《设备管理_物业设备设施维护与管理培训课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设备管理_物业设备设施维护与管理培训课件（74页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第八章 电梯,物业设备设施维护与管理,学习目标,1、了解电梯的分类及基本构造； 2、熟悉电梯的基本工作原理； 3、理解自动扶梯的基本构造； 4、掌握电梯日常运行维护与管理技能。,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,电梯：一种以电动机为动力的垂直升降机，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15的刚性导轨之间，用于多层建筑运送乘客或载运货物的电气设备。,1、按用途分类,客梯,货梯,客货梯,病床电梯,杂物电梯,船舶电梯,观光电梯,汽车电梯,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,1、按用途分类,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,1、按用途分类,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,2、按驱动
2、方式分类,交流电梯,直流电梯,液压电梯,齿轮电梯,螺杆电梯,直线电机电梯,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,3、按速度分类,低速电梯,中速电梯,高速电梯,超高速电梯,每秒17.4米 时速62公里,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,4、按电梯有无操纵人员分类,第一节 电梯的基本知识,一、电梯的分类,5、按操纵控制方式分类,手柄开关操纵,按钮控制电梯,信号控制电梯,集选控制电梯,并联控制电梯,群控电梯,乘客在侯梯大厅通过集中式目的楼层选层器或智能卡输入目的楼层，再由智能客流管理系统将所有指令通过神经网络计算后，将目的相同的呼叫需求进行统一派梯，指派等候时间最短的电梯优先服务，系统将目的
3、楼层相同或相近的乘客智能分配于同一台电梯，因此大多数乘客可以无需停靠、直接到达目的楼层。,电梯控制基本要求,电梯电气控制系统,电梯电气控制部分输入信号,第一节 电梯的基本知识,二、电梯的工作原理,曳引电动机带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。,第一节 电梯的基本知识,二、电梯的工作原理,曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢上的
4、导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对
5、重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,1、轿厢,轿厢体是形成轿厢空间的封闭围壁,除必要的出入口和通风孔外不得有其他开口,轿厢体由不易燃和不产生有害气体和烟雾的材料组成。为了乘员的安全和舒适,轿厢入口和内部的净高度不得小于2米。为防止乘员过多而引起超载,轿厢的有效面积必须予以限制。轿厢体
6、一般由轿底板、轿厢壁、轿厢顶组成。,轿厢体,对边形轿厢架,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,1、轿厢,轿厢架,对角形轿厢架,轿厢架是轿厢的承载结构,轿厢的负荷(自重加上载重)由它传递到曳引钢丝绳.当安全钳动作或蹲底撞击缓冲器时,还要承受由此产生的反作用力,因此轿厢架要有足够的强度。一般由上梁、立柱、底梁和拉条(调节轿底水平度，防止底板倾翘)等组成。,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,2、门系统,电梯门系统可以分为两种，装在井道入口层站处的为层门，装在轿厢入口处的为轿厢门。层门和轿厢门按照结构形式可分为中分门、旁开门，垂直滑动门、铰链门等。中分式门主要用在乘客电梯上，旁开式门
7、在货梯和病床梯上用得较普遍，垂直滑动门主要用于杂物梯和大型汽车电梯上。铰链门在国内较少采用，在国外住宅梯中采用较多。,电梯层门,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,2、门系统,中分门,旁开门,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,2、门系统,轿厢平层停站后，安装在轿门上的门刀将装于层门上的门锁滚轮夹在中间，并与此两滚轮保持一定间隙。当收到电控柜的开门信号时，门电机驱动门机，当门刀夹住门锁滚轮移动距离超过开锁行程时，锁壁与锁钩脱离啮合，此时开锁完成，并由轿门门刀带动层门门锁滚轮继续走完整个开门过程。,门刀,门锁滚轮,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,3、导向系统,导向系统
8、限制轿厢和对重的活动自由度,使轿厢和对重只沿着各自的导轨做升降运动,不会发生横向的摆动和振动,保证轿厢和对重运行平稳不偏摆。不论是轿厢导向还是对重导向均由导轨,导靴和导轨架组成。导轨架作为导轨的支撑件,被固定在井道壁上；导靴安装在轿厢架和对重架的两侧。,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,3、导向系统,导轨是电梯上下行驶在井道的安全路轨，导轨安装在井道壁上，电梯常用的导轨是“T”字型导轨。导轨平面必须光滑，无明显凹凸不平表面。同时导轨在电梯出现超速事故时要承受制停电梯的要任，所以其刚性不可忽视。,电梯导轨,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,3、导向系统,导靴分为滑动和滚动导靴
9、两类，滑动导靴一般是由带凹形槽的靴头，靴体和靴座组成，在靴头凹槽部分中一般均镶有耐磨的靴衬。靴头可以固定的。也可以活动(浮动)的；滚动导靴则用三个滚轮沿导轨滚动运行。,导靴,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,4、曳引系统,曳引系统的作用是向电梯输送与传递动力，使电梯运行。由曳引机,曳引钢丝绳,导向轮和反绳轮等组成。,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,4、曳引系统,上置式蜗轮蜗杆曳引机,行星齿轮曳引机,曳引机,无齿轮曳引机,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,4、曳引系统,减速器,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,4、曳引系统,钢丝绳,第一节 电梯的基本知识
