《推广租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《推广租赁合同（83页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、推广租赁合同篇一：租赁合同租赁合同出租人:承租人：签约时间：出租人：法定代表人：地址：邮编： 电话：传真：承租人：身份证号码：地址：邮编： 电话:传真：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着诚信互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下一致条款并签订本合同。第一条 基本商业条款 该商铺甲方同意出租及乙方同意承租位于 （以下简称“商场”）层 号单元（以下简称“该商铺”，仅为方便识别用途在附件一物业平面图上以红色框线显示画出）。 租赁面积该商铺预测建筑面积约为平方米，套内建筑面积为 平方米。甲乙双方同意。计算该商铺的租金、管理费、推广费及其他根据该商铺
2、面积计算的款项均以建筑面积为基数，若实测建筑面积与预测建筑面积不一致，则以实测建筑面积为准。 装修期交付日是指甲方应当将该商铺交付给乙方的日期，即年月日。甲乙双方确认，该商铺的交付日期为暂定日期，若实际交付日因甲方原因提前或推迟，则以实际交付日为准，同时，装修期、免租期及租期亦相应提前或顺延。该商铺的装修期自交付日起47天，即自年月日至年月日。 在装修期内，乙方无须支付租金，但需按照人民币 元/月/(即每月人民币 元)的标准支付装修期间的管理费及支付推广费和其他相关费用，并且遵守本合同的所有约定。 租期租期为 月，自年月日至年月日止（包括首尾两日） 用途该商铺仅限作为乙方在其营业执照所规定的经
3、营范围内以“ ”的商号名称经营“ ”品牌的服饰、内衣、洗浴用品、袜子之商铺用途。 租金自年月日至年月日，人民币 元/月/，即每月人民币 元；乙方必须在每月1号（如遇周六、周日或国家法定节假日，则提前至上一历月之最后一个工作日）货之前，准时按本合同的约定预先以即付支票形式支付本月租金。支票抬头应注明“有限公司”；另外乙方也可以汇款、银行转账至甲方书面指定的银行账户的形式支付本月租金，不得有任何扣减或抵消。而因租金支付所产生之费用均由乙方负担。若某月计算租金的起始日期或结束日期非分别为该月之第一日或最后一日，则该月实付租金应按照乙方在该月租用天数依比例支付，即该月实付租金等于月租金除以该月天数再乘
4、以该月租用天数 管理费管理费的收费标准为人民币 元/月/，即每月人民币 元。乙方负责支付自交付日起该商铺的管理费（装修期间的管理费收费标准另有约定的。从其约定），并应在缴付租金的同时向甲方或物业管理公司支付当月到期应付的管理费。管理费包括但不限于甲方或其物业管理公司提供正常工作时间（星期日之星期四每日10:00之22:00，星期五至星期六及国家法定节假日10:00至22:30）的空调、维持商场公共区域的环境卫生、废物处理（但乙方应负责其业务或商业废料清运至甲方指定的位置）、安装及维修公共设施、为公共区域供应水、电及通讯服务、公众责任保险及有关管理商场公共区域风险所必需的其他保险、保安员及其它物
5、业管理团队人员的酬金及其它福利（包括在必要时咨询专业人士的费用）及行政费用（包括物业管理公司的酬金）、及物业管理公司所提供的任何其它物业服务等费用之所有分担款项。涉及本款正常工作时间以外的供应、安装、维护等物业管理相关事宜的费用，均应单独据实结算。物业管理公司有权定期修订管理费收费标准，管理费的调整应以书面形式提前一个月通知乙方。推广费推广费的收费标准为人民币 元/月/，即每月人民币 元。乙方负责支付自交付日起该商铺的推广费并应在支付租金的同时按甲方的付款指示向甲方支付当月到期应付的推广费。推广费指包括因推广商场的知名度及形象等所安排的活动及广告等的费用支出。 其他费用乙方须按照安装的分表或甲
6、方或物业管理公司出示的账册缴纳一切与该商铺有关的费用，包括水费（如有）、电费、液化石油气/天然气费（如有）等。其他费用的支付办法以物业管理公司的统一规定为准。 保证金 保证金：人民币元（相当于2个月租金、2个月管理费及2个月推广费之和） 乙方须在签署本合同后5个工作日内，以人民币向甲方交纳上述金额作为保证金。以保证乙方忠实遵守履行本合同项下所载乙方应遵守及履行的条款、条件、协议及规定。保证金应由甲方在整个租期（包括装修期）内保留，不计利息，在乙方违反、不遵守或不履行本合同的任何约定、条款或条件及在消费者直接向甲方索偿而应由乙方补偿甲方时，甲方有权选择从保证金中扣减因该违反、不遵守或不履行而对甲
7、方造成的任何金钱损失的数额及将相关数额直接转付物业管理公司（如适用），无论是否给予乙方事先通知。在这种情况下，如乙方欲延续租赁合同，应在收到甲方的书面通知后7日内补足已被扣除的保证金作为延续租赁合同的先决条件。如乙方未作补足，则甲方有权行使其所有补救权利。如租金或管理费发生调整，乙方应根据租金或管理费调整的实际金额，在甲方发出补足保证金通知之日起5个工作日内缴纳保证金差额部分，以满足本条有关保证金相当于2个月租金、2个月管理费及2个月推广费之和的约定。 退还保证金除保证金已依本合同的约定被扣减或不予退还外，甲方应在下列最后情况发生后30日内将剩余保证金的50%无息退还乙方；（a）租期届满及乙方
8、按照本合同第条的约定将该商铺交还予甲方，（b）乙方圆满解决及履行甲方就乙方违反、不遵守或不履行本合同的任何规定、条款及条件所提出的追讨；（c）乙方的电话、络、水及电力账户已与相关部门及单位结清。保证金德其余50%将转作消费者投诉乙方所出售的商品或产品或提供之服务在3个月内未出现顾客因质量问题投诉，则甲方应在3个月期满时退还质量保证金全部款额。但是，如果，如果乙方有任何违反产品或服务质量法规及消费者权益保护法规而令甲方遭受任何损失，甲方可将保证金冲抵其损失或不予退还，并向乙方追究由此造成的其他损失。如保证金未被甲方根据本合同的条款扣减、扣留或冲抵，甲方应将乙方交纳的数额不记利息以人民币退还予乙方
9、。 预付款预付款：共计人民币元，其中包括：人民币 元作为自自年月日至年月日期间之预付租金人民币 元作为自自年月日至年月日期间之预付管理费人民币 元作为自自年月日至年月日期间之预付推广费在签署本合同之前（但最迟不应迟于交付日前），乙方须向甲方或甲方委托的物业管理公司支付尚需预付款。 开业日期甲、乙双方同意以年月日为预定开业日期，并以甲方最终书面通知的正式开业日期为准。营业时间乙方须遵照甲方制定的营业时间（星期日之星期四每日10:00之22:00，星期五至星期六及国家法定节假日10:00至22:30）或其他由甲方公布的营业时间正常对外营 业。 付款发票甲方应在实际收到租金及乙方其他付款后出具相关的
10、正式票据，同时，促使物业管理公司出具管理费等相关正式票据。 费用及开支除非中华人民共和国法律或法规另有不同规定，否则，所有开支，包括印花税以及与本合同相关或附带的费用都应由甲方和乙方根据法律法规的规定各自承担。双方应各自承担由此产生的自己法律开支（如有） 收银系统 该商铺所有营业收入必须由甲方的收银人员统一收取。未经甲方书面许可，乙方不得擅自安装刷卡机或其他任何收款系统或设备进行收银。 乙方同意接受银行卡刷卡消费并承担刷卡手续费（国内卡手续费为1%，国际卡手续费为3%），甲方直接从应返还乙方的营业收入中扣除。 乙方须每日将前一日的营业收入汇总表（按照甲方要求的格式制作）提交给甲方财务部门并双方
