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1、建设项目环境影响报告表 项 目 名 称 ： 龙之谷综合体项目 建设单位（盖章）：南京金沙旅游发展有限公司 编制日期：2017年12月江苏省环境保护厅制 12建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等
2、。6、结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称龙之谷综合体项目法人代表-联系人-通讯地址南京市浦口区珍珠街178号联系电话-传真/邮政编码210000立项审批部门浦口区发改委批准文号2017-320111-47-03-542411建设性质R新建改扩建技改行业类别及代码【E4700】 房屋建筑业占地面积431692m2建
3、筑面积293219.2m2绿化面积172676m2总投资900000万元环保投资6050万元环保投资占总投资比例0.67%评价经费/工程计划进度2018年3月至2019年6月年工作日360 主要产品产量、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目位于南京市浦口区老山东麓天井洼片区，西至老山，北至三河采石场，南至厚福采石场，东至规划道路，总占地面积：431692，主要建设大型综合体、餐饮、绿化景观等配套工程, A馆建筑面积约10695.98，B馆建筑面积约44983.77，C馆建筑面积约50719.24，D馆建筑面积约84553.71，E馆建筑面积约28524.5
4、2，F1馆建筑面积约34733.16，F2馆建筑面积约9121.26，G馆建筑面积约7489.8，地下建筑面积约22397.76。能源年用量电13800万千瓦时/年燃油重油吨/年燃煤吨/年轻油吨/年燃气23.4104立方米/年其它给排水情况年总用水量（吨）382462年总排水量（吨）303506其中循环水量（吨）其中生活污水（吨）67196新鲜水量（吨）382462餐饮污水（吨）236310新鲜水来源市政供水管网排放去向废水经桥北污水处理厂处理后，排入石头河11工程内容及评价标准工程内容及规模：1、项目由来老山位于南京江北新区，距离主城约15公里。老山景区范围东至景区规划路、京沪铁路支线，南至
5、沿山大道，西至宁合高速、京沪高铁，北至汤泉规划路、江星桥路、宁连高速。包括老山门户风貌展示区、温泉养生乡野休闲区、主题游乐旅游度假区、森林观光漫步游赏区、康体运动休闲游憩区，宗教古刹生态游览区等六大特色片区。老山景区未来将成为江北新区最大的市民休闲片区及南京都市圈最大的绿色氧吧。随着老山景区的发展，其配套设施得以不断完善，为了更好地提升游客的旅游品质，南京金沙旅游发展有限公司拟在南京市浦口区泰山街道老山景区南麓城市休闲区，天井洼片区的东南部，沿山大道西北侧的三河采石场以南区域内新建龙之谷综合体项目，该项目所在地已开展土地预评估；于2016年11月29日取得了南京市规划局关于该项目的建设工程规划
6、条件（建设工程），宁规条件（2016）01453号，详见附件1；并于2017年8月29日取得了南京市浦口区发展与改革委员会“关于龙之谷综合体项目”的登记信息单，详见附件2。本项目占地面积约431692平方米，总建筑面积约293219.2平方米，其中地上建筑面积270821.44平方米，地下建筑面积22397.76平方米，绿化面积172676平方米，绿化率40%，设置机动车停车位约508个，项目设有餐饮用房、酒店用房及相关配套用房等。根据中华人民共和国环境影响评价法的有关规定，江苏省环境保护工业工程总公司受南京金沙旅游发展有限公司委托，承担龙之谷综合体项目的环境影响评价工作。接受委托后，环评单位
7、的技术人员对项目建设地进行了现场踏勘，调查并收集了该项目的相关资料，在此基础上根据国家相关的环保法律法规和相应的标准，经现状评价、工程分析和影响预测评价后汇总编制了本环境影响报告书，提交给主管部门和建设单位，供决策使用。2、项目概况项目名称：龙之谷综合体项目；建设单位：南京金沙旅游发展有限公司；行业类别：房屋建筑业（E4700）；项目性质：新建；建设地点：南京市浦口区泰山街道老山景区南麓城市休闲区，天井洼片区的东南部，沿山大道西北侧的三河采石场以南；投资总额：项目总投资约90亿元人民币；环保投资：环保投资约6050万元，约占项目总投资的0.67%；项目施工期：2018年3月至2019年6月，共
8、16个月。3、项目规模及内容本项目总占地面积431692平方米，总建筑面积为293219.2平方米，其中地上建筑面积270821.44平方米，地下建筑面积22397.76平方米，绿化面积172676平方米，绿化率40%，设置机动车停车位508个，其中地上停车位15个、地下停车位493个。本项目位于南京市浦口区老山东麓天井洼片区，西至老山，北至三河采石场，南至厚福采石场，东至规划道路，总占地面积：431692，主要建设大型综合体、餐饮、绿化景观等配套工程, A馆建筑面积约10695.98，B馆建筑面积约44983.77，C馆建筑面积约50719.24，D馆建筑面积约84553.71，E馆建筑面积