10、,三、电梯的基本结构,4、曳引系统,曳引轮 导向轮 反绳轮,曳引轮:安装在曳引机上的轮,如果说曳引机的电动机为输入轮,则曳引轮为通过减速机构的输出轮。,导向轮:为曳引绳导向的轮子,让钢丝绳分别连接轿厢和对重的两头引到其适当的位置。,反绳轮:,它不会出现在曳引比1:1的电梯中.它一般装在轿顶,其作用是减小曳引机的输出功率和力距.,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,5、对重系统,对重系统的作用是使对重与轿厢能达到相对平衡,在电梯运行中即使载重量不断变化,仍能使两者间的重量差保持在较小限额之内,保证电梯的曳引传动平稳,正常。对重系统一般由对重装置和重量补偿装置两部分组成。,第一节 电梯的基
11、本知识,三、电梯的基本结构,5、对重系统,对重相对于轿厢悬挂在曳引绳的另一侧,起到平衡轿厢的作用,并使轿厢与对重的重量通过曳引绳作用于曳引轮,保重足够的驱动力。当轿厢的载重量达到50%的额定载重量时,对重一侧和轿厢一侧处于完全平衡,这时的载重量称电梯的平衡点,此时由于曳引绳两端的静荷重相等，电梯处于最佳状态。,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,5、对重系统,补偿装置,重量补偿装置是悬挂在轿厢和对重底面的补偿链条,补偿绳等。在电梯运行时其长度的变化正好与曳引绳长度变化趋势相反，当轿厢位于最高层时，曳引绳大部分位于对重侧，而补偿链(绳)大部分位于轿厢侧；当轿厢位于最底层时，情况与上述正好
12、相反，这样轿厢一侧和对重一侧就有了补偿的平衡作用。,双向渐进式安全钳,第一节 电梯的基本知识,三、电梯的基本结构,6、机械安全保护系统,双向限速器,夹绳器,缓 冲 器,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,自动扶梯也称电动扶梯，或自动行人电梯、扶手电梯、电扶梯，是一种以运输带方式连续运载行人的运输工具。,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,机场扶梯,超市扶梯,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,螺旋形自动扶梯,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,板式输送机,带式输送机,梯路,扶手,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,主要部件,梯级,导链,传动系统,扶手系统,张紧装置,第一节 电梯的基本
13、知识,四、自动扶梯,梯级,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,传动系统,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,扶手系统,摩擦轮驱动带装置,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,扶手系统,压滚驱动装置,端部轮式驱动装置,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,安全装置,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,安全事项,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,安全事项,第一节 电梯的基本知识,四、自动扶梯,安全事项,第三节 电梯的管理与维护,本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯,第三节 电梯的管理与维护,使用单位：是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯
14、产权所有者授权或委托、具有电梯管理权利和管理义务者。,一、使用管理,管理主体,使用单位,第三节 电梯的管理与维护,一、使用管理,使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。,1、电梯购置,2、维保合同,维保合同至少包括以下内容： (一)维保的内容和要求； (二)维保的时间频次与期限； (三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。,第三节 电梯的管理与维护,一、使用管理,使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。,3、使用单位人员配备,4、安全管理制度
15、,(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度； (四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度； (七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； (八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度； (九)安全技术档案管理制度。,第三节 电梯的管理与维护,一、使用管理,电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门办理使用登记。办理使用登记时，应当提供以下资料： (一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件1份）； (二)特种设备使用注册登记表（一式2份）； (三)安装监督检验报告； (四)使用单
16、位与维保单位签订的维保合同（原件）； (五)电梯安全管理人员、电梯司机等与电梯相关的特种设备作业人员证书； (六)安全管理制度目录。,4、登记、变更与报废,第三节 电梯的管理与维护,一、使用管理,维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。 电梯报废时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。 电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。,4、登记、变更与报废,第三节 电梯的管理与维护,一、使用管理,(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系； (二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志； (三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置； (四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话； (五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯
