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1、原合同解除重新签订篇一：合同解除、招标施工合同解除后 是否需要备案？是否必须重新招标？20XX-09-23 03:39 ：中华建筑报 | 我有话说( 207 人参与) |摘要通过分析得知，施工合同解除后，必须重新办理招标投标手续，并由通过招标程序所选定的新施工方继续施工。而在申请重新办理招标投标手续前，必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。【咨询问题】某建筑公司通过招投标方式中标承包了我公司开发的北京别墅项目施工任务，在合同履行过程中因双方发生纠纷，通过诉讼方式解除了所签订的施工合同。请问施工合同解除后是否还要报主管部门备案是否必须重新办理招
2、标投标手续【律师解答】中标合同备案制不是法律或者行政法规的要求，备案制是行政主管部门监督合同履行情况的行政管理措施，是否备案并不影响合同的效力。建设工程施工合同是发包人和承包人为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系的协议。根据房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(建设部第89号令)第四十七条的规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地建设行政主管部门备案。原建设部建设工程施工合同管理办法第二十二条规定：“变更
3、或解除合同应签订书面协议。解除合同的，应在签订协议之日起5日内将协议报送原备案机关。”北京市建设工程施工合同管理办法实施办法第七条规定：“施工合同正式签订后，必须严格履行，凡发生变更或解除时，须签订书面协议。协议生效后10天内，承发包双方应将施工合同变更或解除备案登记表，按其管理权限分别报送市或区、县施工合同管理机构备案。” 最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释第二十一条规定：“当事人就同一建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”这是最高人民法院以司法解释的方式对备案制度的肯定。合同解除后，是否应该重新招标，招
4、投标法及招投标法实施条例都没有规定，但是该项目属于必须招标的工程项目，仍然应该通过招标确定新的施工队伍。根据以上规定分析得知，施工合同解除后，必须重新办理招标投标手续，并由通过招标程序所选定的新施工方继续施工。而在申请重新办理招标投标手续前，必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。(北京大成律师事务所 王文杰)原施工合同解除后，招标人是否需要通过招标确定新的施工单位续建？：中国招标投标协会问题：一个3000万元的建设工程，发包人与承包人解除合同之后，尚未修建的工程（超过20XX万）是否需要通过重新招标确定新的施工单位续建？如果原招标时有第二中标
5、候选人，是否可以直接确定其为续建工程的承包人？答：招标人与中标人签订合同，并退还所有投标人（包括中标人）的投标保证金以后，投标有效期和投标保证金有效期均已到期，该阶段的招标已经结束，其招标项目就进入项目的实施阶段。如果该阶段发包人与承包人解除合同，后续工程如何进行？正确的做法如下：（1）续建项目总投资超过200万元以上时，依据原国家计委3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定第七条之规定，是属于必须招标的项目。因此应依据剩余工程情况，以及当前的市场情况，重新编制资格预审文件和招标文件，再重新公开招标。（2）不能采用从原招标时的中标候选人中，确定新的承包人。其原因是：原招标已经结束，第二中标候选
6、人投标文件已经失效。由于该工程项目已经进行一部分，因此原项目的投标报价条件已经变化（工程规模、工期、施工条件等都变化了），市场物价也在变化，这个项目不经招标。如何签订新合同？原承包人已经实施的部分工程，已近1000万元。好做的部分都做了，剩余工程是比较难做的，如果我是第二中标候选人，这样的项目我是不愿做的。如果重新定价，发包人是要多花钱的。由于原投标文件均已经失效，你将工程授予第二中标候选人，如果其他中标候选人或投标人有异议投诉时，招标人是理亏的，也确实对他们是不公正的。只有重新招标才能解决公正的问题。篇二：劳动合同管理(签订与解除)劳动合同的签订与解除合同签订公司可采取多种用工形式，并与正式
7、员工签订有固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或以完成一定工作任务为期限的劳动合同；公司正式聘用的员工均须在自愿、平等情况下与公司签订劳动合同，凡不与公司签订劳动合同的一律不予录用；公司应在员工入职1个月内与员工签订劳动合同，劳动合同采用当地劳动管理部门监制的统一文本（选用其他文本，须经集团法务部门审核，并经当地劳动部门认定）；劳动合同期限届满，双方均未提出终止合同，且未办理续签，则原有劳动合同期限自动延续3个月，以避免产生由于员工出差等原因造成劳动合同不能及时续签或终止；上述3个月期限内，双方应及时履行劳动合同的续签或终止；劳动合同一式三份，必须经员工本人签字。员工本人持有一份，其他两份均交