9、约28524.52，F1馆建筑面积约34733.16，F2馆建筑面积约9121.26，G馆建筑面积约7489.8，地下建筑面积约22397.76。 4、项目主要技术指标本项目主要技术指标见表1，各层主要技术指标见表2。表1 项目主要技术经济指标建设用地面积m2431692-总建筑面积m2293219.2-地上建筑面积m2270821.4各馆餐饮面积其中A馆m210695.981272B馆m244983.773750C馆m250719.245933D馆m284553.718755E馆m228524.521935F馆m243854.423704G区m27489.81627地下建筑面积m222397
10、.76合计26976建筑密度%50-容积率0.84-绿地率%40-建筑最大跨度m304-建筑最大高度m80-机动车停车位个508-其中地面个15-地下个493-本项目建成后各馆具体用途待最终确认后，建设单位另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价。5、项目总平面布置本项目位于浦口区沿山大道以北、三河采石场以南，本项目建成后分布有：A馆、B馆、C馆、D馆、E馆、F馆和G馆等，项目主入口置于东侧，交通便捷；东南角和东北角分别设置次入口，在项目基地的南北两侧分别设置了地下溶洞的出入口，便于疏散大量人流。具体平面布置见附图4。建设项目效果图见附图5。6、餐饮、娱乐等商业网点建设及调整的环保要求（1）
11、南京市大气污染防治条例第三十三条：“餐饮业经营者必须采取措施防止对大气环境造成污染，并遵守下列规定：使用清洁能源；油烟不得排入下水管道；设置油烟净化装置，并保证其正常运行，实现达标排放；设置餐饮业专用烟道，专用烟道的排放口高度和位置不得影响周围生活、工作环境。禁止在街道两侧或者人流集中地区从事露天烧烤食品经营。”本项目使用燃料为天然气，属于清洁能源，项目设置专门的烟道，并经过油烟净化处理，因此，本项目的建设满足南京市大气污染防治条例相关要求。（2）江苏省环境噪声污染防治条例第二十一条：“营业性文化娱乐场所、体育场（馆）、集贸市场、餐饮业的经营者应当采取有效措施，使边界噪声值不超过规定的环境噪声
12、排放标准。从事营业性活动的场所，不得在室外安装、使用高音喇叭等音响器材，不得对外播放音乐和广告。”本项目边界周边500米范围内无敏感保护目标，项目高噪声设备均置于设备间，并对噪声污染源进行有效的隔声降噪措施，相关环保措施均以落实到位，因此，本项目的建设符合江苏省环境噪声污染防治条例相关要求。7、公用工程（1）给水工程给水水源由市政供水管网供给，建筑各馆供水分为裙房及塔楼二部分，根据使用功能及建筑物高度，供水共分四个部分。地下室设备层供水为一区，采用裙房变频水泵机组成套设备供水；五九层供水为二区，采用塔楼低区变频水泵机组成套设备供水；十十四层供水为三区，采用塔楼中区变频水泵机组成套设备供水；十五
13、二十一层供水为四区，采用塔楼高区变频水泵机组成套设备供水。用水量估算本项目自来水用量为382462t/a，主要为职工生活用水、餐饮用水，酒店客房用水、中央空调冷却循环水排水及绿化用水。A职工生活用水本项目职工定员300人，服务人数15000人，员工按用水定额50L(人.d)计算，往来人员按用水定额10L(人.d)计算，人员生活用水60225t/a（165t/d）。B餐饮用水本项目商业餐饮建筑面积26976m2,，餐饮用水按江苏省城市生活与公共用水定额（2012年修订）中餐饮业定额30L/m2d计算，用水量以30L/m2天计，则全年用水量为295388t/a（809t/d）。C客房用水本项目客房
14、共有176个床位，用水量以370L/床天，则客房全年用水量为23769t/a（65t/d）。D雨水：根据工程设计及南京市近几年平均降雨量等相关资料，估算本项目雨水收集量约为48100m3/a。主要污染因子及其浓度分别为COD100mg/L、SS100mg/L。E中央空调冷却循环水排水本项目中央空调冷却循环水补充用水3080t/a，直接排入雨水管网。F绿化用水建设项目绿化面积为172676m2，绿化用水量按1.5L/m2天计，则年绿化用水量为38852t（全年按150天计），由收集的雨水补充。（2）排水工程本项目废水主要为职工生活废水、餐饮废水及酒店生活废水等，废水年排放量约为303506t/a。污水系统项目餐饮废水经隔油池预处理后与其他废水一起进入化粪池处理，达接管标准后排入市政污水管网，最终进入桥北污水处理厂集中处理，处理达标后，尾水最终经石头河排入长江，尾水排放标准执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准。雨水系统收集屋面雨水，处理后达到城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T 1892