11、核对后签字确认，并于每月7日确认上个月的全部代收营业收入、分成租金（如有）及相关扣除费用。 若按每月的月营业总收入经计算所得的分成租金高于固定租金，则乙方须于下月10日前向甲方全额缴清该月固定租金与该月分成租金之差额部分（如适用）。 如甲方对乙方在该商铺的销售收入、数据有疑问，乙方须向甲方提供该商铺的原始销售单据提供甲方核实。因乙方原因未能及时确认每月全部代收营业收入、分成租金（如有）及相关扣除费用的，甲方不承担延迟返款的违约责任。 在乙方按照本合同的约定支付到期应付的租金、管理费、推广费及其他费用的前提下，甲方应于每月15日前将代收的上个月营业款（扣除相关费用）返还给乙方，在返款前乙方应当向
12、甲方开具相应金额的收据（须加盖乙方公章）。 乙方须于每月7日前向甲方提供该商铺上一月的销售报表（须加盖乙方公章）。第二条 商铺的交付、装修、维修及返还 商铺交付乙方必须在交付日依甲方或物业管理公司要求的所有步骤及手续接收该商铺及该商铺的所有钥匙，否则，在不损害甲方在本合同项下规定的其它权利及补偿的原则下，仍视作装修期已于交付日开始。 交付延迟若甲方在交付日或之前不能交付该商铺，甲方应在交付日前书面通知乙方，而交付日则可被往后顺延不超过六十日。若在顺延期限过后甲方仍未能交付该商铺予乙方，则乙方有权在之后三十日的期间（即交付之后六十一日至九十日的期间）内书面通知甲方终止本合同。如乙方在上述期间未有
13、行使权利终止本合同，则该商铺的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十日（即交付日后一百二十日止），如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付该商铺，则本合同当作由双方协议自动终止。本合同按本条终止时，甲方应在十四个工作日内无息退还保证金及预付款，除此以外双方不需对另一方做出任何赔偿。商铺装修 乙方应支付管理守则中订明的装修押金并根据事前已获甲方或物业管理公司及政府相关部门书面批准之相关设计图纸及规格说明，以妥当及良好熟练的方式在各方面以商场适用的风格及形式装修该商铺，并子啊整个租期内保持妥善维修及良好状况，以上费用由乙方负担。在任何情况下延迟提交或提交装修设计图纸及规格说明，不影响装修期的开始及租金、管
14、理费和乙方所应缴纳之其它费用的支付。未经甲方或物业管理公司事先书面批准，乙方不得改动已核准的装修设计图纸及规格说明或该商铺之室内设计或布置，如需求给予上述批准，乙方应向甲方或物业管理公司支付管理守则中要求支付的特殊押金，作为给予批准的先决条件。 甲方或物业管理公司对上述乙方之装修设计图纸及规格说明的批准，并不等同承担任何设计责任及不免除乙方在开始装修工程前，自费及自行向所有有关主管部门申请批准已经由甲方核准的装修设计图纸及规格说明的责任。 若乙方的装修工程涉及消防、空调及由电表至乙方的主电制的线路，则乙方可任用经甲方推荐的承包商进行该等工程。乙方应按要求允许甲方或其代理人在任何合理时间测试该商铺内之消防、空调及乙方所安装的线路、喉管或管道。 对乙方不遵守有关主管部门所制定和修正的任何规定所引致的任何后果，甲方或物业管理公司无须负任何责任。 为经甲方事先书面同意，乙方不得竖立、安装或变更该商铺或其任何部分之任何固定附着物、间隔或其它架设物或装置，或安装或容许安装任何超过地板的任何部分的原定荷重量或须要额外电力线路、管道或喉道或须耗用乙方的独立电表之外电力的设备、