8、公司留存、装入员工档案统一由各公司人事部门管理。合同期限公司与不同岗位类别员工签订首期劳动合同的期限不同，各岗位类别员工首期劳动合同的期限有以下几种 管理类岗位首期劳动合同期限为6-10年； 技术类岗位首期劳动合同期限为6年； 生产、职能、安装类岗位首期劳动合同期限为4年； 销售类岗位首期劳动合同期限为3年； 其他类别首期劳动合同期限为3年。当岗位类别调整或有其他特殊情况发生时，由集团确认各岗位类别首期劳动合同期限；续签有固定期限劳动合同，首期劳动合同期限5年及以上的，续签劳动合同期限为5年；其他情况续签劳动合同期限原则上为3年；公司应根据劳动合同法的要求，与符合条件的员工签定无固定期限劳动合
9、同；公司与涉密岗位员工签订劳动合同时，应签订保密协议（附件）或竞业限制协议（附件）。合同变更出现下述情况时，公司人事部门应及时与员工重新签订劳动合同或订立劳动合同变更协议(详见劳动合同书第8、1页) 公司的经营发生重大变化，组织机构调整导致的岗位合并、撤消； 劳动者身体情况发生变化，无法履行原岗位职责的； 劳动合同所列条款（如法人主体、工作地点等）发生变化；劳动合同期内，因员工接受培训、境外派遣等变化的；其他不可抗力情况发生。合同解除、终止公司与员工劳动合同的解除或终止应执行劳动合同法中条款进行；与公司签订劳动合同的员工离职，都应按公司规定的离职流程办理离职手续；任何情形下的劳动合同解除或终止
10、，员工必须在规定时限内办理离职手续。凡未经请示主管领导同意，擅自离开公司超过5天（含5天），按员工自动离职处理。由此给公司造成损失的，公司保留向员工本人及相关方追偿损失的权利。劳动合同解除和终止分为试用期内解除、辞职、协商解除、自然解除、公司单方面解除（辞退）、违纪解除（开除）；试用期内解除员工单方面提出解除的，需提前三天向部门主管递交经本人签字的书面辞职申请；公司单方面提出解除的，应有员工不符合录用条件的证据与理由，提前3天口头告知并出具解除劳动合同通知；员工在规定交接时限内按离职流程办理手续，工资于正常工资发放日期发放。辞职是指员工因本人原因离开公司，单方与公司解除劳动合同关系。试用期满员
11、工辞职应提前30天向部门主管递交经本人签字的书面辞职申请；员工提出解除劳动合同，若有下列情况之一的，应当在下列问题解决完毕后，公司再按照法律规定的程序解除(1) 涉嫌违法犯罪，接受审查尚未结案的；(2)知识产权、科研成果归属问题悬而未决的；(3)借用、租用公司住房、公款、公物尚未还清的；(4) 企业出资培训，约定的最低服务年限未满，未按规定交纳违约金的；(5)员工从事重要工程、设计、研究项目或重要的生产（工作）任务尚未完毕，离开会给企业造成重大损失的；(6)给企业造成经济损失未作处理或正在审查期间的。员工违反上述规定解除劳动合同，给公司造成损害的，应承担赔偿责任。员工在规定交接时限内按离职流程
12、办理手续，工资于正常工资发放日期发放。协商解除在合同约定期满前，公司与员工双方经协商一致决定提前解除劳动合同的行为，具体按双方协商结果办理。自然解除劳动合同期满以及劳动合同法规定的劳动合同终止条件成立，劳动合同不再（或不能）续签、劳动关系不再（或不能）延续的行为。由公司根据劳动合同终止的情形确定工作交接时间。劳动合同期满，如公司保持或提高原劳动合同约定条件，而员工不同意续约的，由员工向部门递交经本人签字的不再续约书面申请；劳动合同期满，如因公司降低原劳动合同约定条件导致员工不同意续约的，或公司主动提出不再续约的，公司将依法向员工支付经济补偿；其他情形的劳动合同终止，按劳动合同法及相关法律规定办
13、理；员工在规定时限内按离职程序办理离职，工资及补偿金在正常工资发放日期发放。公司单方面解除（辞退）在合同约定期满前，未达到开除标准而由公司单方面向员工提出解除劳动合同的行为（或当特殊情况发生公司批量裁减人员时）;下列情况可按辞退处理(1) 员工因患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作的；(2) 员工不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；(3) 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。公司辞退员工须提前30天书面通知员工本人，并依法向其支付补偿金；未提前30天书面
14、通知解除劳动合同的，应向被解除员工额外支付1个月工资作为代通知金；被辞退员工在规定交接时限内按离职流程办理手续，工资及补偿金与于正常工资发放日期发放；公司经营发生严重困难等符合劳动合同法规定的可批量裁减人员情况发生时，公司听取集团工会或职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门上报备案后，可依法裁减人员；公司对拟解除任命干部劳动合同，应先行按干部任免流程对干部进行免职再予以解除。违纪解除（开除）在劳动合同期满前，因员工违反公司制度过错，公司除给予员工处罚外，单方面向员工提出予以解除劳动合同的行为。下列情况公司可予以员工违纪解除（开除）处理。(1) 严重违反公司规章制度的；(2) 严重失职、营私
15、舞弊，给公司造成直接经济损失达万元的；(3) 员工同时与其他公司建立劳动关系，对本职工作造成严重影响的；(4) 在职期间未经公司允许与其他公司建立劳动关系，经公司提出，拒不改正的；(5)提供虚假学历、工作经历等欺骗手段，以胁迫手段或乘人之危取得入职资格，使公司在违背真实意思的情况下订立劳动合同的；(6) 被依法追究刑事责任的。集团明确以下行为均属严重违反公司规章制度，凡有违篇三：解除建筑施工合同协议书解除建筑施工合同协议书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称甲方）乙方于20XX年 x月 x 日与“ xxxx 房地产有限公司” 签订了xxx工程承包合同及其补充协议，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效
