 全市需求：成交28.21万平米，环比下降21.25%，同比下降16.00% u 热销项目：中大户型、中高总价热销，万郡大都城居首 u 企业销售：富力地产以2.10亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比下跌3.86%，同比上涨 7.87%，为6822元/平米,2019年5月，包头商品住宅价格为6822元/平米，环比下跌3.86%，同比上涨7.87%。,图
2、：包头商品住宅全市价格走势,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交28.21万平米，环比下降21.25%， 同比下降16.00%,2019年5月，包头商品住宅销售面积为28.21万平方米，环比下降21.25%，同比下降 16.00%。 2019年1-5月，包头商品住宅销售面积为135.90万平方米，同比增长22.03%。 图：包头商品住宅销售面积走势,数据来源：CREIS中指数据，,销售套数排行榜：中大户型、中高总价热销，万,数据来源：CREIS中指数据，,郡大都城居首,2019年5月，包头住宅销售套数TOP10共成交1314套，其中6个项目套均面积高于全市， 8个项目套总价高于全市。
3、青山万郡大都城以214套的销售套数位居首位。 表： 2019年5月包头住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，万,数据来源：CREIS中指数据，,郡大都城居首,2019年5月，包头住宅销售金额TOP10共成交11.48亿元，其中9个项目套总价高于全市， 7个项目套均面积高于全市。青山万郡大都城以1.92亿元的销售金额位居首位。 表： 2019年5月包头住宅销售金额排行榜,企业销售：富力地产以2.10亿元销售额居本月榜首,数据来源：CREIS中指数据，,本月，富力地产以2.10亿元的销售金额位列第1位，中铁置业和中国恒大位列第2位和第3 位。 1-5月，富力地产在包头销售金额
4、同比增长34%，销售金额为9.96亿元，位居首位，中国 恒大和中冶置业位列其后。 表：2019年5月包头销售额排行榜 表：2019年1-5月包头销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,土地市场：量价齐跌，出让金总量同比下降,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,数据来源：CREIS中指数据，,u 推出：5月环比增加2.76%，今年供地量高于上年同期 u 成交：5月环比减少10.38%，成交总量同比下降4.58% u 出让金：5月环比增加688.86%，今年总量同比下降42.20% u 楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比上升420.66%
5、u 溢价率：今年溢价水平下降，5月环比提高39.17% u 企业拿地：5月碧桂园拿地金额最高，1-5月碧桂园以6.6亿元金额居首,推出：5月环比增加2.76%，今年供地量高于上 年同期,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，包头市共推出各类用地26宗，共计186.4万平方米，同比增加17.97%。其 中，推出住宅用地8宗，共计50.9万平方米，同比减少30.22%；商办用地3宗，共计2.9万平 方米，同比增加314.90%。 本月，全市累计推出各类用地3宗，共计10.6万平方米，环比增加2.76%，同比增加 13. 36%。其中， 推出住宅用地1宗， 共计8. 1万平方米， 环比
6、增加69. 17%， 同比减少 13.35%；无商办用地推出。 表：包头土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：5月环比减少10.38%，成交总量同比下降 4.58%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，包头市共成交各类用地24宗，共计150.7万平方米，同比减少4.58%。其 中，成交住宅用地8宗，共计50.9万平方米，同比减少30.22%；商办用地3宗，共计2.9万平 方米，同比增加314.90%。 本月，全市累计成交各类用地3宗，共计10.6万平方米，环比减少10.38%，同比减少 85. 36%。其中， 成交住宅用地1宗， 共计8. 1万平方米， 环比增加69.
7、17%， 同比减少 46.20%；无商办用地成交。 表：包头土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：5月环比增加688.86%，今年总量同比 下降42.20%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，包头市共收入土地出让金19.0亿元，同比下降42.20%。其中，住宅用地出 让金为14.4亿元，同比下降51.90%；商办用地出让金为0.6亿元，同比增长641.96%。 本月，全市累计土地出让金7.1亿元，环比增加688.86%，同比增长12.54%。其中，住宅 用地出让金为6.6亿元，环比增加924.41%，同比增长54.33%；,表：包头土地出让金情况,楼面价：今年整体楼
8、面价下降，5月环比上升 420.66%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-5月，包头市各类用地楼面均价为935元/平方米，同比下降18.38%。其中，住宅 用地楼面均价为1395元/平方米，同比下降18.11%；商办用地楼面均价为708元/平方米，同 比上升49.02%。 本月， 全市各类用地楼面均价为3 2 4 9 元/ 平方米， 环比上升4 2 0 . 6 6 % ， 同比上升 518.85%。其中，住宅用地楼面均价为3554元/平方米，环比上升426.55%，同比上升 188.57%； 表：包头土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，5月环比提高 39.17%,数据来源：C
9、REIS中指数据，,2019年1-5月，包头市各类用地平均溢价率为12.30%，比上年同期下降7.09个百分点。其 中，住宅用地溢价率为16.86%，比上年同期下降4.81个百分点。商办用地溢价率为0.00%， 与上年同期持平。 本月，全市各类用地平均溢价率为39.36%，比上月上升39.17个百分点，比上年同期上升 39.30个百分点。其中，住宅用地溢价率为43.77%，比上月上升43.77个百分点，比上年同期 上升43.69个百分点。 表：包头土地溢价率情况,表：2019年5月包头品牌企业新增土地金额排行榜,数据来源：CREIS中指数据，,企业拿地：5月碧桂园拿地金额最高，1-5月碧桂 园以6.6亿元金额居首,表：1-5月包头品牌企业拿地金额排行榜,本月，碧桂园拿地金额6.6亿元位居首位。 1-5月碧桂园拿地总金额最高，为6.6亿元，富力地产以1.4亿元位列次席。,数据来源：CREIS中指数据，,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,
